{"id":7700,"date":"2019-09-19T15:28:18","date_gmt":"2019-09-19T14:28:18","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7700"},"modified":"2025-12-04T15:59:54","modified_gmt":"2025-12-04T15:59:54","slug":"como-encontrar-con-exito-un-buen-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-encontrar-con-exito-un-buen-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo encontrar con \u00e9xito un buen piso de alquiler"},"content":{"rendered":"<p>Buscar <a style=\"font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">pisos de alquiler<\/a> puede llegar a ser larga y tediosa, sobre todo en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Es por eso que queremos darte algunos consejos con los pasos que deber\u00edas seguir para encontrar un buen piso de alquiler.<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-75\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_75 module_id_75   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"75\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfBuscando piso de alquiler? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfBuscando piso de alquiler?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en alquiler en tu ciudad y alquila la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_viviendasalquiler_blog&#038;utm_term=viviendasalquiler_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_content=main-page\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Pasos a seguir para encontrar un piso de alquiler<\/h2>\n<h3>Paso 1: Saber lo que est\u00e1s buscando<\/h3>\n<p>Esto es un paso fundamental, tener claro lo que quieres encontrar te ayudar\u00e1 a optimizar la b\u00fasqueda.<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>zona<\/strong> en la que quieres que est\u00e9 el piso.<\/li>\n<li><strong>Caracter\u00edsticas<\/strong> importantes que deber\u00eda tener.<\/li>\n<li><strong>N\u00famero de habitaciones.<\/strong> No es lo mismo si estas soltero, si vives en pareja o tienes una familia.<\/li>\n<li>La <strong>distribuci\u00f3n<\/strong> del espacio.<\/li>\n<li><strong>Alquilar o comprar.<\/strong> Puede que por la situaci\u00f3n en la que te encuentres es mejor opci\u00f3n comprar una casa que alquilar, es una decisi\u00f3n personal que deber\u00e1s valorar. Pero puede que sea un buen momento para dar el paso y convertirte en el due\u00f1o de una casa. Los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/pisos-de-alquiler-con-opcion-a-compra-el-alquiler-inteligente\/\">pisos de alquiler opci\u00f3n a compra<\/a> <\/strong>son\u00a0otra de las posibilidades que podr\u00eda interesarte a largo plazo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb22419&#8243; name=\u00bb2 sencillos trucos para alquilar un piso sin n\u00f3mina\u00bb]<\/span><\/p>\n<h3>Paso 2: Presupuesto para un piso de alquiler<\/h3>\n<p>Piensa en el <strong>dinero que puedes gastarte al<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/porcentaje-sueldo-destinar-alquiler-vivienda\/\"> mes en el alquiler<\/a><\/strong>, no deber\u00eda ser m\u00e1s de un 30% de tu sueldo. Adem\u00e1s ten en cuenta los gastos mensuales como la luz, el agua, la comida y otros que puedan ir surgiendo. Es uno de los temas que deber\u00e1s <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-asegurar-cobro-alquiler\/\"><strong>asegurar el alquiler<\/strong><\/a> con el arrendador, cu\u00e1les son los gastos que asume \u00e9ste y los que asumir\u00e1s t\u00fa.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-17337 size-large\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/09\/14122902\/buscar-piso-alquiler-700x466.jpg\" alt=\"piso de alquiler\" width=\"700\" height=\"466\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3>Paso 3: Amueblado o sin amueblar<\/h3>\n<p>Si lo prefieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/vivienda-amueblada-sin-amueblar-una-las-principales-dudas-la-hora-alquilar\/\"><strong>alquilar piso amueblado o sin amueblar<\/strong><\/a> es una de las decisiones que deber\u00e1s tomar a la hora de buscar un piso de alquiler, ten en cuenta que con esta decisi\u00f3n hay una serie de ventajas e inconvenientes que ahora veremos r\u00e1pidamente:<\/p>\n<h4><strong>Piso de alquiler amueblado<\/strong><\/h4>\n<p>Te permite <strong>ahorrar el dinero<\/strong> de amueblar toda la vivienda, adem\u00e1s podr\u00e1s entrar a vivir en el momento porque los muebles principales los tienes asegurados. Es una buena decisi\u00f3n para aquellos que quieran instalarse en un piso por un corto periodo de tiempo.<\/p>\n<p>Por otro lado, tendr\u00e1s que estar pendiente de no da\u00f1ar los muebles ya que correr\u00e1s el peligro de que no te devuelvan la fianza.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:515,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16776960},&quot;12&quot;:0}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h4>Piso de alquiler sin amueblar<\/h4>\n<p>Si optas por un piso sin mobiliario tienes la libertad de <strong>escoger la decoraci\u00f3n que quieras.