{"id":7144,"date":"2022-05-06T16:50:00","date_gmt":"2022-05-06T16:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7144"},"modified":"2024-01-17T10:03:35","modified_gmt":"2024-01-17T10:03:35","slug":"como-calcular-hipoteca-y-conocer-tu-cuota-mensual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-hipoteca-y-conocer-tu-cuota-mensual\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular hipoteca y conocer tu cuota mensual"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ha llegado el momento de comprar una casa y ya empiezas con los preparativos, pero son muchas las personas que te advierten sobre el mercado y te piden que pienses bien lo que vas a hacer. \u00bfSignifica eso que no vale la pena meterse en una hipoteca? Para nada. Sabemos que comprar una vivienda es una decisi\u00f3n muy dif\u00edcil que requiere tiempo, es una gran inversi\u00f3n de dinero. Por lo tanto, lo que s\u00ed es muy importante es<strong> calcular el coste de tu hipoteca<\/strong>. De este modo, tener en cuenta cu\u00e1les van a ser las <strong>cuotas mensuales<\/strong> que deber\u00e1s abonar e ir tranquilo sin que surja ning\u00fan imprevisto a \u00faltima hora. Si ese es tu caso, y quieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>pedir una hipoteca<\/strong><\/a>, sigue leyendo este art\u00edculo porque te contamos c\u00f3mo calcular hipoteca y otra informaci\u00f3n que te puede ser \u00fatil \u00a1Empecemos!<\/span><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tengo que calcular de una hipoteca antes de firmarla?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es muy com\u00fan fijarse en los intereses de una hipoteca sin tener en cuenta todas las variables que afectan a la <\/span><b>cuota que pagar\u00e1s y al coste total del pr\u00e9stamo hipotecario <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que tendr\u00e1s que abonar. Estas son las variables que tendr\u00e1s que tener en cuenta para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\">calcular tu hipoteca<\/a><\/strong>:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>Cu\u00e1l ser\u00e1 la cuota de tu hipoteca<\/strong><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">. Una cuota se compone de una parte de capital y otra de intereses. Si contratas una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-variable\/\"><strong>hipoteca variable<\/strong><\/a> entonces la cuota tambi\u00e9n se ver\u00e1 impactada por las fluctuaciones del eur\u00edbor.<\/span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Cu\u00e1nto<\/span><b> pagar\u00e1s de intereses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> en total. Se trata del importe que tendremos que abonar al banco por habernos prestado el dinero para la compra de la vivienda.<\/span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Las comisiones iniciales, especialmente la <\/span><b>comisi\u00f3n de apertura y estudio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">. Se tratar\u00e1 del porcentaje sobre el importe total que el banco te pedir\u00e1 por el hecho de otorgarte la hipoteca.<\/span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>vinculaci\u00f3n que el banco me pedir\u00e1<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para concederme la hipoteca con unas condiciones favorables. Te\u00f3ricamente no nos pueden exigir la contrataci\u00f3n de productos vinculados pero normalmente los incluyen para dar hipotecas con menores intereses. Es fundamental tenerlos en cuenta en nuestros c\u00e1lculos para conocer el coste real de la hipoteca. Estas vinculaciones suelen consistir en seguros con primas anuales, tarjetas o cuentas con comisiones de mantenimiento, etc.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de lo relativo a la hipoteca, hay otro gasto importante que debemos calcular para saber qu\u00e9 ahorros deber\u00edamos tener preparados: <\/span><b>los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-gastos-hipoteca\/\">gastos de escrituraci\u00f3n de la hipoteca<\/a> y de la compraventa del inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Desde el notario, pasando por el registro y los impuestos pertinentes.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3084&#8243; name=\u00bb5 Claves para negociar la mejor hipoteca del mercado\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 me sirve calcular la hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La principal raz\u00f3n para utilizar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador hipoteca<\/strong><\/a> o una calculadora de hipoteca, es tener claro cu\u00e1nto tendr\u00edamos que pagar y si podremos hacer frente a la deuda.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ello, lo m\u00e1s recomendable es seguir estos sencillos consejos:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez sepas la cuota mensual de tu hipoteca y el resto de cuotas de otros pr\u00e9stamos, s\u00famalas todas y calcula el total que destinar\u00edas mensualmente a pagar deudas. Es muy importante que te asegures de que <\/span><b>dedicas menos del 35% de tus ingresos netos a pagar estas deudas financieras<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que lo m\u00e1s normal es que el banco solo te conceda un 80% del valor de la vivienda y que tengas que destinar un 10-12% a los gastos asociados a la compraventa y firma de la hipoteca. Eso es un total de entre el <\/span><b>30-32% del valor del inmueble que tienes que tener ahorrado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> antes de comprar tu casa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-27667\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/08\/23163306\/Cmo-calcular-hipoteca-y-conocer-tu-cuota-mensual-Max-Quality.jpg\" alt=\"calcular hipoteca\" class=\"wp-image-27667\" style=\"width:700px;height:1244px\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre c\u00f3mo calcular hipoteca y conocer tu cuota mensual de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb&nbsp;20145&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 hago si mi hipoteca ha sido denegada despu\u00e9s de tasar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calcular hipoteca: Los intereses<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos comentado anteriormente, para calcular una hipoteca es fundamental <strong>tener en cuenta los intereses<\/strong> de la misma. Por lo tanto, hay que dejar claro que el c\u00e1lculo de la cuota se divide en dos partes: la parte destinada a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/amortizar-hipoteca\/\"><strong>amortizar la hipoteca<\/strong><\/a> y la otra, destinada al pago de los intereses correspondientes. Ser\u00e1 en funci\u00f3n del capital pendiente del pr\u00e9stamo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Intereses hipoteca fija<\/strong>. La cuota ser\u00e1 la misma a largo plazo. Aunque los intereses al principio ser\u00e1n m\u00e1s elevados e ir\u00e1n a menos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inter\u00e9s hipoteca variable<\/strong>. La tasa de inter\u00e9s cambiar\u00e1 en funci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-euribor\/\"><strong>Eur\u00edbor<\/strong><\/a>. De este modo, las cuotas variar\u00e1n a lo largo del tiempo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No obstante, si no quieres hacer los c\u00e1lculos para saber cu\u00e1nto pagar\u00e1s mensualmente por el pr\u00e9stamo hipotecario, otra opci\u00f3n es recurrir al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcula-tu-cuadro-de-amortizacion-de-hipoteca-con-estas-webs\/\"><strong>cuadro de amortizaci\u00f3n hipoteca<\/strong><\/a>. Un calendario en el que se ver\u00e1n reflejados todos los pagos pendientes, as\u00ed como el tipo de inter\u00e9s aplicado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n me puede ayudar a hacer los c\u00e1lculos de hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no te apetece coger un excel y hacer tus propios c\u00e1lculos, \u00a1no te preocupes! <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>Housfy Hipotecas<\/strong><\/a> te hace una simulaci\u00f3n para facilitarte todo el proceso. 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