{"id":7314,"date":"2022-03-11T08:00:00","date_gmt":"2022-03-11T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7314"},"modified":"2024-02-08T12:19:04","modified_gmt":"2024-02-08T12:19:04","slug":"cuanto-se-paga-de-plusvalia-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-se-paga-de-plusvalia-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto se paga de Plusval\u00eda en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"\n

Tanto si quieres<\/span> vender un piso<\/b><\/a>, como si lo heredas o en seg\u00fan qu\u00e9 casos, lo compres, deber\u00e1s estar al tanto del impuesto de<\/span> plusval\u00eda municipal<\/b>. Este tributo grava el incremento de patrimonio de una propiedad en el momento de la venta o donaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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Debido a su m\u00e9todo de c\u00e1lculo y aplicaci\u00f3n, este tributo ha dado mucho de qu\u00e9 hablar, y en los \u00faltimos tiempos, se ha puesto en entredicho. Si quieres saber <\/span>cu\u00e1nto se paga de Plusval\u00eda en Espa\u00f1a<\/b>, y en qu\u00e9 casos podr\u00e1s ahorr\u00e1rtela, no te pierdas esta nueva entrada.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 grava el impuesto de Plusval\u00eda?<\/h2>\n\n\n\n

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong> (IIVTNU), tambi\u00e9n es conocido como plusval\u00eda municipal. Grava la revalorizaci\u00f3n de la propiedad en el momento de su transmisi\u00f3n teniendo en cuenta el n\u00famero de a\u00f1os en los que el inmueble ha estado en propiedad.<\/p>\n\n\n

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A trav\u00e9s del valor catastral del inmueble podemos calcular la plusval\u00eda municipal<\/strong><\/a> y no tiene en cuenta el precio de venta ni si la transacci\u00f3n ha generado p\u00e9rdidas. En algunos casos este tributo puede llegar a ser injusto con los contribuyentes y es por eso que el tribunal constitucional declar\u00f3 en 2017 como nulos algunos art\u00edculos. No obstante, dicha sentencia s\u00f3lo afecta a aquellos casos en los que no exista un incremento de valor de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n tiene que pagarlo?<\/h2>\n\n\n\n

Como se ha comentado hay que pagar la plusval\u00eda municipal <\/span>en el momento de vender tu casa<\/b>. Pero tambi\u00e9n se abona en aquellos casos en que la propiedad se obtenga de una<\/span> herencia o una donaci\u00f3n de vivienda<\/b><\/a>. Por lo tanto, los vendedores, pero tambi\u00e9n en el caso de herencias y los beneficiarios de una donaci\u00f3n, ser\u00e1n quienes deber\u00e1n pagar el impuesto.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En algunos casos, en el contrato de compraventa, se puede estipular que sea el comprador quien se haga cargo<\/strong> del pago del tributo. De este modo el vendedor se ahorra pagar dinero por vender y el coste es asumido por el comprador. Tambi\u00e9n ser\u00e1 el comprador quien asuma el pago del impuesto, en aquellos casos en los que el vendedor sea no residente<\/strong>. Por ello, saber cu\u00e1nto se paga de plusval\u00eda, nos puede ayudar a hacernos una idea del coste total, de vender, comprar, recibir o heredar una casa.<\/p>\n\n\n

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\"cu\u00e1nto<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Los puntos clave de la Plusval\u00eda en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n