{"id":7652,"date":"2019-09-18T08:00:25","date_gmt":"2019-09-18T07:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7652"},"modified":"2022-09-07T10:12:38","modified_gmt":"2022-09-07T10:12:38","slug":"cuota-hipoteca-el-dificil-equilibrio-entre-interes-y-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuota-hipoteca-el-dificil-equilibrio-entre-interes-y-plazo\/","title":{"rendered":"Cuota hipoteca: el dif\u00edcil equilibrio entre inter\u00e9s y plazo"},"content":{"rendered":"

Hay muchas cosas en las que fijarse cuando queremos<\/span> contratar una hipoteca<\/b><\/a> para<\/span> comprar la casa de nuestros sue\u00f1os<\/b><\/a>. Pero ten especial cuidado cuando solamente te hablan de la cuota de la hipoteca y mencionan el resto de las caracter\u00edsticas sin entrar al detalle. La cuota no define a la hipoteca, pero puede ser un gancho para hacerla m\u00e1s atractiva.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Una cuota hipotecaria por cada situaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Al final, la cuota de la hipoteca queda definida en funci\u00f3n del importe que solicites, el plazo al que quieras (y puedas) devolverla, los seguros y otras vinculaciones con gastos, el inter\u00e9s y el diferencial al que est\u00e9 referenciada tu hipoteca si es variable (normalmente eur\u00edbor o IRPH). <\/span>Cuotas hipotecarias m\u00e1s bajas no implica hipotecas m\u00e1s baratas<\/b>, pero s\u00ed son importantes para saber a qu\u00e9 tipo de hipoteca podremos hacer frente:<\/span><\/p>\n

Cuota hipoteca alta para un plazo corto, apto para bolsillos llenos<\/span><\/h3>\n

Las hipotecas con plazos m\u00e1s cortos como 10 o 15 a\u00f1os son las que suelen tener mejores condiciones de contrataci\u00f3n. Los intereses ser\u00e1n m\u00e1s bajos, la hipoteca final m\u00e1s barata y puedes encontrarte con hipotecas fijas que resulten casi tan ventajosas como las variables.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, <\/span>un plazo corto implica cuotas muy altas que no todo el mundo puede permitirse.<\/b> El banco solamente conceder\u00e1 este tipo de hipotecas con cuotas altas a perfiles muy buenos, con sueldos muy elevados y pocas deudas.<\/span><\/p>\n

Cuotas altas de hipoteca para plazos largos, \u00bfes buena compra?<\/span><\/h3>\n

Si la cuota hipotecaria final con un plazo largo sigue quedando demasiado alta, estamos ante una hipoteca que quiz\u00e1 deber\u00edamos replantearnos. Este ser\u00eda el caso de las casas de importes muy elevados que, pese a ampliar el <\/span>plazo a 30 o 40 a\u00f1os, siguen implicando cuotas apenas asumibles<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Solamente ser\u00edan interesantes para aquellos perfiles con finanzas m\u00e1s desahogadas y, aun as\u00ed, deber\u00edan plantearse si esa es la inversi\u00f3n \u00f3ptima para ellos.<\/span><\/p>\n

\"cuota<\/p>\n

Cuota hipoteca baja para un plazo corto, apto para grandes ahorros<\/span><\/h3>\n

Conseguir que tu <\/span>cuota hipotecaria sea baja muchas veces implica reducir el plazo<\/b> de devoluci\u00f3n de la hipoteca. Esto suele conllevar pagar una parte importante de la casa m\u00e1s los gastos con nuestros ahorros. De esa forma la hipoteca mensual que nos quede ser\u00e1 muy asumible para nuestros bolsillos y nos aseguramos poder hacerle frente tambi\u00e9n en las vacas flacas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por contra, nuestros ahorros se ven mermados de golpe y tendremos que ser capaces de planificar muy bien nuestras finanzas.<\/span><\/p>\n

Cuotas bajas hipotecarias y plazo largo, la opci\u00f3n m\u00e1s habitual<\/span><\/h3>\n

La opci\u00f3n predilecta hoy en d\u00eda es hacer una compra de vivienda convencional donde pidamos una hipoteca que cubra entre el 80% y el 100% del valor del inmueble y por el mayor plazo posible. Este ser\u00eda <\/span>el caso de las hipotecas a 30 a\u00f1os, donde las cuotas hipotecarias suelen ser inferiores<\/b> al pago de un alquiler mensual.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n es la opci\u00f3n predilecta de aquellos que quieren comprar una vivienda para invertir, ya que pueden comprar con hipoteca y despu\u00e9s amortizarla f\u00e1cilmente con las rentas de los inquilinos.<\/span><\/p>\n

El combate definitivo entre la cuota de la hipoteca y el alquiler<\/span><\/h2>\n

Hoy en d\u00eda muchos se siguen haciendo la famosa pregunta de si <\/span>comprar piso<\/b><\/a> o alquilar vivienda, \u00bfqu\u00e9 es mejor? Como siempre, depende de la situaci\u00f3n de cada cual y de sus objetivos.<\/span><\/p>\n

Si nos encontramos ante una situaci\u00f3n donde no tenemos intenci\u00f3n de vivir en un mismo sitio a largo plazo o nuestra situaci\u00f3n econ\u00f3mica ni siquiera nos permite pensar en hipotecarnos, la respuesta est\u00e1 clara: toca alquilar.<\/span><\/p>\n

En cambio, si prevemos una estabilidad laboral, nos encontramos en una situaci\u00f3n donde dos titulares pueden hacer frente a la deuda y contamos con los ahorros suficientes, entonces la hipoteca puede ser m\u00e1s interesante para nosotros. En el mercado actual, <\/span>la cuota de la hipoteca suele ser m\u00e1s baja que la mensualidad del alquiler<\/b> en muchas ciudades de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

Ojo! Hoy en d\u00eda aunque no tengas ahorros no es imposible <\/span>obtener una hipoteca 100%<\/b><\/a> o de m\u00e1s del 80% si tu perfil coincide con lo que las entidades est\u00e1n buscando. Ases\u00f3rate con Housfy.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hay muchas cosas en las que fijarse cuando queremos contratar una hipoteca para comprar la casa de nuestros sue\u00f1os. Pero ten especial cuidado cuando solamente te hablan de la cuota de la hipoteca y mencionan el resto de las caracter\u00edsticas sin entrar al detalle. La cuota no define a la hipoteca, pero puede ser un gancho para hacerla m\u00e1s atractiva.\u00a0 Una cuota hipotecaria por cada situaci\u00f3n Al final, la cuota de la hipoteca queda definida en funci\u00f3n del importe que solicites, el plazo al que quieras (y puedas) devolverla, los seguros y otras vinculaciones con gastos, el inter\u00e9s y el <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6432,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-7652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/07\/16124818\/house-167734_1280.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7652"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7652\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40394,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7652\/revisions\/40394"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}