{"id":9602,"date":"2019-11-12T17:38:03","date_gmt":"2019-11-12T16:38:03","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=9602"},"modified":"2024-02-22T10:29:39","modified_gmt":"2024-02-22T10:29:39","slug":"tipo-de-interes-hipoteca-importantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/tipo-de-interes-hipoteca-importantes\/","title":{"rendered":"Tipo de inter\u00e9s hipoteca, \u00bfcuales son los m\u00e1s importantes?"},"content":{"rendered":"

Al contratar un <\/strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/a> no debes pasar por alto el tipo de inter\u00e9s hipoteca que te presentan en la entidad bancaria.<\/strong> Estos intereses junto al plazo de la hipoteca son los que establecen el total del pr\u00e9stamo hipotecario. Y no solo eso, esta relaci\u00f3n igualmente fija la cuota mensual a pagar durante su amortizaci\u00f3n.<\/p>\n

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Para ello, desde Housfy consideramos importante que conozcas cuales son los tipos de inter\u00e9s hipoteca que te pueden ofrecer las entidades bancarias. \u00a1Nos ponemos a ello!<\/p>\n

Tipo de inter\u00e9s hipoteca fijo<\/h2>\n

El valor de este tipo de inter\u00e9s se mantiene fijo y constante durante todo el periodo del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/strong> El prestatario que contrate este tipo de hipotecas no se ver\u00e1 afectado por las subidas del Euribor<\/strong><\/a> o cualquier otro \u00edndice de referencia que est\u00e9 vinculada la hipoteca. Al igual que tampoco se beneficia cuando este \u00edndice refleja una subida.<\/p>\n

Generalmente los tipos de hipotecas que m\u00e1s se contratan son las variables.<\/strong> Pero esta tendencia tiene una excepci\u00f3n, y es que cuando el \u00edndice de referencia hipotecario est\u00e1 en niveles bajos, entonces la demanda de las hipotecas fijas aumenta con temor de que estos \u00edndices suban repentinamente.<\/p>\n

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Tipo de inter\u00e9s hipoteca variable<\/h2>\n

Estos tipos de intereses variables<\/strong><\/a> determinan la cuota mensual hipotecaria que tendr\u00e1s que pagar como prestatario. Esta cuant\u00eda mensual depende del diferencial (un porcentaje constante) y el Euribor (un porcentaje que var\u00eda diariamente). El hecho de que un tipo de inter\u00e9s hipoteca sea variable produce una inc\u00f3gnita en la cuota mensual que tendr\u00e1s que pagar al mes por la hipoteca.<\/p>\n

Los intereses a tipo variable te ayudan a beneficiarte cuando existen bajadas de los \u00edndices de referencia, pero tambi\u00e9n te aportan un riesgo que deber\u00e1s asumir cuando estos \u00edndices suben.<\/p>\n

\"tipos<\/p>\n

Alternativas a los tipos de intereses hipotecarios<\/h2>\n

Las entidades financieras han creado diferentes alternativas para suavizar los inconvenientes que estos tipos de intereses hipotecarios producen.<\/strong> Estos productos financieros son denominados productos financieros h\u00edbridos, y tienen como misi\u00f3n aclimatarse a las necesidades de los futuros hipotecados. Entre todos estos productos h\u00edbridos destacaremos las 3 m\u00e1s relevantes en la actualidad financiera:<\/p>\n