{"id":7919,"date":"2019-09-26T15:50:49","date_gmt":"2019-09-26T15:50:49","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7919"},"modified":"2022-11-30T17:00:35","modified_gmt":"2022-11-30T17:00:35","slug":"es-posible-vender-piso-con-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/es-posible-vender-piso-con-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible vender piso con inquilino actualmente?"},"content":{"rendered":"\n

Pong\u00e1monos al caso: los precios han subido, el mercado est\u00e1 activo y se te presenta una oportunidad \u00fanica para vender. Ya est\u00e1s pensando en c\u00f3mo gastar el dinero de la venta, pero, por suerte o por desgracia, tienes un inquilino en casa<\/strong>. Y entonces te preguntas: \u00bfes posible vender piso<\/a> con inquilino?<\/strong>,\u00bfpuedo rescindir el contrato?,\u00bfquerr\u00e1n el piso si est\u00e1 alquilado? Todas estas dudas tienen respuesta y hoy en nuestra entrada de blog vamos a tratar de resolverlas.<\/p>\n\n\n

Vende tu piso en menos de 60 d\u00edas<\/a><\/div>\n\n\n

Priority Pass para inquilinos<\/h2>\n\n\n\n

Quienes hay\u00e1is volado alguna vez, habr\u00e9is sufrido las terribles consecuencias del priority pass. Gente con acceso a salas VIP de los aeropuertos o con poder para saltarse las interminables colas de embarque. Pues deb\u00e9is saber tambi\u00e9n que, en el momento de vender piso con inquilino<\/strong><\/a>, \u00e9ste, goza de una especie de Priority Pass legal, m\u00e1s conocido como el derecho preferente de compra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La ley ampara a los inquilinos<\/strong>. En ning\u00fan momento te proh\u00edbe vender tu piso<\/a><\/strong>, pero te obliga a comunic\u00e1rselo y a especificar el precio de venta y las condiciones. A partir de este momento, el inquilino puede hacer uso de su Priority Pass, para adquirir el piso con las condiciones establecidas. Si tras pasar 30 d\u00edas<\/strong>, el inquilino no ha dado respuesta o la ha rechazado, tendr\u00e1s v\u00eda libre para vend\u00e9rselo a quien quieras<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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En algunas ocasiones, el contrato de alquiler<\/strong><\/a> puede a\u00f1adir una cl\u00e1usula para evitar que el inquilino tenga derecho preferente de compra. Sin embargo, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que avisarle con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n para que pueda buscar un lugar donde mudarse.<\/p>\n\n\n\n

\"vender<\/figure>\n\n\n\n

Y despu\u00e9s de vender piso con inquilino, \u00bfqu\u00e9 sucede?<\/h2>\n\n\n\n

Que el inquilino no haya usado el derecho preferente de compra, no significa que no pueda quedarse viviendo en el piso tras la venta. Vender piso con inquilino, si el contrato est\u00e1 registrado, conlleva qu\u00e9 el comprador deba esperar a que termine el contrato<\/strong> de alquiler antes de entrar a vivir. Si el contrato es de larga duraci\u00f3n, el inquilino podr\u00e1 disfrutar de su sof\u00e1 durante mucho tiempo a\u00fan con el piso vendido.<\/p>\n\n\n\n

Por este motivo, vender piso con inquilino<\/a>, es un negocio muy rentable para los inversores<\/strong>. Comprar un piso ya alquilado es sin\u00f3nimo de rendimientos inmediatos que es lo que se busca al invertir. Por el contrario, si quieres entrar a vivir de inmediato un inquilino es sin\u00f3nimo de problemas.<\/p>\n\n\n\n

Al vender piso con inquilino, el propietario est\u00e1 obligado a comunic\u00e1rselo al comprador. Si no se comunica, la paga y se\u00f1al del contrato de arras deja de ser v\u00e1lida y el vendedor tendr\u00eda que pagar el doble de la paga y se\u00f1al por incumplimiento.<\/p>\n\n\n\n

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Hecha la ley, hecha la trampa<\/h2>\n\n\n\n

Todo lo dicho s\u00f3lo sirve si el contrato de alquiler consta en el registro de la propiedad. Si por el contrario, el contrato no consta en el registro, podr\u00e1s vender tu piso<\/strong><\/a> siempre que quieras, tenga o no inquilino. Tras la venta, el inquilino tendr\u00e1 un plazo de 3 meses para abandonar la propiedad<\/strong> y dejar paso a los ilusionados compradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pong\u00e1monos al caso: los precios han subido, el mercado est\u00e1 activo y se te presenta una oportunidad \u00fanica para vender. Ya est\u00e1s pensando en c\u00f3mo gastar el dinero de la venta, pero, por suerte o por desgracia, tienes un inquilino en casa. Y entonces te preguntas: \u00bfes posible vender piso con inquilino?,\u00bfpuedo rescindir el contrato?,\u00bfquerr\u00e1n el piso si est\u00e1 alquilado? Todas estas dudas tienen respuesta y hoy en nuestra entrada de blog vamos a tratar de resolverlas. Priority Pass para inquilinos Quienes hay\u00e1is volado alguna vez, habr\u00e9is sufrido las terribles consecuencias del priority pass. Gente con acceso a salas VIP <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7924,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,659],"tags":[],"class_list":["post-7919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-invertir-en-vivienda","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/09\/26151309\/access-3509498_1280.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7919"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7919\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42859,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7919\/revisions\/42859"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7924"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}