{"id":8310,"date":"2022-06-26T16:00:00","date_gmt":"2022-06-26T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=8310"},"modified":"2023-05-19T19:23:08","modified_gmt":"2023-05-19T19:23:08","slug":"catastro-online-informacion-futuro-inmueble-a-un-clic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/catastro-online-informacion-futuro-inmueble-a-un-clic\/","title":{"rendered":"Catastro online: La informaci\u00f3n de tu futuro inmueble a un clic"},"content":{"rendered":"\n

Imagina una gran base de datos<\/strong> que contiene toda la informaci\u00f3n de una vivienda<\/strong> construida en Espa\u00f1a. Saber su ubicaci\u00f3n, su valor, su uso y su a\u00f1o de construcci\u00f3n, incluso corroborar que la <\/strong>vivienda que vas a comprar<\/strong><\/a> existe. A trav\u00e9s del catastro online, puedes acceder a todos estos datos desde la red.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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\u00bfQu\u00e9 es el catastro y qui\u00e9n est\u00e1 al frente?<\/h2>\n\n\n\n

El Catastro es un registro que recoge toda la informaci\u00f3n referente a los inmuebles<\/strong> de todas las poblaciones del estado. El registro est\u00e1 a cargo del Ministerio de Hacienda<\/strong>, quien adem\u00e1s de informar sobre todos los inmuebles r\u00fasticos y urbanos que existen, tambi\u00e9n registra los bienes de car\u00e1cter especial. <\/p>\n\n\n\n

Estos bienes inmuebles son aquellos dedicados a la producci\u00f3n de energ\u00eda, as\u00ed como carreteras, autopistas o t\u00faneles. Todo ello es medible y consultable<\/strong> desde la sede del catastro online<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n

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\u00bfEs realmente importante?<\/h2>\n\n\n\n

Este registro es muy importante, tanto entre los propietarios como para las instituciones. Aparte de servir para documentar toda la informaci\u00f3n de la vivienda, el catastro da un valor a los bienes inmuebles<\/strong> registrados. Este valor sirve para medir la capacidad econ\u00f3mica de los titulares de la vivienda declar\u00e1ndolo en el IRPF, pero tambi\u00e9n para calcular la base imponible del IBI<\/strong>. Es por ello, por lo que el valor catastral es tan importante tanto para ayuntamientos, como posibles compradores, como propietarios.<\/p>\n\n\n\n

Para valorar los inmuebles, el ministerio tiene en cuenta tanto el valor material de la construcci\u00f3n<\/strong>, c\u00f3mo tambi\u00e9n su localizaci\u00f3n<\/strong> y todo lo que le rodea. Si por ejemplo se realizan unas obras para hacer peatonal la calle del inmueble, el valor del bien subir\u00e1 y as\u00ed constar\u00e1 en el catastro online. Si bien por ley se estipula que el valor catastral no puede superar al valor de compraventa<\/strong>, es igual de cierto que, este valor se revisa peri\u00f3dicamente.<\/p>\n\n\n\n

En ning\u00fan caso, con car\u00e1cter general el valor catastral de una finca no podr\u00e1 superar el valor del mercado<\/strong>. Para cumplir con este requisito, el ministerio de hacienda ha fijado un coeficiente de referencia al mercado del 0,5 aprobado por ministerio.<\/p>\n\n\n\n

Los datos que son de acceso reservado para el titular y personas autorizadas incluyen:<\/p>\n\n\n\n