{"id":7702,"date":"2019-09-19T15:08:30","date_gmt":"2019-09-19T14:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7702"},"modified":"2022-03-15T15:51:30","modified_gmt":"2022-03-15T15:51:30","slug":"las-claves-de-los-pisos-en-venta-de-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/las-claves-de-los-pisos-en-venta-de-segunda-mano\/","title":{"rendered":"Las claves de los pisos en venta de segunda mano"},"content":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a<strong> los pisos en venta de segunda mano siguen siendo el mercado m\u00e1s importante dentro del sector inmobiliario.<\/strong> Es m\u00e1s, seg\u00fan datos del Ministerio de Fomento, se calcula que durante el primer trimestre de este a\u00f1o se han realizado unas 126.150 transacciones inmobiliarias de compraventa de viviendas de segunda mano.<\/p>\n<p>Hay muchos aspectos de los que podr\u00edamos hablar sobre la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/tramites-de-compra-de-una-vivienda\/\"><strong>venta de pisos de segunda mano<\/strong>,<\/a> pero para este blog, nos centraremos en las <strong>claves que debemos seguir para no encontrarnos con sorpresas una vez hemos comprado nuestro piso<\/strong>. Y es que el gran problema con el que se est\u00e1n encontrando muchos compradores es que la vivienda tiene muchos defectos que no hab\u00edan visto antes de comprarla.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\">Encuentra tu vivienda de segunda mano con Housfy<\/a><\/p>\n<h2>Consejos para comprar pisos en venta de segunda mano<\/h2>\n<ul>\n<li>Si ya has hecho la primera visita y el piso te interesa, <strong>haz una segunda acompa\u00f1ado de un arquitecto<\/strong>, as\u00ed puede hacer una valoraci\u00f3n del estado de la vivienda. Pi\u00e9nsalo como un gasto m\u00e1s entre los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-compra-de-vivienda-sin-hipoteca\/\"><strong>gastos compra vivienda sin hipoteca<\/strong><\/a>, te dar\u00e1 un seguro de que el piso no tenga ninguna sorpresa en el futuro. Y podemos asegurar que la reparaci\u00f3n de un da\u00f1o estructural ser\u00e1 much\u00edsimo m\u00e1s cara que una inspecci\u00f3n a tiempo de un arquitecto.<\/li>\n<li><strong>Vigila con los pisos de la posguerra.<\/strong> Tienen muchos problemas en la cimentaci\u00f3n, con la escasez de materiales en esos a\u00f1os se tuvo que recurrir a la utilizaci\u00f3n de cemento barato y de malas calidades. No solo es un peligro, ya que el edificio puede derrumbarse en cualquier peligro, adem\u00e1s la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/aprende-todo-lo-necesario-para-la-rehabilitacion-de-tu-vivienda\/\">rehabilitaci\u00f3n<\/a><\/strong> de estos edificios representa una gran inversi\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Vigila con los edificios antiguos<\/strong>, ya no hablamos de da\u00f1os tan graves como aluminosis. Pero evidentemente, si se trata de una vivienda antigua surgir\u00e1n derramas de mejoras de la estructura, fachada, ascensor, etc. Es decir, que todo lo que te ahorrar\u00e1s comprando una vivienda m\u00e1s antigua te lo acabar\u00e1s gastando en derramas posteriores. Recuerda que lo barato sale caro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb1310&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 es la ITE o Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios?\u00bb]<\/p>\n<h3>La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios y los vicios ocultos<\/h3>\n<ul>\n<li>La<strong> Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/strong>, esta certificaci\u00f3n te permite saber cu\u00e1l es el estado en el que se encuentra el edificio. As\u00ed que aseg\u00farate que la vivienda ha pasado la inspecci\u00f3n y en qu\u00e9 a\u00f1o se realiz\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Vicios ocultos<\/strong>, este t\u00e9rmino hace referencia a esos defectos existentes en la vivienda que no se ven a simple vista. El vendedor no est\u00e1 obligado a explicar estos vicios ocultos, a excepci\u00f3n de los que sean considerados de gravedad. Pero hay una soluci\u00f3n, aunque tenemos que ser r\u00e1pidos, si se denuncian antes de un plazo de 6 meses el vendedor deber\u00e1 responder y repararlos. Pasado este plazo ser\u00e1 responsabilidad tuya.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sigue estos consejos para no encontrarte ninguna sorpresa despu\u00e9s de comprar tu piso de segunda mano, no queremos que te conviertas en uno m\u00e1s de los que se ven obligados a reclamar.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\">Encuentra tu vivienda de segunda mano con Housfy<\/a><\/p>\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">Housfy<\/a><\/strong> estamos especializados en la compraventa de viviendas de segunda mano entre particulares. Encontrar pisos, casas, d\u00faplex, \u00e1ticos, bajos, todo lo que puedas imaginar y por toda Espa\u00f1a, sobre todo en las grandes ciudades. Esto te dar\u00e1 una gran opci\u00f3n de viviendas a escoger donde seguro encontraras el piso en venta de tus sue\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a los pisos en venta de segunda mano siguen siendo el mercado m\u00e1s importante dentro del sector inmobiliario. Es m\u00e1s, seg\u00fan datos del Ministerio de Fomento, se calcula que durante el primer trimestre de este a\u00f1o se han realizado unas 126.150 transacciones inmobiliarias de compraventa de viviendas de segunda mano. Hay muchos aspectos de los que podr\u00edamos hablar sobre la venta de pisos de segunda mano, pero para este blog, nos centraremos en las claves que debemos seguir para no encontrarnos con sorpresas una vez hemos comprado nuestro piso. 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