{"id":8511,"date":"2019-10-11T11:51:15","date_gmt":"2019-10-11T10:51:15","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=8511"},"modified":"2022-11-16T16:42:02","modified_gmt":"2022-11-16T16:42:02","slug":"valoracion-casa-importancia-acertar-precio-de-salida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/valoracion-casa-importancia-acertar-precio-de-salida\/","title":{"rendered":"Valoraci\u00f3n casa: La importancia de acertar en el precio de salida"},"content":{"rendered":"

Cuando se vende casa<\/strong><\/a>, una de las claves para encontrar un comprador<\/strong> dispuesto a pagar es acertar con su precio de venta al p\u00fablico. El volumen de personas interesados en segundas residencias o casas para vivir es muy inferior al de interesados en pisos en la ciudad. Si de por s\u00ed, ya se presentan menos oportunidades, poder captar la atenci\u00f3n con el precio de salida ser\u00e1 primordial. La valoraci\u00f3n casa<\/strong>, pese a no ser el \u00fanico factor para vender inmueble<\/strong><\/a>, s\u00ed que puede hacer decantar la balanza<\/strong> hacia un lado u otro.<\/p>\n

Vende tu casa con Housfy<\/a><\/p>\n

Los precios de las segundas residencias<\/h2>\n

Un cl\u00e1sico entre los cl\u00e1sicos de anta\u00f1o. El piso en la ciudad y la casa en la playa o la monta\u00f1a. Tras el boom inmobiliario este concepto se fue borrando de nuestras mentes. Muchas personas tuvieron que vender sus segundas residencias<\/strong> o entreg\u00e1rselas al banco. Como consecuencia aumentaron las existencias en stock de casas y pisos en venta<\/strong><\/a>. La poblaci\u00f3n espa\u00f1ola ya no estaba interesada en segundas residencias y por ello, tras la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, el precio de apartamentos y casas no aument\u00f3<\/strong> como en la ciudad.<\/p>\n

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Pese a ello, todav\u00eda hoy un cuarto de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola sigue contando con una segunda residencia. Muchos de estos propietarios est\u00e1n interesados en vender una casa<\/strong><\/a> pero deben aceptar la realidad actual. Conocer el punto desde donde se parte es b\u00e1sico para hacer una buena valoraci\u00f3n<\/strong> de una casa, sobre todo, si se quiere vender lo m\u00e1s r\u00e1pido posible<\/strong>.<\/p>\n

Valoraci\u00f3n casa: Factores geogr\u00e1ficos y demogr\u00e1ficos<\/h3>\n

Cercan\u00eda a la ciudad: Un punto a favor en la valoraci\u00f3n casa<\/h3>\n

Existe un factor geogr\u00e1fico que puede hacer que la valoraci\u00f3n de una casa var\u00ede mucho en funci\u00f3n de su ubicaci\u00f3n. La proximidad a la ciudad<\/strong> es clave para poder incrementar el precio de venta de una vivienda o tener que resignarse a vender por poco m\u00e1s de lo que se vend\u00eda a\u00f1os atr\u00e1s.<\/p>\n

\"Valoraci\u00f3n<\/p>\n

La vida hoy en d\u00eda, gira entorno a las grandes ciudades. Trabajo, cultura y ocio. Todo se desarrolla en la urbe. La demanda de pisos ha incrementado y as\u00ed tambi\u00e9n sus precios. Encontrar las comodidades de una casa en la ciudad es pr\u00e1cticamente imposible. Por ello, quienes buscan tranquilidad<\/strong>, pero sus vidas giran en torno a la ciudad, se pueden interesar por casas en venta en las cercan\u00edas<\/strong><\/a>. Por este motivo, la valoraci\u00f3n casa en poblaciones como Sant Cugat, Alella, Pozuelo de Alarc\u00f3n, Valdemar\u00edn o Las Rozas ha seguido una tendencia alcista en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Consecuencias del \u00e9xodo rural<\/h3>\n

En una situaci\u00f3n diametralmente opuesta se encuentran las viviendas ubicadas en pueblos alejados de la ciudad. El \u00e9xodo rural<\/strong> es un hecho. La gran mayor\u00eda de j\u00f3venes abandonan el pueblo<\/strong> para hacer vida en la ciudad, dejando un sinf\u00edn de casas sin habitar<\/strong> y a la venta. Lo que antes eran primeras residencias probablemente pasar\u00e1n a ser 2as residencias. Pero lo hemos comentado antes, la valoraci\u00f3n casa como segunda residencia, est\u00e1 a la baja. Tan es as\u00ed que los precios, lejos de incrementar incluso se han estancado o reducido.<\/p>\n

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Acercar valoraci\u00f3n casa al de Tasaci\u00f3n<\/h2>\n

A parte del precio, un factor que puede decantar una venta a nuestro favor es la posibilidad de <\/strong>financiaci\u00f3n con hipoteca<\/strong><\/a>. Para las segundas residencias los bancos no suelen prestar m\u00e1s que un 60% o 70% del valor de compraventa. Algunos pueden dar hasta un 80% de tasaci\u00f3n, pero no es lo habitual. Por ello, es de vital importancia que el valor de tasaci\u00f3n del inmueble sea superior o lo m\u00e1s similar posible al de venta. De este modo, el comprador podr\u00e1 financiar<\/strong> tanto como el banco le permita, sin que tenga que aportar m\u00e1s ahorros propios de la cuenta.<\/p>\n

Es evidente pues que, la valoraci\u00f3n casa debe ser acurada y realista. Conocer el mercado<\/strong>, los precios de la competencia y la tendencia es imprescindible. Por ello, si quieres vender casa<\/strong>, d\u00e9jate asesorar por los mejores agentes inmobiliarios<\/strong>. Salir de inicio con un buen precio, es tener media carrera ganada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando se vende casa, una de las claves para encontrar un comprador dispuesto a pagar es acertar con su precio de venta al p\u00fablico. El volumen de personas interesados en segundas residencias o casas para vivir es muy inferior al de interesados en pisos en la ciudad. Si de por s\u00ed, ya se presentan menos oportunidades, poder captar la atenci\u00f3n con el precio de salida ser\u00e1 primordial. La valoraci\u00f3n casa, pese a no ser el \u00fanico factor para vender inmueble, s\u00ed que puede hacer decantar la balanza hacia un lado u otro. Vende tu casa con Housfy Los precios de <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8513,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,133],"tags":[],"class_list":["post-8511","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/10\/11114648\/black-bright-bullseye-226569.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8511"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8511\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42518,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8511\/revisions\/42518"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}