{"id":72219,"date":"2026-11-03T10:18:00","date_gmt":"2026-11-03T10:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=72219"},"modified":"2026-11-03T10:39:55","modified_gmt":"2026-11-03T10:39:55","slug":"ayuda-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ayuda-para-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Ayuda para comprar vivienda: 3 opciones p\u00fablicas en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Las<strong> 3 opciones p\u00fablicas de ayuda para comprar vivienda <\/strong>en 2026 son el pr\u00e9stamo TU CASA, el aval ICO y, solo en Catalu\u00f1a, el pr\u00e9stamo ICF Habitatge Emancipaci\u00f3.<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres comprar tu primera vivienda pero no tienes ahorros para cubrir la entrada, es l\u00f3gico preguntarse <strong>qu\u00e9 ayuda para comprar vivienda puedes pedir en 2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Te explicamos <strong>qu\u00e9 ofrece cada opci\u00f3n, a qui\u00e9n se dirige y qu\u00e9 te toca hacer<\/strong> en cada caso.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El Gobierno ha aprobado el pr\u00e9stamo TU CASA, <strong>que cubre hasta el 20% del valor de la vivienda con un m\u00e1ximo de 50.000\u20ac al 0%<\/strong>, aunque el decreto est\u00e1 pendiente de convalidaci\u00f3n y todav\u00eda no se puede pedir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El aval ICO no te presta dinero<\/strong>, sino que garantiza ante el banco hasta el 20% de la hipoteca, o el 25% si la vivienda tiene calificaci\u00f3n energ\u00e9tica D o superior, para que puedas financiar hasta el 100%.<\/li>\n\n\n\n<li>El aval ICO es para j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os o familias con menores a cargo, y <strong>desde el 19 de junio de 2026 el l\u00edmite de ingresos depende de la provincia en la que compres<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si vives en Catalu\u00f1a y tienes entre 18 y 40 a\u00f1os, <strong>el pr\u00e9stamo ICF Habitatge Emancipaci\u00f3 te presta hasta 50.000\u20ac al 0% y sin comisiones<\/strong>, pero a cambio la vivienda pasa a ser de protecci\u00f3n oficial para siempre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ninguna de estas ayudas sustituye a la hipoteca<\/strong>, que siempre concede un banco, as\u00ed que el siguiente paso es conseguir la mejor oferta posible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 ayudas p\u00fablicas hay para comprar vivienda en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfDa el Gobierno una ayuda para comprar vivienda?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo funciona el aval ICO para conseguir una hipoteca?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 ayuda hay para la hipoteca de j\u00f3venes en Catalu\u00f1a?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 ayuda me corresponde seg\u00fan mi edad y d\u00f3nde vivo?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ayudas p\u00fablicas hay para comprar vivienda en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Las ayudas p\u00fablicas que hay para comprar vivienda en 2026 son 3; el pr\u00e9stamo TU CASA del Gobierno, el aval ICO para j\u00f3venes y familias con menores, y el pr\u00e9stamo ICF, solo en Catalu\u00f1a. Las 3 complementan la hipoteca, que siempre concede un banco.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ninguna de estas ayudas para comprar vivienda es una subvenci\u00f3n a fondo perdido (un dinero que no tienes que devolver). <strong>Las 3 te ayudan a cubrir la parte del precio que el banco no suele financiar<\/strong>, ya sea prest\u00e1ndote ese dinero o mediante un aval.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Criterio<\/th><th>Pr\u00e9stamo TU CASA<\/th><th>Aval ICO<\/th><th>Pr\u00e9stamo ICF Habitatge Emancipaci\u00f3<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>\u00bfQu\u00e9 es?<\/td><td><strong>Pr\u00e9stamo p\u00fablico <\/strong>complementario a la hipoteca<\/td><td><strong>Garant\u00eda p\u00fablica ante el banco<\/strong> sobre parte de la hipoteca<\/td><td><strong>Pr\u00e9stamo p\u00fablico<\/strong> complementario a la hipoteca<\/td><\/tr><tr><td>\u00bfCu\u00e1nto cubre?<\/td><td>Hasta el 20% del valor de la vivienda, <strong>m\u00e1ximo 50.000\u20ac<\/strong><\/td><td>Hasta el <strong>20% del pr\u00e9stamo <\/strong>(25% con calificaci\u00f3n energ\u00e9tica D o superior)<\/td><td>Hasta el <strong>20% del precio o de la tasaci\u00f3n<\/strong> (el menor), m\u00e1ximo 50.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>\u00bfD\u00f3nde se aplica?<\/td><td>Toda <strong>Espa\u00f1a<\/strong><\/td><td>Toda <strong>Espa\u00f1a<\/strong><\/td><td>Solo <strong>Catalu\u00f1a<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>\u00bfA qui\u00e9n se dirige?