{"id":8940,"date":"2022-04-01T09:55:00","date_gmt":"2022-04-01T09:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=8940"},"modified":"2023-04-24T19:14:15","modified_gmt":"2023-04-24T19:14:15","slug":"aprende-a-hacer-correctamente-una-consulta-catastro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/aprende-a-hacer-correctamente-una-consulta-catastro\/","title":{"rendered":"Consulta catastro: c\u00f3mo hacerla paso a paso"},"content":{"rendered":"\n<p>El catastro es esencial en un proceso de compraventa, nos da toda la informaci\u00f3n sobre el inmueble. Al ser tan importante, acaba surgiendo la duda de consulta <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral\">catastro<\/a>.<\/strong> En el art\u00edculo de hoy veremos todo lo necesario sobre el catastro para que puedas hacer una <strong>consulta del catastro<\/strong> de la forma m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral?<\/h2>\n\n\n\n<p>El valor catastral es un valor registrado que pertenece al Ministerio de Hacienda. Este valor se utiliza para <strong>registrar cualquier inmueble<\/strong>, ya sean urbanos o r\u00fasticos, teniendo en cuenta lo que figura en el Catastro Inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Su uso m\u00e1s habitual es la identificaci\u00f3n del inmueble, por lo que podr\u00edamos decir que es el DNI o pasaporte de las viviendas. Gracias a este simple dato se pueden realizar los c\u00e1lculos de muchos de los<strong> impuestos que el propietario de la vivienda<\/strong> debe hacerse cargo y tambi\u00e9n se puede fijar el valor econ\u00f3mico del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3479&#8243; name=\u00bbCatastro o Registro, \u00bfqu\u00e9 documento necesito?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo hacer una consulta catastro?<\/h2>\n\n\n\n<p>El proceso de hacer una consulta catastro es muy sencilla y m\u00e1s ahora que todo es telem\u00e1tico. Con la<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/catastro-virtual-conoce-su-funcion-al-detalle\/\">Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a><\/strong>, en tan solo un clic podr\u00e1s consultar f\u00e1cilmente toda la informaci\u00f3n sobre tu vivienda. Tan solo necesitas introducir los datos que te solicitan: localidad, calle, n\u00famero, piso, puerta, etc. y ya tendr\u00e1s tu referencia catastral, junto a toda la informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Hay dos formas de hacer una consulta catastro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conseguir la informaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>. Si ya tienes la referencia, pero quieres consultar los datos, es muy f\u00e1cil, tan solo tienes que introducir la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/referencia-catastral-aspectos-clave\/\"><strong>referencia catastral<\/strong><\/a> y voil\u00e0 ya tienes toda la informaci\u00f3n que buscabas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conseguir la referencia<\/strong>. Para conseguir la referencia catastral, usar\u00edamos lo que hemos comentado anteriormente. Se introducen los datos de la vivienda que nos piden y as\u00ed obtendremos tanto la informaci\u00f3n como la referencia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si lo prefieres hacer a la vieja usanza, <strong>hay diferentes formas de hacer una consulta<\/strong> catastro a parte de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Llamando a la l\u00ednea directo del Catastro.<\/li>\n\n\n\n<li>En las oficinas del catastro de tu zona. Hay oficinas territoriales en todas las comunidades aut\u00f3nomas, pero no en todas las zonas, as\u00ed que tendr\u00e1s que desplazarte hasta donde se encuentre en tu comunidad aut\u00f3noma para hacer la consulta del catastro.<\/li>\n\n\n\n<li>Puntos de informaci\u00f3n catastral, son puntos autorizados por la Direcci\u00f3n General del Catastro.<\/li>\n\n\n\n<li>Diputaciones y ayuntamientos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Datos importantes en los que debes fijarte en una consulta del catastro<\/h3>\n\n\n\n<p>Hay que tener en cuenta que si dispones de un <strong>DNI electr\u00f3nico<\/strong>, podr\u00e1s acceder a mucha m\u00e1s informaci\u00f3n que si solo introduces los datos que hemos visto antes.<\/p>\n\n\n\n<p>La<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/referencia-catastral-aspectos-clave\/\">referencia catastral<\/a> <\/strong>consiste en un<strong> c\u00f3digo alfanum\u00e9rico compuesto por 20 caracteres<\/strong>, con este esquema podemos ver claramente qu\u00e9 representa cada parte. Hay que tener en cuenta que existen dos tipos de referencia catastral: la urbana y la r\u00fastica.