{"id":8745,"date":"2022-04-21T09:00:00","date_gmt":"2022-04-21T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=8745"},"modified":"2023-04-20T11:09:02","modified_gmt":"2023-04-20T11:09:02","slug":"cuanto-cuesta-cedula-habitabilidad-quien-la-necesita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cuesta-cedula-habitabilidad-quien-la-necesita\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad y qui\u00e9n la necesita?"},"content":{"rendered":"\n<p>El proceso de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender una vivienda<\/a><\/strong> siempre conlleva muchos tr\u00e1mites, por eso es importante tener en cuenta toda la documentaci\u00f3n necesaria para agilizar el proceso. Si es tu caso, y est\u00e1s pensando en vender o alquilar un piso, seguramente habr\u00e1s o\u00eddo hablar de la c\u00e9dula de habitabilidad. Pero en muchas ocasiones es un concepto que desconocemos, \u00bfQu\u00e9 es exactamente? Este documento tiene un <strong>papel fundamental en todo el proceso<\/strong> de compraventa, ya que acredita que una vivienda re\u00fane las condiciones b\u00e1sicas para ser habitable. Tienen una vigencia determinada, por lo que es probable que tarde o temprano tengas que renovarla. Por ello, en este art\u00edculo vamos a ver <strong>cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad <\/strong>y qui\u00e9n la necesita, para resolver cualquier duda.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de saber cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad, lo primero que debemos saber es qu\u00e9 significa. De este modo, cuando hablamos de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad\/\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/strong>, nos referimos al documento que acredita que una vivienda re\u00fane unas condiciones m\u00ednimas de salubridad, higiene y solidez. Es un <strong>documento fundamental en todo proceso de compraventa<\/strong>, por lo tanto, seguramente debas presentarlo el d\u00eda de la firma del contrato. Junto a la c\u00e9dula de habitabilidad, generalmente se presenta el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica y la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/nota-simple-registral\/\">Nota Simple<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3278&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo solicitar duplicado de la c\u00e9dula de habitabilidad?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 se necesita la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como bien hemos dicho, este documento certifica que tu casa sea habitable. Sin embargo existen otros informes como la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios (ITE) que certifican lo mismo. Entonces, \u00bf<strong>para qu\u00e9 necesitamos la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>? En algunas comunidades es estrictamente necesaria para los siguientes supuestos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">momento de alquilar o vender piso<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Contrataci\u00f3n de suministros de agua, luz y gas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tipos de c\u00e9dula existen? <\/h2>\n\n\n\n<p>Existen <strong>dos tipos distintos<\/strong> de c\u00e9dulas de habitabilidad principales. Las c\u00e9dulas de habitabilidad de <strong>primera ocupaci\u00f3n<\/strong> y las c\u00e9dulas de habitabilidad de <strong>segunda ocupaci\u00f3n<\/strong>. Cada una de ellas se tramita seg\u00fan distintos supuestos y para saber cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad primero deberemos saber cu\u00e1l de las dos debemos tramitar.<\/p>\n\n\n\n<p>La primera de las dos c\u00e9dulas, se tramita en los casos en los que la vivienda sea de nueva construcci\u00f3n o tras una gran <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/reformas\">rehabilitaci\u00f3n o reforma integral<\/a><\/strong>. En los casos en que la vivienda sea de segunda mano o preexistente se deber\u00e1 tramitar la c\u00e9dula de habitabilidad de segunda ocupaci\u00f3n y se tramita al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender una casa<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta una c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Por norma general, no requiere demasiado dinero. No obstante, el importe es diferente en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma. Para hacernos una idea, el precio ronda <strong>entre los 15 y los 55 euros<\/strong>, dependiendo de la localizaci\u00f3n y de la antig\u00fcedad de la vivienda, tal y como coment\u00e1bamos anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n gestiona las c\u00e9dulas?