<\/td><td><strong>Primera vivienda habitual<\/strong>; requisitos pendientes de publicar<\/td><td><strong>J\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os<\/strong> o <strong>familias con menores<\/strong> a cargo<\/td><td>J\u00f3venes de <strong>18 a 40 a\u00f1os<\/strong> empadronados en Catalu\u00f1a<\/td><\/tr><tr><td>Estado<\/td><td>Aprobado, <strong>pendiente de convalidaci\u00f3n<\/strong> y sin fecha de apertura<\/td><td>Abierto <strong>hasta el 31\/12\/2027<\/strong><\/td><td><strong>Abierto<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cualquier ayuda para comprar vivienda exige que la hipoteca y la ayuda se firmen en unos plazos concretos. <strong>Por eso conviene saber cu\u00e1l puedes pedir antes de buscar piso<\/strong>, porque las ayudas para comprar casa tambi\u00e9n ponen l\u00edmites al tipo de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo de experto:<\/strong> Antes de dar una se\u00f1al por un piso, <strong>comprueba que la vivienda y t\u00fa cumpl\u00eds los requisitos de la ayuda que piensas pedir.<\/strong> Si despu\u00e9s la ayuda no llega, tendr\u00e1s que financiar esa parte por tu cuenta.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/11\/03101250\/ayuda-para-comprar-vivienda-1.jpg\" alt=\"ayuda para comprar vivienda\" class=\"wp-image-72223\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDa el Gobierno una ayuda para comprar vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>S\u00ed, el Gobierno ha aprobado una ayuda para comprar vivienda; el pr\u00e9stamo TU CASA, de hasta el 20% del valor de la vivienda y 50.000\u20ac como m\u00e1ximo, al 0% y sin comisiones. Pero el decreto est\u00e1 pendiente de convalidaci\u00f3n y todav\u00eda no se puede pedir.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el pr\u00e9stamo TU CASA?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2026-20823\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El pr\u00e9stamo TU CASA lo crea el art\u00edculo 19 del Real Decreto-ley 29\/2026<\/a><\/strong>, aprobado por el Consejo de Ministros el 6 de octubre de 2026 y publicado en el BOE el d\u00eda 7. Esta ayuda del Gobierno para comprar casa<strong> est\u00e1 en vigor desde el 8 de octubre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas son sus <strong>condiciones seg\u00fan el decreto:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Importe de <strong>hasta el 20% del valor de la vivienda<\/strong>, con un m\u00e1ximo de 50.000\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Coste del <strong>0% de inter\u00e9s y sin comisiones.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Plazo de hasta <strong>10 a\u00f1os.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Carencia (el periodo en el que no devuelves nada); igual que el plazo de la hipoteca, con un <strong>m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Gesti\u00f3n por el <strong>Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO).<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Dotaci\u00f3n total de unos <strong>10.000 millones de euros.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La vivienda queda sujeta para siempre a un precio m\u00e1ximo de venta<\/strong>, que ser\u00e1 el de compra actualizado con el IPC m\u00e1s las mejoras que hagas. Si la alquilas, la renta tendr\u00e1 que quedar por debajo del \u00edndice de referencia de precios del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que <strong>todav\u00eda no se sabe:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>requisitos de ingresos y de patrimonio<\/strong>, que fijar\u00e1 un Acuerdo del Consejo de Ministros a\u00fan no aprobado.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>fecha de apertura y c\u00f3mo se solicitar\u00e1.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Si el decreto seguir\u00e1 en vigor, porque <strong>la Diputaci\u00f3n Permanente del Congreso a\u00fan no lo ha convalidado<\/strong> y, si no lo hace, quedar\u00e1 derogado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El decreto dice que el pr\u00e9stamo se dirige a la primera vivienda habitual \u00abindependientemente de su edad\u00bb. <strong>Aun as\u00ed, hasta que no se publiquen los requisitos no sabr\u00e1s si tu perfil encaja.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hecho:<\/strong> El pr\u00e9stamo TU CASA est\u00e1 <strong>aprobado y en vigor<\/strong>, pero depende de la convalidaci\u00f3n del Congreso y de un acuerdo posterior que diga qui\u00e9n puede pedirlo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nuestra valoraci\u00f3n:<\/strong> Es <strong>la \u00fanica de las 3 ayudas pensada para toda Espa\u00f1a sin un requisito de edad<\/strong> en el decreto, pero a\u00fan es un anuncio pendiente de convalidaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nuestra recomendaci\u00f3n: <\/strong>No retrases una compra que ya puedes financiar esperando TU CASA; <strong>si compras ahora, ap\u00f3yate en el aval ICO o en el pr\u00e9stamo ICF si cumples sus requisitos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si piensas comprar en los pr\u00f3ximos meses, haz tus n\u00fameros sin contar con el pr\u00e9stamo TU CASA. Si se abre antes de que firmes y cumples los requisitos, <strong>ser\u00e1 un extra; si no, tu compra seguir\u00e1 adelante igualmente.