{"id":7894,"date":"2019-09-27T08:00:11","date_gmt":"2019-09-27T07:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7894"},"modified":"2022-11-17T09:23:33","modified_gmt":"2022-11-17T09:23:33","slug":"como-podemos-vender-casa-con-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-podemos-vender-casa-con-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo podemos vender casa con hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando nos encontramos en el proceso de vender una casa<\/a><\/strong>, se acostumbra a plantear una duda: \u00bfQu\u00e9 pasa con mi hipoteca? Bien, s\u00ed que es posible vender una casa con hipoteca<\/a><\/strong> y adem\u00e1s, hay varias formas de hacerlo. Es importante conocerlas para ver cu\u00e1l adecua mejor a nuestra situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo podemos vender casa con hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Hay tres formas de vender tu casa mientras sigues pagando una hipoteca<\/a><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Cancelaci\u00f3n de hipoteca.<\/li>\n\n\n\n
  2. Subrogaci\u00f3n de hipoteca.<\/li>\n\n\n\n
  3. Hipoteca puente<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    1. Cancelar la hipoteca para vender casa<\/h3>\n\n\n\n

    Si decides vender tu casa pero sigues teniendo pendientes cuotas de la hipoteca, puedes optar por cancelarla. En la cancelaci\u00f3n deber\u00e1s tener en cuenta por cu\u00e1nto vas a vender la propiedad y cu\u00e1nto te queda por pagar de la hipoteca.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    En el caso de vender por encima del valor hipotecario pendiente <\/strong>tendr\u00e1s que tener en cuenta qu\u00e9 parte de la venta ir\u00e1 destinada a saldar la hipoteca, pero el resto ser\u00e1 beneficio personal. En este caso los tr\u00e1mites son relativamente sencillos, el banco emite un certificado de deuda al vendedor. Este certificado se presenta el d\u00eda de la transacci\u00f3n en la notar\u00eda y adem\u00e1s, se rellenar\u00eda el formulario de Actos Jur\u00eddicos Bancarios.<\/p>\n\n\n\n

    Una vez realizado estos dos tr\u00e1mites, ser\u00e1 cuesti\u00f3n de abonar la cantidad correspondiente al banco una vez se haya realizado la transacci\u00f3n de la venta del piso. Y, finalmente, pagar la comisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n de hipoteca al banco<\/strong>. Todo lo restante de la venta del piso, una vez saldada la deuda con el banco, ser\u00e1 beneficio para el vendedor.<\/p>\n\n\n\n

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    2. Vender una casa con hipoteca a trav\u00e9s de una subrogaci\u00f3n hipotecaria<\/h3>\n\n\n\n

    La subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/a><\/strong> consiste en cambiar de titular de la hipoteca, es decir, tu deuda hipotecaria se convertir\u00e1 en la deuda del nuevo propietario. El vendedor transmite su hipoteca al comprador, siempre qu\u00e9 tanto el comprador como el banco den la aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Se trata de una pr\u00e1ctica muy com\u00fan, ya que la subrogaci\u00f3n de hipoteca cuenta con varios beneficios a nivel econ\u00f3mico:<\/p>\n\n\n\n