{"id":9141,"date":"2019-10-29T12:30:19","date_gmt":"2019-10-29T11:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=9141"},"modified":"2024-02-20T16:32:51","modified_gmt":"2024-02-20T16:32:51","slug":"cuando-dona-casa-el-propietario-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-dona-casa-el-propietario-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"Cuando dona casa el propietario: todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"<p>Cuando el propietario dona una casa, hay muchas cosas que debe tener en cuenta para hacerlo correctamente. <strong>Donar conlleva gastar dinero: <\/strong>as\u00ed es, hay impuestos que tienen que abonarse y tramitarse por ambas partes. Por ello, para que est\u00e9s bien preparado, este art\u00edculo revela toda la informaci\u00f3n que necesitas si el propietario dona su casa.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta donar casa?<\/h2>\n<p>En una donaci\u00f3n de un inmueble hay dos partes: <strong>el que hace la donaci\u00f3n y el que recibe la donaci\u00f3n.<\/strong> Cada uno tendr\u00e1 unos pagos y tr\u00e1mites que tendr\u00e1 que realizar para que todo quede legalmente registrado.<\/p>\n<h3>Cuando dona casa el propietario<\/h3>\n<p>Cuando el propietario del inmueble decide donar su casa tambi\u00e9n tiene que hacer frente al pago de impuestos. Esto se debe a que el patrimonio del donante se vera afectado por esta transacci\u00f3n y <strong>la normativa del IRPF no distingue entre una venta o una donaci\u00f3n a nivel de impuestos.<\/strong><\/p>\n<p>El que hace la donaci\u00f3n deber\u00e1 tener en cuenta dos <strong>impuestos<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>El Impuesto sobre la Renta de Personas F\u00edsicas (<strong>IRPF<\/strong>)<\/li>\n<li>Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, tambi\u00e9n conocido como <strong>plusval\u00eda municipal<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb7251&#8243; name=\u00bbAprende las claves de la donaci\u00f3n en vida de dinero\u00bb]<\/p>\n<h4>Impuesto sobre la Renta de Personas F\u00edsicas<\/h4>\n<p>El <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/irpf-venta-vivienda\">c\u00e1lculo del IRPF<\/a><\/strong> se lleva a cabo a partir del <strong><span class=\"removed_link\" title=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-precio-vivienda-entre-la-realidad-y-la-ficcion\/\">valor real de la vivienda<\/span><\/strong> y el valor por el que se ha comprado la vivienda; de ah\u00ed saldr\u00e1 lo que se declarar\u00e1 en el IRPF. En caso de que sean p\u00e9rdidas no se debe pagar el IRPF, mientras que si hay beneficios esta ganancia se tendr\u00e1 que tributar entre un 21 % y un 23 %.<\/p>\n<h4>Impuesto Plusval\u00eda Municipal<\/h4>\n<p>Para calcular el<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal\">Impuesto de Plusval\u00eda Municipal<\/a><\/strong> necesitar\u00e1s 3 datos: el valor catastral de la vivienda, los a\u00f1os transcurridos desde la compra de la propiedad y el municipio al que pertenece tu inmueble.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-9146\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/10\/29122137\/jp-valery-lVFoIi3SJq8-unsplash.jpg\" alt=\"Dona casa\" width=\"1500\" height=\"1000\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb23346&#8243; name=\u00bbImpuesto de donaciones: todo lo que necesitas saber\u00bb]<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 representa para el donatario?<\/h3>\n<p>Cuando recibimos una donaci\u00f3n, es importante que se declare. El donatario, al igual que el donante, tendr\u00e1 que hacer frente a dos pagos de <strong>impuestos<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/li>\n<li>Impuesto sobre Bienes Inmuebles o IBI<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para poder considerarse que ha recibido la donaci\u00f3n de una vivienda, <strong>el donatario deber\u00e1 pagar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong>. Una vez ya seas el propietario de la vivienda, ser\u00e1 entonces cuando tendr\u00e1s que hacer frente al pago del IBI.<\/p>\n<h4>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/h4>\n<p>Al igual que con la mayor\u00eda de los impuestos,<strong> el importe a pagar depender\u00e1 de la comunidad aut\u00f3noma<\/strong>, en este caso del municipio en el que se encuentre la vivienda. \u00bfQu\u00e9 significa? Pues que aunque el donatario sea de Madrid, si la propiedad se encuentra en Valencia, el donatario deber\u00e1 pagar el impuesto de Valencia.<\/p>\n<p>El impuesto tambi\u00e9n depender\u00e1 del grado de parentesco entre el que dona casa y el donatario, aunque depende de la comunidad aut\u00f3noma. En general, a menor grado menor ser\u00e1 el importe a pagar.<\/p>\n<h4>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/h4>\n<p>El IBI es un impuesto anual: <strong>los propietarios deben abonarlo cada a\u00f1o como titulares del inmueble<\/strong>. Este impuesto se paga al Ayuntamiento donde se encuentre la vivienda, por lo que puede variar. <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-ibi\/\">La cuota del IBI<\/a><\/strong> sale de multiplicar el valor catastral por el tipo impositivo que se haya fijado en la comunidad en la que residas, normalmente ronda entre el 0,4 % al 1,3 %. Por lo tanto, deberemos multiplicar este porcentaje por el valor real de nuestra vivienda y listos ya tenemos nuestra cuota anual del IBI.<\/p>\n<p>Y con esto ya puede tomar la decisi\u00f3n sobre si quieres donar casa o prefieres optar por vender tu casa, si es as\u00ed, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>Nuestros expertos en Housfy estar\u00e1n encantados de ayudarte<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando el propietario dona una casa, hay muchas cosas que debe tener en cuenta para hacerlo correctamente. Donar conlleva gastar dinero: as\u00ed es, hay impuestos que tienen que abonarse y tramitarse por ambas partes. Por ello, para que est\u00e9s bien preparado, este art\u00edculo revela toda la informaci\u00f3n que necesitas si el propietario dona su casa. \u00bfCu\u00e1nto cuesta donar casa? En una donaci\u00f3n de un inmueble hay dos partes: el que hace la donaci\u00f3n y el que recibe la donaci\u00f3n. Cada uno tendr\u00e1 unos pagos y tr\u00e1mites que tendr\u00e1 que realizar para que todo quede legalmente registrado. Cuando dona casa el <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9145,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/10\/29122016\/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9141"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9141\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54495,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9141\/revisions\/54495"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}