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/11\/03101405\/ayuda-para-comprar-vivienda-2.jpg\" alt=\"ayuda para comprar vivienda\" class=\"wp-image-72224\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona el aval ICO para conseguir una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El aval ICO para conseguir una hipoteca funciona complementando el pr\u00e9stamo del banco hasta llegar al 100% de financiaci\u00f3n; el Estado garantiza ante el banco este 20% restante, o hasta el 25% si la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica es D o superior.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La llamada \u00abhipoteca ICO\u00bb no es un pr\u00e9stamo directo del Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), sino un aval p\u00fablico que complementa una hipoteca normal con una garant\u00eda; si dejas de pagar las cuotas, el Estado responde por esa parte ante el banco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El aval es gratuito para ti y para la entidad y cubre los primeros 10 a\u00f1os del pr\u00e9stamo. La l\u00ednea <strong>cuenta con 2.500 millones de euros en avales y se puede formalizar hasta el 31 de diciembre de 2027.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La entidad decide si te concede la hipoteca, igual que en cualquier otra<\/strong>; seg\u00fan nuestros br\u00f3keres hipotecarios, el aval no sustituye el estudio de solvencia que hace el banco.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Condici\u00f3n<\/th><th>\u00bfQu\u00e9 exige el aval ICO?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Edad<\/strong><\/td><td><strong>Hasta 35 a\u00f1os<\/strong> (ning\u00fan comprador puede haber cumplido 36 al firmar), o <strong>familias con menores a cargo sin l\u00edmite<\/strong> de edad<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cobertura <\/strong>del aval<\/td><td>Hasta el <strong>20% del pr\u00e9stamo; 25% si la vivienda tiene calificaci\u00f3n energ\u00e9tica D o superior<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Financiaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Hasta el <strong>100% del menor valor entre tasaci\u00f3n y precio<\/strong>; el pr\u00e9stamo debe superar el 80% de ese valor (75% con calificaci\u00f3n D o superior)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ingresos<\/strong><\/td><td><strong>Hasta el 18\/06\/2026, 4,5 veces el IPREM; desde el 19\/06\/2026, entre 4,5 y 7,5 veces el IPREM<\/strong> seg\u00fan la provincia, <strong>m\u00e1s 0,3 veces por cada menor a cargo<\/strong> y un <strong>70% m\u00e1s en familias monoparentales<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Patrimonio<\/strong><\/td><td>M\u00e1ximo <strong>150.000\u20ac por comprador<\/strong>, con un m\u00e1ximo de 2 compradores<\/td><\/tr><tr><td><strong>Residencia<\/strong><\/td><td><strong>2 a\u00f1os de residencia<\/strong> legal continuada en Espa\u00f1a<\/td><\/tr><tr><td><strong>Precio <\/strong>de la vivienda<\/td><td><strong>M\u00e1ximo fijado para cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong> (por ejemplo, 300.000\u20ac en Catalu\u00f1a y 325.000\u20ac en Madrid)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El IPREM (Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples) es la <strong>referencia que se usa para medir los ingresos en las ayudas p\u00fablicas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por ejemplo, si compras en Barcelona o Madrid, donde el l\u00edmite es de 7,5 veces el IPREM, tu tope ser\u00eda de unos 63.000\u20ac brutos al a\u00f1o por comprador<\/strong>, tomando como referencia un IPREM anual de 8.400\u20ac (estimaci\u00f3n a confirmar con tu banco).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El aval se pide directamente en el banco, en una de <strong><a href=\"https:\/\/www.ico.es\/es\/web\/guest\/entidades-linea-avales-hipoteca-primera-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">las 68 entidades adheridas que tienen la l\u00ednea operativa en sus oficinas<\/a>.<\/strong> Si quieres <strong>saber m\u00e1s<\/strong> acerca de<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-ico-bancos-adheridos-y-requisitos-en-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qu\u00e9 bancos ofrecen la hipoteca ICO y qu\u00e9 requisitos piden<\/a><\/strong>, lo explicamos en detalle en otra gu\u00eda.