{"id":9142,"date":"2022-03-18T10:00:00","date_gmt":"2022-03-18T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=9142"},"modified":"2024-02-08T11:50:48","modified_gmt":"2024-02-08T11:50:48","slug":"evitar-pago-plusvalia-herencia-el-manual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/evitar-pago-plusvalia-herencia-el-manual\/","title":{"rendered":"Manual para evitar pago plusval\u00eda herencia"},"content":{"rendered":"\n

El famoso impuesto de plusval\u00eda municipal es el tributo que grava el <\/span>incremento del valor de un inmueble<\/b> a la <\/span>hora de <\/b>vender piso<\/b><\/a> y que se debe pagar al Ayuntamiento. En caso de heredar la propiedad, ser\u00e1n los herederos quienes deber\u00e1n hacer frente al pago de este impuesto junto al impuesto de sucesiones por transmisi\u00f3n de la propiedad. Pero, \u00bfexiste una <\/span>f\u00f3rmula m\u00e1gica para evitar pago plusval\u00eda herencia<\/b>?<\/span><\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Lo que nunca falla<\/h2>\n\n\n\n

El <\/span>impuesto de plusval\u00eda<\/b> es la Base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/span>. El responsable de su cobro son los ayuntamientos locales, quienes tambi\u00e9n se encargan de calcular el importe de la plusval\u00eda<\/strong><\/a> en base a unos coeficientes que ellos mismos estipulan e imponen.<\/p>\n\n\n\n

Como bien indica el nombre, grava el incremento de valor de los terrenos urbanos calificados como urbanos. Por ello, si la vivienda que heredes no est\u00e1 calificada como tal, no deber\u00e1s pagar este impuesto al ayuntamiento.<\/span><\/p>\n\n\n\n

El Tribunal Constitucional declara, en una sentencia del 31\/10\/2019, inconstitucional del art. 107.4 de la<\/span> Ley de Haciendas Locales<\/b>. Es decir, se da por nulo este impuesto en el caso de que la plusval\u00eda sea mayor que la cantidad en euros ganada por la venta del terreno o vivienda.<\/span><\/p>\n\n\n\n

No todo el mundo tiene la suerte de heredar una finca r\u00fastica. En caso de que heredes un inmueble, una casa, un garaje, un solar o un local de naturaleza urbana evitar <\/span>pagar la plusval\u00eda municipal<\/b><\/a> al ayuntamiento correspondiente ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil. Sin embargo, existen ciertos<\/span> trucos la exenci\u00f3n plusval\u00eda municipal<\/b>. O por lo menos, para pagar menos en euros.<\/span><\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb2054″ name=\u00bbPlusval\u00eda municipal: \u00bfQui\u00e9n tiene que pagarla?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Evitar pago plusval\u00eda herencia: P\u00e9rdida de valor<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 sentido tiene pagar un impuesto que grava el incremento de valor, si el bien heredado vale menos ahora que cuando se adquiri\u00f3? Si el valor real del inmueble ha disminuido<\/strong>, los contribuyentes estar\u00e1n exentos de pagar el impuesto<\/strong> de plusval\u00eda municipal. Los tribunales se han posicionado en favor del contribuyente en dichos casos.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, hasta hace poco s\u00f3lo se consideraban las p\u00e9rdidas de valor de vender piso<\/strong><\/a>. Por suerte, tras una sentencia del Tribunal Constitucional, tambi\u00e9n se puede evitar pago plusval\u00eda herencia si el bien heredado ha perdido valor desde su adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb6504″ name=\u00bbLey de haciendas locales: \u00bfqu\u00e9 impuestos recoge?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

De este modo, si hoy hered\u00e1ramos un piso comprado a finales de 2007, muy probablemente no estar\u00eda sujeto a plusval\u00eda municipal. Por norma general, en 2007 los pisos estaban m\u00e1s caros que ahora. Por ello, alegando la p\u00e9rdida de valor del bien heredado se evita pagar el impuesto. Sin embargo, no siempre se da esta casu\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

