{"id":8921,"date":"2019-10-22T12:32:27","date_gmt":"2019-10-22T11:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=8921"},"modified":"2022-09-07T10:27:35","modified_gmt":"2022-09-07T10:27:35","slug":"prestamo-hipotecario-como-conseguir-mejores-condiciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/prestamo-hipotecario-como-conseguir-mejores-condiciones\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamo hipotecario: C\u00f3mo conseguir las mejores condiciones"},"content":{"rendered":"

Llega un momento en la vida en el que muchos toman la decisi\u00f3n de comprar piso. Si te encuentras justo en este punto, es probable que necesites un pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong>. Los bancos juegan sus cartas y debes conocerlas. Hoy en el blog de Housfy te contamos todos los secretos, cl\u00e1usulas y condiciones que se esconden tras un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

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Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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Condiciones de financiaci\u00f3n<\/h2>\n

Ahorro propio<\/h3>\n

Todo el mundo sue\u00f1a con conseguir una financiaci\u00f3n al 100%<\/strong> pero hoy en d\u00eda es complicado. Si queremos obtener un pr\u00e9stamo hipotecario, de entrada, tendremos que contar con ahorros. La mayor\u00eda de bancos no suelen dar m\u00e1s que el 80%<\/strong> de compraventa, y los que si que dan m\u00e1s siempre fijan un m\u00e1ximo del 80% del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, debemos de tener en cuenta que tendremos que pagar los gastos de compraventa<\/strong>. Estos, suelen suponer entre un 6% y un 10% del valor del piso y el banco no los financia.<\/p>\n

En definitiva, si queremos conseguir un pr\u00e9stamo hipotecario, deberemos disponer de entre un 20% y un 30%<\/strong> del valor del piso en ahorros<\/strong>. Sabemos que esto es a veces complicado. Por eso, nuestro equipo de hipotecas puede conseguir financiar hasta un 100%. Sin embargo, esto no es todo.<\/p>\n

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Capacidad de endeudamiento<\/h3>\n

El ahorro propio es s\u00f3lo la primera parte de la ecuaci\u00f3n. Para conseguir un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> debemos fijarnos tambi\u00e9n en la capacidad de endeudamiento. Si la cuota a pagar de la hipoteca sumada a los pr\u00e9stamos personales, representan m\u00e1s del 35% de los ingresos de los titulares, ser\u00e1 complicado obtener la hipoteca. Para financiaciones del 80% o menos, podr\u00edamos estirar hasta un 40%. Sin embargo, si estamos financiando un 90% o m\u00e1s, la capacidad de endeudamiento deber\u00e1 ser inferior al 30%<\/strong>.<\/p>\n

\"hipotecario\"<\/p>\n

Cl\u00e1usulas y condiciones de un contrato hipotecario<\/h2>\n

Un contrato hipotecario puede esconder cl\u00e1usulas y condiciones que afecten al consumidor. Todo el mundo conoce el ruido que se gener\u00f3 con las cl\u00e1usulas suelo. Por suerte, \u00e9stas ya no son legales. Sin embargo, existen otras cl\u00e1usulas en los contratos que pueden interesarte:<\/p>\n