{"id":7955,"date":"2019-09-27T16:00:21","date_gmt":"2019-09-27T16:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7955"},"modified":"2023-01-25T13:26:36","modified_gmt":"2023-01-25T13:26:36","slug":"invertir-en-vivienda-un-valor-seguro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/invertir-en-vivienda-un-valor-seguro\/","title":{"rendered":"Invertir en vivienda, \u00bfUn valor seguro?"},"content":{"rendered":"\n

Hay quienes s\u00f3lo quieren una vivienda<\/strong><\/a> para vivir y quienes la quieren para invertir. Los segundos son los que van m\u00e1s all\u00e1 y ven la vivienda c\u00f3mo una fuente de ingresos. Invertir en vivienda<\/strong> es uno de los negocios m\u00e1s cl\u00e1sicos y antiguos de todos, pero, hoy por hoy \u00bfes un valor seguro?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Encuentra tu vivienda para invertir<\/a><\/p>\n\n\n\n

Crisis inmobiliaria<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Todos los mercados fluct\u00faan y el mercado inmobiliario no se salva<\/strong>. Lo vivimos ya en 2008. Tras una fuerte y duradera crecida de los precios de la vivienda, la burbuja pet\u00f3 y su valor cay\u00f3 en picado. Todos aquellos que pensaron en invertir en vivienda y se endeudaron pensando que, a malas, podr\u00edan vender a un mejor precio se equivocaron. La econom\u00eda colaps\u00f3 y hoy en d\u00eda, los precios<\/strong> medios de la vivienda<\/strong> todav\u00eda siguen por debajo de los valores<\/strong> alcanzados a finales de 2007<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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Esta es la parte triste de la historia, pero siempre existe la otra cara de la moneda<\/strong>. Aquellos que compraron a principios de los 90 y vendieron en 2005, tuvieron suerte y se llenaron los bolsillos al invertir en vivienda. Si compraste un piso en 2014<\/strong>, hoy en d\u00eda podr\u00edas vender el piso<\/a><\/strong> por un valor m\u00e1s alto. Invertir es un juego y todo juego tiene sus riesgos, pero quiz\u00e1s de todas las inversiones, la vivienda sea la m\u00e1s segura. Vamos a verlo.<\/p>\n\n\n\n

Invertir en vivienda: Rendimiento inmediato<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

La parte del negocio que hemos visto por el momento es la compraventa pura y dura. Sin embargo, existen otras modalidades <\/strong>o variantes para invertir en vivienda. Entre estas, est\u00e1 muy de moda, invertir en pisos para reformar<\/strong>. Se compra una vivienda<\/a><\/strong> para reformar a un precio m\u00e1s bajo que el de mercado, se invierte una cantidad de dinero sustancial en reformarlo y se vende m\u00e1s caro. \u00bfLos beneficios? La diferencia entre el precio de compra y el de venta, menos lo gastado en la reforma.<\/p>\n\n\n\n

Beneficios = Precio de venta – Precio de compra – Gastos en reforma<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si el piso que se compra ya est\u00e1 reformado, existe otra variante de inversi\u00f3n que pretende sacarle un rendimiento inmediato. El alquiler<\/strong>. Tras comprarla s\u00f3lo hace falta encontrar a un inquilino que quiera entrar a vivir y listos. Ingresos garantizados durante un tiempo determinado<\/strong>. Evidentemente no es todo tan f\u00e1cil como lo pintamos. Alquilar un piso requiere ciertos compromisos y obligaciones como propietario<\/strong>. Por suerte, la demanda de alquiler en las grandes ciudades est\u00e1 a la orden del d\u00eda y el negocio est\u00e1 servido<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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\"Invertir<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Boom del alquiler<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Hoy por hoy, invertir en vivienda para alquilar<\/strong> es un valor seguro<\/strong>. Por lo menos en las grandes ciudades y sus alrededores. El boom migratorio del campo a la ciudad y la centralizaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica en pocos n\u00facleos ha hecho que la demanda de alquiler en las grandes ciudades se dispare<\/strong>. Si al aumento de la demanda le sumamos, la disminuci\u00f3n de oferta, debido a la proliferaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos, el resultado es evidente. Un aumento de precios del alquiler fuera de lo normal.<\/p>\n\n\n

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Menos competencia de compra<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Una de las ventajas que tiene invertir en vivienda para alquilar puede ser que en algunos casos la vivienda puede estar a un precio m\u00e1s competitivo<\/strong>. Si hay una vivienda en venta, con un contrato de alquiler<\/strong> a largo plazo en vigor, el inquilino tiene el derecho de quedarse en la casa, a\u00fan cambiando de propietario. Esto elimina de la competencia para comprar el piso a todos aquellos que lo busquen para vivir inmediatamente. Por ello, al no tener tanta demanda, los precios de un piso con contrato de alquiler puede que sean algo m\u00e1s ajustados. Sin duda, una oportunidad para invertir en vivienda<\/strong>, ya que adem\u00e1s de comprarla m\u00e1s barata generar\u00eda inmediatamente unos rendimientos para el inversor.<\/p>\n\n\n\n

Invertir en vivienda vs otras inversiones<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

No sabemos que sorpresas nos deparar\u00e1 el mercado. No sabemos si habr\u00e1 una nueva crisis<\/strong> inmobiliaria o del alquiler. Lo que est\u00e1 claro, es que ahora, el negocio est\u00e1 all\u00ed, aunque su fecha de caducidad sea una inc\u00f3gnita. Sin embargo, como hemos visto, invertir en vivienda ofrece un sinf\u00edn de posibilidades<\/strong> fuera del alquiler convencional. Alquiler temporal para turistas, compraventa, reforma y venta\u2026<\/p>\n\n\n\n

Si pensamos en el largo plazo<\/strong>, y no s\u00f3lo en los rendimientos cortoplacistas, la vivienda siempre genera negocio<\/strong> y como bien inmueble es mucho menos ef\u00edmero que una acci\u00f3n, un fondo de inversi\u00f3n o un bono. De entre todas las inversiones, la vivienda es sin duda, un valor seguro<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hay quienes s\u00f3lo quieren una vivienda para vivir y quienes la quieren para invertir. Los segundos son los que van m\u00e1s all\u00e1 y ven la vivienda c\u00f3mo una fuente de ingresos. Invertir en vivienda es uno de los negocios m\u00e1s cl\u00e1sicos y antiguos de todos, pero, hoy por hoy \u00bfes un valor seguro? Encuentra tu vivienda para invertir Crisis inmobiliaria Todos los mercados fluct\u00faan y el mercado inmobiliario no se salva. Lo vivimos ya en 2008. Tras una fuerte y duradera crecida de los precios de la vivienda, la burbuja pet\u00f3 y su valor cay\u00f3 en picado. Todos aquellos que <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7964,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133,659,134],"tags":[],"class_list":["post-7955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","category-invertir-en-vivienda","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/09\/27125930\/house-1353389_1280.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7955"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7955\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44823,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7955\/revisions\/44823"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}