Una vivienda en el centro de Barcelona<\/strong><\/a> o una casa en Madrid de m\u00e1s de 20 a\u00f1os vale mucho m\u00e1s ahora que antes, en cambio, un piso en un pueblo a 100 kil\u00f3metros de Valencia no est\u00e1 tan demandado y por eso su valor es menor. En dicho caso, no se puede utilizar esta baza para evitar la exenci\u00f3n plusval\u00eda municipal por herencia. \u00bfExiste entonces, alguna otra alternativa?<\/p>\n\n\n\n

Evitar pago plusval\u00eda herencia entre familiares<\/h2>\n\n\n
\n
\"Evitar<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Existe otro m\u00e9todo para evitar pago plusval\u00eda herencia: estar casado en r\u00e9gimen de sociedad ganancial<\/strong>. Cuando uno de los dos fallece, se debe disolver la sociedad ganancial. A la hora de disolver esta sociedad, los bienes que se hayan adjudicado al c\u00f3nyuge viudo, no estar\u00e1n sujetos a plusval\u00eda municipal<\/strong>. De este modo, al diluirse la sociedad ganancial se aplaza el pago del impuesto hasta que se traspasen de nuevo.<\/p>\n\n\n\n

Si el r\u00e9gimen ganancial no es una opci\u00f3n, existen alternativas para bonificar m\u00e1s del 90% del impuesto<\/strong>, una soluci\u00f3n para ahorrarse algunos euros. Cuando la herencia se produzca entre padres e hijos, ascendientes, o c\u00f3nyuges, muchos ayuntamientos bonifican su pago. No obstante, depender\u00e1 del valor del bien y de las condiciones de cada ayuntamiento<\/strong>. Evitar pago plusval\u00eda herencia no siempre es posible, pero m\u00e1s vale bonificar poco que nada.<\/p>\n\n\n\n

Si no hay posibilidad de evadir la exenci\u00f3n plusval\u00eda municipal cabe destacar que el abono debe realizarse durante los seis meses posteriores al fallecimiento, 30 d\u00edas si es donaci\u00f3n. En caso de no poder pagar es posible solicitar una pr\u00f3rroga de seis meses m\u00e1s solo si se trata de una herencia.<\/p>\n\n\n\n

De lo malo lo mejor: solicita una pr\u00f3rroga en plazo<\/h2>\n\n\n\n

Si evitar pago plusval\u00eda herencia es imposible, existe otra alternativa. Antes de malvender tu propiedad para hacer frente al pago del impuesto solicita una pr\u00f3rroga en el plazo estipulado<\/strong>. No supondr\u00e1 ninguna penalizaci\u00f3n<\/strong> y dispondr\u00e1s de unos cuantos meses, en concreto 6 meses de margen. Con estos 6 meses de plazo se puede ahorrar para pagar la plusval\u00eda<\/strong> en el ayuntamiento o al menos, vender a un precio justo<\/a> cuando has heredado una casa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vende tu vivienda sin preocupaciones <\/h2>\n\n\n\n

Ahora ya sabes como conseguir la exenci\u00f3n plusval\u00eda municipal, si est\u00e1s interesado en vender un piso<\/a><\/strong> desde Housfy<\/strong> podemos ayudarte. Cuenta con los mejores expertos<\/a><\/strong> que te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso desde principio hasta el fin. Gracias a nuestro m\u00e9todo 100 % online con el que podr\u00e1s ahorrar tiempo y dinero en comisiones. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, \u00a1te esperamos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El famoso impuesto de plusval\u00eda municipal es el tributo que grava el incremento del valor de un inmueble a la hora de vender piso y que se debe pagar al Ayuntamiento. En caso de heredar la propiedad, ser\u00e1n los herederos quienes deber\u00e1n hacer frente al pago de este impuesto junto al impuesto de sucesiones por transmisi\u00f3n de la propiedad. Pero, \u00bfexiste una f\u00f3rmula m\u00e1gica para evitar pago plusval\u00eda herencia? Lo que nunca falla El impuesto de plusval\u00eda es la Base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. El responsable de su cobro son <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29378,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-9142","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/10\/18154750\/Evitar-pago-plusvalia-herencia-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9142"}],"version-history":[{"count":32,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54208,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9142\/revisions\/54208"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29378"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}