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/11\/03101531\/ayuda-para-comprar-vivienda-3.jpg\" alt=\"ayuda para comprar vivienda\" class=\"wp-image-72225\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hecho:<\/strong> El aval ICO no te da dinero; <strong>garantiza ante el banco una parte de la hipoteca<\/strong>, mientras que el pr\u00e9stamo TU CASA y el del ICF s\u00ed te prestan la parte de la entrada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nuestra valoraci\u00f3n:<\/strong> Con el aval <strong>acabas firmando una hipoteca m\u00e1s grande<\/strong>, que paga intereses sobre todo el importe, mientras que los pr\u00e9stamos al 0% reducen lo que le pides al banco.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nuestra recomendaci\u00f3n:<\/strong> Si puedes optar a un pr\u00e9stamo al 0%, compara la cuota total de las 2 opciones antes de decidir; si solo puedes pedir el aval, <strong>negocia que el tipo de inter\u00e9s no suba por financiar el 100%.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pide el certificado energ\u00e9tico de la vivienda antes de negociar la hipoteca. <strong>Si tiene calificaci\u00f3n D o superior, el aval puede cubrir hasta el 25% del pr\u00e9stamo en lugar del 20%.<\/strong> Sn embargo, si no tienes ahorros para la entrada y no quieres esperar m\u00e1s en este mercado constantemente alcista, en Housfy te ayudamos a conseguir una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>hipoteca de hasta el 100% de financiaci\u00f3n<\/strong><\/a>, con o sin aval ICO.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-56\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_56 module_id_56   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"56\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue tu hipoteca ideal y hasta el 100% de financiaci\u00f3n popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue tu hipoteca ideal y hasta el 100% de financiaci\u00f3n<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_100_new_blog&#038;utm_term=hipoteca_100_new_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ayuda hay para la hipoteca de j\u00f3venes en Catalu\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Para j\u00f3venes en Catalu\u00f1a, hay la ayuda para comprar vivienda del pr\u00e9stamo ICF Habitatge Emancipaci\u00f3 de la Generalitat, que presta hasta el 20% del precio, con un m\u00e1ximo de 50.000 euros al 0% sin comisiones.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Requisito o condici\u00f3n<\/th><th>Pr\u00e9stamo ICF Habitatge Emancipaci\u00f3<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Edad<\/strong><\/td><td><strong>De 18 a 40 a\u00f1os<\/strong>, incluidos, al hacer la solicitud<\/td><\/tr><tr><td><strong>Residencia<\/strong><\/td><td>Residencia legal en Espa\u00f1a y <strong>empadronamiento en un municipio de Catalu\u00f1a<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda<\/strong><\/td><td><strong>Primera vivienda, habitual y permanente, en Catalu\u00f1a;<\/strong> con c\u00e9dula de habitabilidad (el documento que acredita que se puede vivir en ella) vigente; <strong>que no sea vivienda protegida al comprarla<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Importe<\/strong><\/td><td><strong>Hasta el 20% del menor valor entre precio y tasaci\u00f3n<\/strong>, con un m\u00e1ximo de 50.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Coste<\/strong><\/td><td><strong>0% fijo y sin comisiones<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Plazo<\/strong><\/td><td><strong>Hasta 35 a\u00f1os;<\/strong> carencia de hasta 30 a\u00f1os, que coincide con la hipoteca, y 5 a\u00f1os para devolverlo<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ingresos <\/strong>m\u00e1ximos<\/td><td><strong>6,5 veces el IRSC<\/strong> (Indicador de Renta de Suficiencia de Catalu\u00f1a): 83.392,53\u20ac al a\u00f1o para 1 persona y 85.971,60\u20ac para 2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Despu\u00e9s de la compra<\/strong><\/td><td>La vivienda <strong>pasa a ser de protecci\u00f3n oficial <\/strong>de precio limitado <strong>de forma permanente<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Esa \u00faltima condici\u00f3n es la que m\u00e1s pesa a largo plazo<\/strong>. Si vendes, el precio m\u00e1ximo ser\u00e1 el de compra m\u00e1s el IPC y las mejoras permitidas, y solo podr\u00e1s vender a personas inscritas en el registro de solicitantes de vivienda protegida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, para alquilarla necesitar\u00e1s autorizaci\u00f3n, que <strong>no se concede durante los 3 primeros a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas webs oficiales a\u00fan muestran cifras anteriores, como un l\u00edmite de edad de 35 a\u00f1os o ingresos m\u00e1ximos de 80.963\u20ac. <strong><a href=\"https:\/\/www.icf.cat\/es\/prestecs\/habitatge\/icf-habitatge-emancipacio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Las condiciones vigentes son las que publica el ICF<\/a><\/strong>, con la <strong>edad ampliada hasta los 40 a\u00f1os y los l\u00edmites de ingresos de la tabla.