{"id":7191,"date":"2019-08-28T15:15:30","date_gmt":"2019-08-28T15:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7191"},"modified":"2024-02-22T10:37:47","modified_gmt":"2024-02-22T10:37:47","slug":"impuesto-de-actos-juridicos-documentados-que-es-y-como-se-calcula","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuesto-de-actos-juridicos-documentados-que-es-y-como-se-calcula\/","title":{"rendered":"Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, \u00bfqu\u00e9 es y c\u00f3mo se calcula?"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de muchas idas y venidas, el pleno del Tribunal Supremo tomo su decisi\u00f3n final<\/strong>. En su resoluci\u00f3n dictamino que la entidad bancaria ser\u00e1 la responsable de hacer el pago del impuesto de las hipotecas o el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong>. Una decisi\u00f3n que no fue plato de buen gusto para algunos partidos y que fomenta la protecci\u00f3n de los clientes frente a las entidades financieras. Junto a esta decisi\u00f3n, el Gobierno se ha puesto manos a la obra y ha comenzado a investigar la posibilidad de crear una Autoridad Independiente de Protecci\u00f3n de Clientes Financieros para poder prevenir futuras cla\u00fasulas abusivas que afectan a los prestamistas.<\/p>\n

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Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto de AJD?<\/span><\/h2>\n

Nada m\u00e1s firmar un pr\u00e9stamo, ese debe abonar un impuesto sobre la escritura notarial llamado Actos Jur\u00eddicos Documentados o AJD.<\/strong> Este impuesto est\u00e1 regulado por el Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre (procedente del Real Decreto-ley 17\/2018, de 8 de noviembre). El AJD\u00a0lo cobra la Administraci\u00f3n P\u00fablica y en la actualidad lo reciben las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>.<\/p>\n

Algunos expertos en este tipo de reclamaciones, afirman que este impuesto es uno de los impuestos m\u00e1s elevados en todo el proceso de obtenci\u00f3n de una hipoteca<\/a>.<\/strong> Este impuesto puede llegar a superar el total de todos los otros gastos de la hipoteca. Una cifra astron\u00f3mica que f\u00e1cilmente puede llegar al 70% de todos los gastos de esta operaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Las diferencias del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos seg\u00fan \u00e1mbito geogr\u00e1fico<\/span><\/h2>\n

El porcentaje no es fijo para cualquier hipoteca que se procese, sino que el porcentaje var\u00eda en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se ha tramitado el pr\u00e9stamo y el importe de la hipoteca<\/strong>, situ\u00e1ndose entre el 0,5% y el 1,5% de la cifra total de operaciones de compraventa. Las Comunidades Aut\u00f3nomas con un impuesto mayor, el de 1,5%, son Arag\u00f3n, Andaluc\u00eda, Castilla y Le\u00f3n, Comunidad Valenciana, Galicia, Murcia y Catalu\u00f1a. En cambio, las Comunidades con un menor porcentaje, 0,5%, son Ceuta, Melilla, Pa\u00eds Vasco y Navarra. A esto hay que sumarle que algunas de las Comunidades Aut\u00f3nomas del estado espa\u00f1ol convidan extinciones y reducciones de estos porcentajes para facilitar el acceso a la vivienda tanto para personas j\u00f3venes como para personas discapacitadas.<\/strong><\/p>\n

Las diferencias en el \u00e1mbito europeo en cuanto al Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados son notables. En estas se pueden ver el contraste entre los diferentes pa\u00edses. Espa\u00f1a es el pa\u00eds de la Uni\u00f3n Europea que tiene un mayor impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/strong> Tras ella est\u00e1n Francia, Italia y Portugal, donde el cliente es el responsable de hacer el pago de este impuesto. En cambio, en Alemania, Reino Unido y Holanda, este tipo de impuesto ni siquiera existe.<\/p>\n

El Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados puede llegara a ser complicado de entender. A sabiendas de que es un tramite farragoso, te aconsejamos contactar con alguno de nuestros <\/strong>asesores hipotecarios<\/strong><\/a> para informarte <\/strong>a\u00fan m\u00e1s sobre este tipo de impuesto hipotecario.<\/p>\n

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Despu\u00e9s de muchas idas y venidas, el pleno del Tribunal Supremo tomo su decisi\u00f3n final. En su resoluci\u00f3n dictamino que la entidad bancaria ser\u00e1 la responsable de hacer el pago del impuesto de las hipotecas o el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados. Una decisi\u00f3n que no fue plato de buen gusto para algunos partidos y que fomenta la protecci\u00f3n de los clientes frente a las entidades financieras. Junto a esta decisi\u00f3n, el Gobierno se ha puesto manos a la obra y ha comenzado a investigar la posibilidad de crear una Autoridad Independiente de Protecci\u00f3n de Clientes Financieros para poder prevenir <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":7193,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[561,642,647,648,570,620,569,651,596,594],"class_list":["post-7191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","tag-andalucia","tag-aragon","tag-castilla-la-mancha","tag-castilla-y-leon","tag-cataluna","tag-ceuta","tag-comunitat-valenciana","tag-galicia","tag-melilla","tag-murcia","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/08\/28151438\/floriane-vita-FyD3OWBuXnY-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7191","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7191"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7191\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48363,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7191\/revisions\/48363"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7191"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7191"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7191"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}