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Referencia catastral urbana<\/h4>\n\n\n<div class=\"wp-block-image size-full wp-image-8942\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/10\/23085714\/ejemplo_rc_urbana.gif\" alt=\"consulta catastro\" class=\"wp-image-8942\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: Portal de la Direcci\u00f3n General del Catastro<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Referencia catastral r\u00fastica<\/h4>\n\n\n<div class=\"wp-block-image size-full wp-image-8943\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/10\/23090654\/ejemplo_rc_rustica.gif\" alt=\"consulta catastro\" class=\"wp-image-8943\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: Portal de la Direcci\u00f3n General del Catastro<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Certificado catastral<\/h3>\n\n\n\n<p>A nivel legal, sacar la informaci\u00f3n de una consulta, no tiene validez, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prevalece-catastro-registro\/\"><strong>se necesita sacar un certificado catastral.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Un certificado catastral b\u00e1sicamente acredita <strong>a nivel f\u00edsico, jur\u00eddico y econ\u00f3mico<\/strong>, que los bienes inmuebles constan en el registro del catastro. Este tr\u00e1mite ser\u00e1 esencial para cualquier proceso de compraventa, adem\u00e1s habr\u00e1 que vigilar, ya que tiene una fecha de validez de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Hay dos tipos de certificaciones del catastro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/mapa-catastral-que-es-y-que-indica\/\">Certificaci\u00f3n catastral descriptiva.<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Certificaci\u00f3n catastral literal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Los datos protegidos en una consulta del catastro<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando hacemos una consulta <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/catastro-virtual-conoce-su-funcion-al-detalle\/\"><strong>catastro virtual<\/strong><\/a>, debemos tener en cuenta que la informaci\u00f3n que nos aparece al introducir los datos no es toda la que existe, tan solo la que no est\u00e1 protegida. Dentro de la referencia catastral tambi\u00e9n encontramos datos como el<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-significa-la-clave-de-titularidad-de-la-vivienda\/\">titular de la propiedad<\/a><\/strong> o el valor catastral, estos datos est\u00e1n protegidos, tan solo pueden tener acceso un grupo concreto de personas: los titulares de la vivienda, los propietarios de las viviendas colindantes o los herederos de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb32688&#8243; name=\u00bbPlano de la vivienda en el Catastro para vender, \u00bfbuena idea?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 casos necesitas saber el valor catastral de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos comentado anteriormente, el valor catastral sirve para identificar nuestro propio inmueble. Este valor se vuelve totalmente necesario en algunos casos, sobre todo en los que mencionamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>C\u00e1lculo de la declaraci\u00f3n de la renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar impuestos.<\/li>\n\n\n\n<li>IBI.<\/li>\n\n\n\n<li>IRPF.<\/li>\n\n\n\n<li>Plusval\u00eda municipal.<\/li>\n\n\n\n<li>Impuesto sobre el Patrimonio.<\/li>\n\n\n\n<li>Otros impuestos como el ITP o AJD.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Y hasta aqu\u00ed todo lo que deber\u00edas conocer antes de <strong>hacer una consulta catastro<\/strong>. Ahora ya cuentas con toda la informaci\u00f3n necesaria para realizar una consulta catastral de la manera m\u00e1s efectiva. Adem\u00e1s, podr\u00e1s ser m\u00e1s consciente de la importancia que tiene conocer al detalle el valor catastral ya que es necesario no solo para pagar impuestos sino que tambi\u00e9n es relevante al realizar la Declaraci\u00f3n de la Renta o incluso para realizar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/a> en el momento de vender un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El catastro es esencial en un proceso de compraventa, nos da toda la informaci\u00f3n sobre el inmueble. 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