{"id":8163,"date":"2019-10-04T08:00:53","date_gmt":"2019-10-04T07:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=8163"},"modified":"2022-06-17T09:07:06","modified_gmt":"2022-06-17T09:07:06","slug":"comprar-piso-en-madrid-analisis-de-precios-de-la-zona-alta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/comprar-piso-en-madrid-analisis-de-precios-de-la-zona-alta\/","title":{"rendered":"Comprar piso en Madrid: An\u00e1lisis de precios de la zona alta"},"content":{"rendered":"

La zona alta de Madrid<\/strong> es sin\u00f3nimo de Glamour y alto standing. Si comprar piso en Madrid resulta ya de por si caro, adquirir una vivienda<\/strong><\/a> en las zonas m\u00e1s top de la ciudad est\u00e1 al alcance de unos pocos. Grandes avenidas, museos y galer\u00edas, monumentos, edificios p\u00fablicos y bonitas fachadas datadas del S.XIX hacen de la zona centro de Madrid la m\u00e1s exclusiva de la ciudad<\/strong>.<\/p>\n

Encuentra piso en Madrid<\/a><\/p>\n

Comprar pisos en Madrid Centro, el esc\u00e1ner<\/span><\/h2>\n

Si hacemos un esc\u00e1ner desde el aire del mapa de Madrid, coincidiremos que los distritos m\u00e1s c\u00e9ntricos de la capital<\/strong> son los siguientes: Centro<\/strong>, Arganzuela<\/strong>, Retiro<\/strong>, Salamanca<\/strong>, Chamart\u00edn<\/strong>, Tetu\u00e1n<\/strong> y Chamber\u00ed<\/strong>. En todos y cada uno de estos distritos el precio medio<\/strong> del metro cuadrado supera<\/strong> al de la media de Madrid<\/strong> que en el primer trimestre de 2019 se situaba en 3239,6\u20ac\/m2 seg\u00fan fuentes del INE.<\/p>\n

S\u00f3lo<\/strong> 2 de los 3 distritos, Tetu\u00e1n y<\/strong> Arganzuela<\/strong>, se sit\u00faan por debajo de los 4000\u20ac\/m2<\/strong>. El precio medio del metro cuadrado en Retiro es de 4100\u20ac, en Chamart\u00edn de 4400\u20ac, en Chamber\u00ed de 4700\u20ac y en Salamanca de 5100\u20ac.<\/p>\n

El Distrito m\u00e1s econ\u00f3mico de los menos econ\u00f3micos<\/span><\/h2>\n

De los 7 distritos nombrados, el m\u00e1s econ\u00f3mico de todos ellos es el de Tetu\u00e1n<\/strong>. Es el que se sit\u00faa m\u00e1s al norte de todos ellos y el precio de la vivienda<\/strong> de los barrios que lo conforman es muy variable<\/strong>. El distrito est\u00e1 compuesto por 6 barrios, de los cuales 3 de ellos no superan los 3000\u20ac\/m2 de media. Almenara, Bellas Vistas y Berruguete. Por el contrario, los barrios de Valdeacederas y Castillejos se sit\u00faan en 3340\u20ac\/m2 y 3800\u20ac\/m2 respectivamente.<\/p>\n

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El honor de ser el barrio m\u00e1s caro del distrito<\/strong> m\u00e1s barato del centro de Madrid, se lo lleva Cuatro Caminos<\/strong>, con un precio medio de 4120\u20ac\/m2<\/strong>. Comprar piso en Madrid, si quieres vivir en Cuatro Caminos, no va a resultar f\u00e1cil.<\/p>\n

Comprar piso en Madrid \u2013 El distrito m\u00e1s caro<\/span><\/h2>\n

Vamos a ver la otra cara de la moneda. El distrito m\u00e1s caro de los distritos m\u00e1s caros de Madrid. Es el \u00fanico distrito donde el metro cuadrado supera los 5000\u20ac<\/strong>. Y c\u00f3mo no, estamos hablando de Salamanca<\/strong>. Este m\u00edtico e hist\u00f3rico distrito de Madrid destaca por todo. Su proximidad al parque del retiro, sus servicios, sus grandes avenidas, la plaza de toros de las Ventas y sus edificaciones rodeadas de lujos.<\/p>\n

\"Comprar<\/p>\n

El distrito est\u00e1 compuesto por 6 Barrios: Recoletos<\/strong>, Castellana<\/strong>, Lista<\/strong>, Goya<\/strong>, La Guindalera<\/strong> y Fuente del Berro<\/strong>. Sus dos barrios m\u00e1s baratos son los dos \u00faltimos de la lista. Son los que m\u00e1s alejados est\u00e1n del centro, pero el precio medio del metro cuadrado no baja de los 3700\u20ac. Cerca, pero por encima de los 5000\u20ac por metro cuadrado se sit\u00faan los barrios de Lista y Goya, con unos precios de 5030\u20ac y 5130\u20ac respectivamente.<\/p>\n

Si ya te has asustado al ver lo que se te viene encima si quieres comprar piso en Madrid, espera a saber el precio del metro cuadrado de los 2 distritos restantes. Para vivir en el lujoso barrio de la Castellana<\/strong> tendr\u00e1s que tener en cuenta que el metro cuadrado est\u00e1 de media por encima de los 5900\u20ac<\/strong>. Si todav\u00eda no tienes suficiente, siempre puedes aspirar a m\u00e1s. Uno de los barrios m\u00e1s conocidos de Madrid, y el m\u00e1s caro de la Ciudad. Si tienes suficiente dinero como para pagar un precio de 6815\u20ac\/m2<\/strong>, no lo dudes m\u00e1s, Recoletos es tu barrio<\/strong>.<\/p>\n

David Gordo, experto inmobiliario de Housfy, te ense\u00f1a cuales son los pasos que se debe seguir al comprar un piso en Madrid:<\/p>\n

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