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Govern aprob\u00f3 el 20 de octubre de 2026 ampliar el pr\u00e9stamo para comprar vivienda de protecci\u00f3n oficial y para financiar reformas de hasta 50.000\u20ac. <strong>A 3 de noviembre, esa ampliaci\u00f3n todav\u00eda no est\u00e1 en vigor<\/strong>, y el ICF la anuncia como pr\u00f3xima.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Ejemplo ilustrativo: <\/strong>Para un piso de 250.000\u20ac tasado en 260.000\u20ac, el pr\u00e9stamo ser\u00eda de 50.000\u20ac, el 20% del precio, que es el valor menor. <strong>Al terminar la carencia, lo devolver\u00edas en 60 cuotas de 833,33\u20ac al mes, sin intereses<\/strong>.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/11\/03101656\/ayuda-para-comprar-vivienda-4.jpg\" alt=\"ayuda para comprar vivienda\" class=\"wp-image-72226\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pasos <\/strong>para solicitarlo:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprueba que <strong>cumples la edad, el empadronamiento y el l\u00edmite de ingresos.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solicita el pr\u00e9stamo<\/strong> en la banca digital del ICF y <strong>completa el formulario<\/strong> en un plazo de <strong>30 d\u00edas naturales.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Si el ICF lo aprueba, <strong>tienes 6 meses para firmar la hipoteca con una entidad adherida<\/strong>; Abanca, Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, CaixaBank e imagin, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank o UCI.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Firma la compraventa y la hipoteca dentro de ese plazo<\/strong>, que se puede ampliar si hay una causa justificada.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sin una c\u00e9dula de habitabilidad vigente al formalizar la compra, el ICF no concede el pr\u00e9stamo.<\/strong> Seg\u00fan nuestros br\u00f3keres hipotecarios, por eso conviene ped\u00edrsela al vendedor antes de presentar la solicitud.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no cumples estos requisitos, te contamos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecas-100-para-jovenes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>qu\u00e9 piden los bancos para una hipoteca al 100% para j\u00f3venes<\/strong><\/a>. <strong>En Housfy tambi\u00e9n te ayudamos a encontrar <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-joven\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la mejor hipoteca joven<\/a> negociando por ti con m\u00e1s de 20 bancos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo de experto: <\/strong>Si te aprueban el pr\u00e9stamo del ICF, empiezan a contar los 6 meses para firmar. Con nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-icf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>hipoteca con el pr\u00e9stamo ICF<\/strong><\/a> te ayudamos a <strong>cerrar la hipoteca con una entidad adherida<\/strong> dentro de ese plazo.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ayuda me corresponde seg\u00fan mi edad y d\u00f3nde vivo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La ayuda que te corresponde seg\u00fan tu edad y d\u00f3nde vives es el aval ICO si tienes hasta 35 a\u00f1os o menores a cargo, y el pr\u00e9stamo ICF si compras en Catalu\u00f1a con 40 a\u00f1os o menos. TU CASA se sumar\u00e1 cuando se abra.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tu perfil<\/th><th>Ayuda que puedes pedir hoy<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Hasta 35 a\u00f1os y compras en Catalu\u00f1a<\/td><td>Aval ICO o pr\u00e9stamo ICF<\/td><\/tr><tr><td>Hasta 35 a\u00f1os y compras fuera de Catalu\u00f1a<\/td><td>Aval ICO<\/td><\/tr><tr><td>De 36 a 40 a\u00f1os y compras en Catalu\u00f1a<\/td><td>Pr\u00e9stamo ICF; aval ICO solo si tienes menores a cargo<\/td><\/tr><tr><td>De 36 a 40 a\u00f1os y compras fuera de Catalu\u00f1a<\/td><td>Aval ICO solo si tienes menores a cargo<\/td><\/tr><tr><td>Familia con menores a cargo, de cualquier edad<\/td><td>Aval ICO<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e1s de 40 a\u00f1os sin menores a cargo<\/td><td>Ninguna de las 3 por ahora<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En todos los perfiles, revisa los requisitos del pr\u00e9stamo TU CASA cuando se publiquen. <strong>Si eliges el aval, te explicamos c\u00f3mo <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/utiliza-el-aval-del-ico-para-conseguir-una-hipoteca-al-100\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">usar el aval del ICO para conseguir una hipoteca al 100%<\/a><\/strong>, paso a paso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elijas la opci\u00f3n que elijas, debes saber que <strong>ninguna ayuda para comprar vivienda funciona sin una hipoteca concedida por un banco.