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>obligatoriedad<\/strong> de disponer o no de c\u00e9dula de habitabilidad<strong> depender\u00e1 de la Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong> en la que residas. As\u00ed pues, en Asturias, Baleares, Cantabria, Catalu\u00f1a, Extremadura, La Rioja, Murcia, Navarra y Valencia ser\u00e1 obligatorio tramitarla. Por el contrario, en Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, las dos Castillas, Euskadi, Galicia y Madrid no lo ser\u00e1 como norma general.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, son <strong>los Ayuntamientos<\/strong> de cada poblaci\u00f3n quienes <strong>expiden las c\u00e9dulas<\/strong>. Por ello, vamos a analizar el caso de las dos ciudades m\u00e1s grandes de Espa\u00f1a para ver cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad en ambos casos y cu\u00e1ndo si es obligatorio solicitarla.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad en Barcelona<\/h3>\n\n\n\n<p>Como capital de Catalu\u00f1a, los barceloneses que alquilen o acaben por <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender piso<\/a><\/strong>, deber\u00e1n tramitar siempre la c\u00e9dula de habitabilidad. Sin embargo, si se ha realizado una <strong>rehabilitaci\u00f3n del hogar<\/strong> tambi\u00e9n deber\u00e1s disponer de la c\u00e9dula antes de poder volver a vivir en ella.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2828&#8243; name=\u00bbDescubre si una vivienda tiene c\u00e9dula de habitabilidad\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>En cu\u00e1nto al tr\u00e1mite de la c\u00e9dula, se requiere de un arquitecto para realizarla y se deben pagar las tasas correspondientes del ayuntamiento. Para saber cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad en Barcelona deberemos de <strong>sumar los<\/strong> <strong>honorarios del arquitecto<\/strong> <strong>a la<\/strong> <strong>tasa<\/strong> de expedici\u00f3n del <strong>ayuntamiento<\/strong> que es de 42,60 euros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad en Madrid<\/h3>\n\n\n\n<p>La respuesta a la pregunta de cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad, si eres de Madrid es f\u00e1cil. No cuesta nada. Cero, gratis, \u00a1Free! En <strong>Madrid<\/strong>, el ayuntamiento <strong>ha suprimido la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> argumentando que el ITE y la licencia de primera obra y funcionamiento ya certificaban que una vivienda fuera o no habitable. Sin embargo, tendr\u00e1s que <strong>tramitar la licencia de primera obra<\/strong> en los siguientes casos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En el caso que la vivienda sea nueva<\/li>\n\n\n\n<li>Si aumenta el n\u00famero de viviendas de un edificio.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se cambia el uso. Por ejemplo, al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/reformas\"><strong>convertir un estudio en vivienda<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El precio de <strong>tramitaci\u00f3n de una licencia<\/strong> de este tipo puede suponer un desembolso de m\u00e1s de 1000 euros a los propietarios. Pero no se tendr\u00e1n que preocupar de renovarla o tramitarla si no se cumple ninguno de estos casos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sabemos que <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender un piso<\/a><\/strong> nunca ha sido tarea f\u00e1cil, es por eso que en <strong>Housfy<\/strong> contamos con los mejores <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">expertos inmobiliarios<\/a><\/strong> que te ayudar\u00e1n en todo el proceso, \u00a1Ahorrando en comisiones!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proceso de vender una vivienda siempre conlleva muchos tr\u00e1mites, por eso es importante tener en cuenta toda la documentaci\u00f3n necesaria para agilizar el proceso. Si es tu caso, y est\u00e1s pensando en vender o alquilar un piso, seguramente habr\u00e1s o\u00eddo hablar de la c\u00e9dula de habitabilidad. Pero en muchas ocasiones es un concepto que desconocemos, \u00bfQu\u00e9 es exactamente? Este documento tiene un papel fundamental en todo el proceso de compraventa, ya que acredita que una vivienda re\u00fane las condiciones b\u00e1sicas para ser habitable. Tienen una vigencia determinada, por lo que es probable que tarde o temprano tengas que renovarla. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34366,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-8745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/10\/13151138\/cuanto-cuesta-la-cedula-de-habitabilidad-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8745"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8745\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47176,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8745\/revisions\/47176"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}