{"id":7900,"date":"2022-07-10T08:00:00","date_gmt":"2022-07-10T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7900"},"modified":"2023-08-21T09:08:50","modified_gmt":"2023-08-21T09:08:50","slug":"es-buena-idea-vender-piso-por-debajo-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/es-buena-idea-vender-piso-por-debajo-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfEs buena idea vender piso por debajo hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vender tu piso por debajo de la<\/strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>hipoteca<\/strong><\/a> no parece muy buena idea, as\u00ed que, \u00bfpor qu\u00e9 hacerlo? Bien, hay muchos motivos por los cuales puedes encontrarte en esta situaci\u00f3n. Y en ocasiones, <strong>puede convertirse en la soluci\u00f3n m\u00e1s coherente<\/strong> para una situaci\u00f3n complicada. En el art\u00edculo de hoy te comentamos en qu\u00e9 casos se da esta situaci\u00f3n y c\u00f3mo puede ayudarte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contexto es fundamental en este tipo de operaciones, y es que tu vivienda no vale lo mismo hoy en d\u00eda que cuando te la compraste. Por un lado, las hipotecas son m\u00e1s elevadas y por otro lado, el valor de la vivienda se encuentra muy por debajo de lo que era. Esta mala situaci\u00f3n ha llevado a mucha gente a<strong> tener que vender el piso por debajo de la hipoteca.<\/strong><\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18279&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1ndo prescribe una deuda bancaria en Espa\u00f1a?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante hacer una diferenciaci\u00f3n entre las dos situaciones que pueden producirse:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">Quiero vender mi casa<\/a><\/strong> y me encuentro en que el valor de la vivienda es menor a cuando la compre.<\/li>\n\n\n\n<li>Necesito vender mi casa porque no puedo asumir las <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuota-hipoteca-el-dificil-equilibrio-entre-interes-y-plazo\/\">cuotas de la hipoteca,<\/a> <\/strong>no puedo pagar la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-size: 18pt;\">Vender piso por debajo hipoteca cuando quiero vender mi casa<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, el problema se encuentra en que has decidido vender y te has encontrado con que tu vivienda vale mucho menos de lo que la compraste. Pero tienes margen de maniobra. Tienes la posibilidad de <strong>esperar a que se revalorice tu piso o arriesgarse y venderlo a un precio de venta inferior por si la situaci\u00f3n empeora.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante que tengamos en cuenta que seg\u00fan la zona esta bajada del valor de la vivienda ha sido m\u00e1s o menos grave, es por eso que antes de tomar ninguna decisi\u00f3n deber\u00edas <strong>valorar y estudiar cu\u00e1l es la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario<\/strong>. Nunca debemos olvidar que la informaci\u00f3n es poder, y m\u00e1s a\u00fan en estos temas tan delicados como es vender una vivienda <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>hipotecada<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/07\/11144608\/ibrahim-rifath-OApHds2yEGQ-unsplash.jpg\" alt=\"Vender piso por debajo hipoteca\" class=\"wp-image-7404\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Vender tu piso por debajo de la hipoteca y cancelar la hipoteca<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto es un tema que hemos tratado en art\u00edculos anteriores, <strong>si se puede vender un piso con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">hipoteca<\/a>, una de las formas de hacerlo es cancelando la hipoteca<\/strong>. Al cancelar la hipoteca, podemos encontrarnos con la situaci\u00f3n sobre la que estamos hablando en este art\u00edculo, que estemos vendiendo la vivienda por un valor menor al de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si se vende por debajo del valor hipotecario, nos encontraremos con algunos problemas. En esta situaci\u00f3n, todo el importe de la venta del piso tendr\u00eda que ir destinado a saldar la hipoteca y aun as\u00ed no ser\u00eda suficiente para dejarlo arreglado. Es decir, que ni terminar\u00edas de saldar la hipoteca, ni tendr\u00edas beneficio alguno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero, la deuda que ahora quedar\u00eda pendiente con el banco se considerar\u00eda como una nueva, no quedar\u00eda marcado como deuda hipotecaria pendiente de pago. <strong>Si tienes ahorros podr\u00e1s terminar de cubrir la deuda y entonces ya se podr\u00eda cancelar. <\/strong>No olvides solicitar un certificado de deuda que acredite que no est\u00e1s libre de cargas con esa hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deberemos considerar <strong>qu\u00e9 es lo m\u00e1s beneficioso para nosotros.<\/strong> Si realmente nos sale a cuenta <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender un piso<\/a><\/strong>, si es mejor buscar otra alternativa para vender la casa hipotecada o si preferimos esperar a poder venderla por encima del valor hipotecario pendiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>Necesito vender mi casa<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de que <strong>tengas que vender la casa<\/strong> <strong>por necesidad<\/strong>, la decisi\u00f3n es muy distinta. Ya no es una cuesti\u00f3n de si tendr\u00e1s p\u00e9rdidas con la venta de la vivienda y si es mejor esperar, sino de qu\u00e9 si no lo haces pueden embargarte la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed tendremos que diferenciar entre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estamos al corriente de los pagos, pero pronto dejaremos de estarlo.<\/strong> Lo mejor es vender la propiedad y liquidar la deuda pendiente con la entidad bancaria <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/no-puedo-seguir-pagando-la-hipoteca-que-puedo-hacer\/\">cuando no puedas seguir pagando la hipoteca<\/a><\/strong>, antes de que no puedas hacer frente a las cuotas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No estamos al corriente de pago.<\/strong> En este caso, existe la posibilidad de que el banco est\u00e9 interesado en negociar para solventar m\u00e1s r\u00e1pido la situaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En estos casos ser\u00e1 <strong>mejor vender el piso teniendo p\u00e9rdidas<\/strong> para evitar un mal mayor, como que te embarguen la casa. Es mejor una retirada a tiempo, aunque tengas p\u00e9rdidas, a que sea demasiado tarde y te encuentres con una deuda que no puedes asumir.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb17148&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo saber si estoy en asnef antes de pedir una hipoteca?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si necesitas vender tu vivienda desde Housfy pedemos ayudarte. Nuestros expertos te ayudar\u00e1n a <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender tu casa<\/a><\/strong>, acompa\u00f1\u00e1ndote en todo el proceso de principio a fin para resolver cualquier duda. Gracias a nuestro m\u00e9todo 100 % olv\u00eddate de gestionar los tr\u00e1mites haci\u00e9ndolos m\u00e1s r\u00e1pidos y c\u00f3modos para ti. Adem\u00e1s, ahorra tiempo y dinero en comisiones. 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