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, en Housfy negociamos por ti con m\u00e1s de 20 bancos en Espa\u00f1a para conseguir las mejores condiciones seg\u00fan tu perfil, y <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contamos con m\u00e1s de 50 br\u00f3keres hipotecarios<\/a><\/strong> y analistas acreditados por el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-79\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_79 module_id_79   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"79\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futura hipoteca y resuelve todas tus dudas<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_broker_hipotecario_blog&#038;utm_term=broker_hipotecario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede pedir el aval ICO y el pr\u00e9stamo ICF a la vez?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>No consta que el aval ICO y el pr\u00e9stamo ICF se puedan combinar en una misma compra<\/strong>, porque ni el ICO ni el ICF lo regulan de forma expresa. El aval ICO solo es incompatible con otra garant\u00eda o aval p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfYa se puede solicitar el pr\u00e9stamo TU CASA del decreto de vivienda?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No, <strong>el pr\u00e9stamo TU CASA todav\u00eda no se puede solicitar.<\/strong> El decreto est\u00e1 en vigor, pero falta su convalidaci\u00f3n en el Congreso y el Acuerdo del Consejo de Ministros que fije los requisitos, el importe inicial y la fecha de apertura.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ayudas hay para comprar vivienda si tengo m\u00e1s de 35 a\u00f1os?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si tienes m\u00e1s de 35 a\u00f1os, puedes pedir el pr\u00e9stamo ICF hasta los 40 si compras en Catalu\u00f1a, y el aval ICO a cualquier edad si tienes menores a cargo.<\/strong> El decreto del pr\u00e9stamo TU CASA lo dirige a la primera vivienda pero sus requisitos a\u00fan no se han publicado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto es el bono \u00abMi primera vivienda\u00bb?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abMi Primera Vivienda\u00bb no es un bono con una cuant\u00eda fija, sino un <strong>programa de la Comunidad de Madrid que avala parte de la hipoteca para que el banco financie hasta el 100% del precio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2026 se <strong>ampli\u00f3 a compradores de hasta 50 a\u00f1os y a viviendas de hasta 425.000\u20ac<\/strong>; no existe una ayuda estatal con ese nombre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ayudas hay para pagar la hipoteca en 2026 si ya se tiene una?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ya tienes hipoteca y est\u00e1s en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, puedes <strong>acogerte al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para deudores hipotecarios<\/strong>, que sigue vigente en 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El marco temporal para familias de clase media afectadas por la subida de las cuotas ya <strong>no admite nuevas solicitudes desde noviembre de 2025.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfConcede Housfy la hipoteca o el pr\u00e9stamo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No, <strong>Housfy no concede hipotecas ni pr\u00e9stamos;<\/strong> la hipoteca la concede un banco y las ayudas, el organismo p\u00fablico que las gestiona. Con nuestro servicio de br\u00f3ker hipotecario <strong>negociamos por ti con m\u00e1s de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size: 0.75em; font-style: italic; color: #666;\">Las im\u00e1genes de este art\u00edculo se han generado con inteligencia artificial. Sirven para ilustrar visualmente los conceptos explicados y facilitar su comprensi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las 3 opciones p\u00fablicas de ayuda para comprar vivienda en 2026 son el pr\u00e9stamo TU CASA, el aval ICO y, solo en Catalu\u00f1a, el pr\u00e9stamo ICF Habitatge Emancipaci\u00f3. Si quieres comprar tu primera vivienda pero no tienes ahorros para cubrir la entrada, es l\u00f3gico preguntarse qu\u00e9 ayuda para comprar vivienda puedes pedir en 2026. Te explicamos qu\u00e9 ofrece cada opci\u00f3n, a qui\u00e9n se dirige y qu\u00e9 te toca hacer en cada caso. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 ayudas p\u00fablicas hay para comprar vivienda en 2026? 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