{"id":9319,"date":"2019-11-04T16:22:52","date_gmt":"2019-11-04T15:22:52","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=9319"},"modified":"2022-11-16T15:52:25","modified_gmt":"2022-11-16T15:52:25","slug":"administrador-de-fincas-por-que-es-tan-importante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/administrador-de-fincas-por-que-es-tan-importante\/","title":{"rendered":"Administrador de fincas: Por qu\u00e9 es tan importante"},"content":{"rendered":"

Un administrador de fincas<\/strong> no es m\u00e1s que el que se encarga de administrar los alquileres<\/strong> o llevar toda la gesti\u00f3n de las comunidades<\/strong> de propietarios. Tanto de inmuebles r\u00fasticos como urbanos. Sus funciones van desde la gesti\u00f3n y conservaci\u00f3n de los bienes inmuebles hasta el asesoramiento y la mediaci\u00f3n. En Housfy, hacemos lo mismo que un administrador para vender tu piso. Te acompa\u00f1amos y lo gestionamos todo por ti.<\/p>\n

Vende tu piso con Housfy<\/a><\/p>\n

Qui\u00e9n ejerce como administrador de Fincas<\/h2>\n

Actualmente para poder ser Administrador de fincas basta con ser propietario<\/strong>. As\u00ed, en las comunidades de vecinos, el presidente de la comunidad es quien administra. Realiza algunas de las funciones principales como el pago a proveedores<\/strong> o la tesorer\u00eda<\/strong>. Sin embargo, existe la figura del Administrador de fincas<\/strong>. Un profesional liberal al margen de los propietarios. Aunque tambi\u00e9n se encargue de estos asuntos, su funci\u00f3n va m\u00e1s all\u00e1. Act\u00faa como representante<\/strong>, da asesoramiento legal<\/strong>, tributario<\/strong> y media<\/strong> entre los vecinos en caso de conflictos<\/strong>. En definitiva, garantiza una gesti\u00f3n completa y correcta del inmueble.<\/p>\n

Administradores colegiados<\/h2>\n

Algunos colegios de administradores regulan los requisitos de entrada para estar colegiado. De este modo puedes ejercer como Administrador de Fincas titulado. Dichos requisitos pueden ir desde una formaci\u00f3n universitaria espec\u00edfica, a tener que realizar el curso oficial de administrador. Por ello, a parte de estar o no colegiado, la experiencia y la reputaci\u00f3n<\/strong> del administrador ser\u00e1n factores a tener en cuenta a la hora de contratar a uno.<\/p>\n

Estar colegiado garantiza una serie de ventajas frente a quienes no lo est\u00e1n. Los propios colegios ofrecen seguro de Responsabilidad Civil a sus miembros. Tambi\u00e9n ofertas de empleo y dem\u00e1s. Sin embargo, tambi\u00e9n aplican expedientes disciplinarios si la actuaci\u00f3n del administrador no es la correcta. Por ello, un administrador de fincas colegiado siempre es una garant\u00eda de calidad.<\/p>\n

\"Administrador<\/p>\n

Nueva legislaci\u00f3n<\/h2>\n

Pasa tanto en la venta de pisos<\/strong><\/a> como en la gesti\u00f3n de alquileres o de comunidades de vecinos. Los temas burocr\u00e1ticos son los m\u00e1s engorrosos. Actualmente la agencia tributaria pide a todas las comunidades la presentaci\u00f3n peri\u00f3dica de ciertos modelos tributarios. El Administrador de fincas es la figura ideal para poder presentarlos sin errores y no tener problemas legales.<\/p>\n

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Funciones principales del Administrador de fincas<\/h2>\n

Hemos comentado que el administrador de fincas puede tanto gestionar comunidades<\/strong> como administrar inmuebles arrendados<\/strong>. En este segundo caso, se encargar\u00eda, por ejemplo, de seleccionar a los inquilinos. Redacta el contrato y gestiona la fianza. Tambi\u00e9n se encarga del mantenimiento de la propiedad y de todo el papeleo.<\/p>\n

En el caso de que gestione una comunidad de vecinos, sus funciones ser\u00e1n: Tesorer\u00eda, asesoramiento legal y mantenimiento y conservaci\u00f3n del inmueble. Tambi\u00e9n pasar\u00e1 los partes a las aseguradoras. Adem\u00e1s de gestionar los asuntos fiscales y actuar como representante. Pero con todo ello, falta una de las gestiones m\u00e1s importantes. Un buen administrador de fincas, ser\u00e1 un mediador. Se encargar\u00e1 de resolver conflictos vecinales y garantizar la convivencia en la comunidad.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 m\u00e1s puede hacer un administrador de fincas?<\/h2>\n

Puede que un administrador conste como inscrito en el registro de Agentes Inmobiliarios. En dicho caso tambi\u00e9n podr\u00e1 ser el nexo entre propietarios y compradores. No obstante, vivimos en un mundo donde la especializaci\u00f3n marca la diferencia. Dejemos pues al administrador de fincas realizar su cometido y no le demos m\u00e1s tareas.<\/p>\n

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