<\/strong> Adem\u00e1s, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil crear una mayor sensaci\u00f3n de hogar, ya que es tuyo y aunque el piso no sea el m\u00e1s bonito puedes darle un aut\u00e9ntico lavado de cara con una buena elecci\u00f3n de muebles.<\/p>\n<p>Otra cosa a tener en cuenta es que aunque haya que hacer una<strong> mayor inversi\u00f3n<\/strong>, despu\u00e9s es tuyo y podr\u00e1s llev\u00e1rtelo a tu pr\u00f3xima casa. En cambio cuando alquilas con mobiliario est\u00e1s pagando un extra de renta, dinero que no vas a volver a ver.<\/p>\n<p>Como gran inconveniente es la gran cantidad de dinero que puede significar amueblar todo un piso de golpe, adem\u00e1s de los gastos que ya supone <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quiero-alquilar-piso-lo-hago\/\"><strong>alquilar piso<\/strong><\/a>. Los primeros meses siempre ser\u00e1n los m\u00e1s caros.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-7747 size-large\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/09\/19151709\/tierra-mallorca-vaI2BNQgwxs-unsplash-1-1024x769.jpg\" alt=\"piso de alquiler\" width=\"700\" height=\"526\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"8,0\">Paso 4: \u00bfParticular o Agencia? El fin de las comisiones<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"8,1\">Aqu\u00ed radica el cambio m\u00e1s importante del mercado actual. Desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, <b>los honorarios de intermediaci\u00f3n inmobiliaria corren a cargo del propietario<\/b> en los alquileres de larga estancia (vivienda habitual).<\/p>\n<p data-path-to-node=\"8,2\">\u00bfQu\u00e9 significa esto para ti?<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"8,3\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"8,3,0,0\"><b>Coste Cero:<\/b> Buscar piso a trav\u00e9s de profesionales como Housfy ya no te supone un gasto extra. Es totalmente gratuito para el inquilino.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"8,3,1,0\"><b>Seguridad Jur\u00eddica:<\/b> Alquilar entre particulares conlleva riesgos (estafas, cl\u00e1usulas nulas, fianzas no depositadas). Hacerlo con una agencia garantiza que el contrato cumple estrictamente la legalidad vigente.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"8,3,2,0\"><b>Filtro de Solvencia (Scoring):<\/b> Las agencias utilizan sistemas de <i>scoring<\/i> financiero. Si tienes tu documentaci\u00f3n preparada (n\u00f3minas, vida laboral), tendr\u00e1s prioridad absoluta frente a otros candidatos en un mercado donde los buenos pisos \u00abvuelan\u00bb en horas.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Paso 5: Encuentra tu piso<\/h3>\n<p>Una vez hayas encontrado un buen piso de alquiler, es hora de pensar en los tr\u00e1mites y documentaci\u00f3n. Es importante que antes de entrar en el piso firmes un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/modelo-de-contrato-de-alquiler-de-vivienda\/\">contrato de alquiler de vivienda<\/a> y que \u00e9ste sea vinculante, para ello recomendamos que te<strong> revises detenidamente todas las cl\u00e1usulas y las compares con la ley de arrendamientos urbanos<\/strong>, te ayudar\u00e1 a ver si hay alguna cl\u00e1usula abusiva o err\u00f3nea en lo que estas firmando.<\/p>\n<p>En este contrato deber\u00eda constar todos los puntos, condiciones y obligaciones tanto de arrendatario como de arrendador. Es importante que se establezca todo por escrito y que ambas partes lo firmen para que luego no pueda haber sorpresas.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb15331&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo alquilar r\u00e1pido un piso? 5 pasos para prepararlo\u00bb]<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-25890 size-full\" style=\"color: initial;\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/09\/19163813\/Cmo-encontrar-con-xito-un-buen-piso-de-alquiler-Max-Quality.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"1080\" height=\"1920\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<p>Infograf\u00eda sobre c\u00f3mo encontrar con \u00e9xito un buen piso de alquiler de Housfy.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si sigues todos estos pasos estar\u00e1s m\u00e1s que preparado para encontrar un buen piso de alquiler. Si est\u00e1s dudando en si comprar una vivienda puedes contactar con nuestro equipo de expertos en <strong>Housfy Alquileres<\/strong>, que estar\u00e1 encantado de resolver todas tus dudas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buscar pisos de alquiler puede llegar a ser larga y tediosa, sobre todo en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona. 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