{"id":8166,"date":"2019-10-07T08:00:04","date_gmt":"2019-10-07T07:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=8166"},"modified":"2026-05-29T07:49:25","modified_gmt":"2026-05-29T07:49:25","slug":"por-que-precio-vendo-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/por-que-precio-vendo-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 precio vendo mi casa?"},"content":{"rendered":"<p>Vender tu casa es una decisi\u00f3n importante, pero una vez tomada, puede que tengas que hacer frente a otras cuestiones igual de cruciales, e incluso m\u00e1s complejas. \u00bfPor qu\u00e9 precio vendo mi casa? <strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta realmente?<\/strong> \u00bfCu\u00e1nto dinero est\u00e1 dispuesta la gente a pagar por ella?<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:6915,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:2236962},&quot;15&quot;:&quot;Arial, Helvetica, sans-serif&quot;}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<p>Sin la formaci\u00f3n necesaria sobre el mundo de los inmuebles, puede que la \u00fanica referencia que tengas es el precio que pagaste por tu casa cuando la adquiriste. Pero el valor de las viviendas est\u00e1 en constante fluctuaci\u00f3n y <strong>depende de numerosos factores,<\/strong> lo que complica a\u00fan m\u00e1s esta cuesti\u00f3n. Por lo tanto, el precio de la vivienda hace unos a\u00f1os no ser\u00e1 el mismo que ahora.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>De qu\u00e9 depende el precio <\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Algunos de los factores que afectan al <strong>valor de la vivienda<\/strong> son:<\/p>\n<ul>\n<li>El <strong>a\u00f1o de construcci\u00f3n.<\/strong> En general cuanto m\u00e1s antigua sea una vivienda, m\u00e1s se habr\u00e1 depreciado su valor.<\/li>\n<li>La <strong>zona<\/strong> tambi\u00e9n afectar\u00e1 al precio, ya que hay zonas mejor valoradas que otras, con m\u00e1s servicios pr\u00f3ximos y m\u00e1s demandadas.<\/li>\n<li>El <strong>tama\u00f1o de la vivienda,<\/strong> atendiendo tanto a la superficie total como a los metros \u00fatiles, as\u00ed como a posibles extras como garajes o trasteros.<\/li>\n<li>La <strong>orientaci\u00f3n sur y los pisos m\u00e1s altos <\/strong>implican tambi\u00e9n un precio m\u00e1s elevado.<\/li>\n<li>La <strong>calidad de los materiales y la construcci\u00f3n<\/strong> tambi\u00e9n ser\u00e1 un elemento a tener en cuenta, as\u00ed como el estado actual.<\/li>\n<li>Las <strong>cargas o caracter\u00edsticas legales<\/strong> que envuelvan al edificio. Por ejemplo, puede afectar que el edificio tenga una derrama, o sea necesaria una rehabilitaci\u00f3n integral del edificio donde se encuentra la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sin embargo, para convertir toda esta informaci\u00f3n en n\u00fameros reales, se debe acudir a un profesional.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:6979,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:2236962},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Si necesitas conocer el valor de mercado de una vivienda tendr\u00e1s que contactar con un <strong>profesional experto<\/strong> en realizar tasaciones. Suelen ser arquitectos con conocimientos en el sector y con experiencia en este tipo de valoraciones. Si no sabes a quien recurrir, son \u00fatiles p\u00e1ginas webs como <a href=\"https:\/\/www.certicalia.com\/tasacion-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Certicalia<\/strong><\/a>, donde puedes contactar f\u00e1cilmente con t\u00e9cnicos especializados.<\/p>\n<p>A la hora de contactar con el profesional, debes <strong>indicar el objetivo de la tasaci\u00f3n,<\/strong> ya que la venta no es el \u00fanico proceso que la requiere. Por ejemplo, tambi\u00e9n es necesaria en procesos de divorcio, de reparto de herencia, de negociaciones mercantiles, etc., y para cada una de estas situaciones se pueden emplear unos m\u00e9todos de valoraci\u00f3n diferentes.<\/p>\n<p>Aunque hay diferentes m\u00e9todos de tasaci\u00f3n, el m\u00e1s habitual es el <strong>m\u00e9todo de comparaci\u00f3n de muestras, <\/strong>por el que se compara la vivienda con otras de caracter\u00edsticas similares que se hayan vendido en la misma zona. Es necesario contar con una muestra suficiente para asegurar un resultado preciso.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Tasaci\u00f3n de la vivienda protegida<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Las viviendas de protecci\u00f3n oficial funcionan de forma diferente. La fluctuaci\u00f3n de su precio no depende del mercado ni del paso del tiempo, sino de la subida anual del IPC. En base a esto, <strong>las Comunidades Aut\u00f3nomas establecer\u00e1n el precio m\u00e1ximo de venta,<\/strong> si bien la tasaci\u00f3n podr\u00e1 estar por debajo.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>La agencia inmobiliaria<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Pese a haber tasado la vivienda, has de tener en cuenta que no es lo mismo su valor real o de mercado, y el precio que la gente est\u00e1 dispuesta a pagar por ella. Por eso es conveniente, tambi\u00e9n, contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria que te ayude a <strong>orientar el precio final <\/strong>en base a la oferta y la demanda del momento.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender tu casa es una decisi\u00f3n importante, pero una vez tomada, puede que tengas que hacer frente a otras cuestiones igual de cruciales, e incluso m\u00e1s complejas. \u00bfPor qu\u00e9 precio vendo mi casa? \u00bfCu\u00e1nto cuesta realmente? \u00bfCu\u00e1nto dinero est\u00e1 dispuesta la gente a pagar por ella? 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