{"id":9755,"date":"2019-11-15T12:29:26","date_gmt":"2019-11-15T11:29:26","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=9755"},"modified":"2021-10-06T16:33:08","modified_gmt":"2021-10-06T15:33:08","slug":"cuales-son-los-gastos-al-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuales-son-los-gastos-al-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los gastos al comprar una casa?"},"content":{"rendered":"

Comprar casa es un tr\u00e1mite importante<\/strong><\/a> y no se acaba con pagarle al propietario lo que pide. Existen unos gastos<\/strong> a los que el comprador debe hacer frente. Impuestos, tr\u00e1mites y pagos a profesionales<\/strong> son algunos de estos. Si adem\u00e1s la venta del piso depende de una hipoteca los gastos al comprar una casa son todav\u00eda m\u00e1s. Veamos cu\u00e1les son entonces.<\/p>\n

Tu piso ideal te est\u00e1 esperando<\/a><\/p>\n

Impuestos<\/h2>\n

Vamos a empezar por lo que m\u00e1s duele. Los impuestos. El gran montante de los gastos al comprar una casa viene por parte de los impuestos. Cuando compramos una vivienda nueva, deberemos pagar el IVA. Al comprar casa o piso de segunda mano<\/strong><\/a> el impuesto que deberemos liquidar ser\u00e1 el ITP.<\/p>\n

Gastos al comprar una casa nueva: IVA<\/h3>\n

El IVA<\/strong> todos lo conocemos, y en el caso de la vivienda el impuesto se sit\u00faa en el 10%<\/strong>. Pero, como no, existe alguna excepci\u00f3n. En Canarias el impuesto a pagar es el IGIC y es s\u00f3lo del 6,5%. En caso de que la vivienda sea p\u00fablica el IVA se puede reducir hasta un 4%. Sin embargo, es cada comunidad la que decide qu\u00e9 IVA aplicar en estos casos. S\u00f3lo en estos casos, los gastos al comprar una casa nueva pueden variar entre comunidades.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb3158″ name=\u00bbEl IVA de la Vivienda: Qu\u00e9s es y cuales son los tipos\u00bb]<\/p>\n

Gastos al comprar una casa de segunda mano: ITP<\/h3>\n

El ITP<\/strong> es el impuesto de transmisiones patrimoniales. Se tiene que pagar cada vez que se realiza una compraventa de un inmueble y recae en el comprador<\/strong>. A diferencia del IVA el ITP var\u00eda seg\u00fan cada comunidad<\/strong>. Por lo tanto, los gastos al comprar una casa de segunda mano, variar\u00e1n dependiendo de su ubicaci\u00f3n. En el Pa\u00eds Vasco o Madrid el ITP es de los m\u00e1s econ\u00f3micos. Un 4% y un 6% respectivamente. Por el contrario, en Valencia, Catalu\u00f1a o Galicia el ITP puede llegar a ser del 10%. Una diferencia importante que debes tener en cuenta al comprar piso<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Notar\u00eda y Registro de la propiedad<\/h2>\n

Una vez realizada la venta de casas se debe escriturar<\/strong>. Para ello es necesario que lo firme un Notario<\/strong>. Los gastos de Notar\u00eda los estipula el Estado y va en funci\u00f3n del precio de la vivienda. Es decir que pagar\u00e1s m\u00e1s o menos seg\u00fan el precio de compra, pero nunca seg\u00fan el notario. Los gastos al comprar una casa en notar\u00eda, suelen estar entre los 600\u20ac y los 1000\u20ac.<\/p>\n

\"Gastos<\/p>\n

Las escrituras firmadas<\/strong> por el notario deben a\u00f1adirse en el registro de la propiedad<\/strong>. Otra partida m\u00e1s que hace que los gastos al comprar una casa incrementen. Pero as\u00ed es la burocracia y poco podemos hacer m\u00e1s que asumirlo y aceptarla tal y como es. Para inscribir tu casa en el registro de la propiedad deber\u00e1s gastarte alrededor de 500\u20ac en la mayor\u00eda de los casos.<\/p>\n

Los gastos de Gestor\u00eda<\/h2>\n

Un gestor es aquel que todo lo tramita. Es aquel que se encarga de todo el papeleo y que no teme a la jerga legal. Los tecnicismos, los modelos impositivos y las gestiones son su mundo y para dejarlo todo en sus manos, obviamente, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que pagar. Eso s\u00ed, el gasto de gestor\u00eda es opcional<\/strong>. Aunque habiendo pagado quiz\u00e1s m\u00e1s del 10% del precio de tu vivienda en gastos no creo que te venga de 300\u20ac m\u00e1s de gastos al comprar una casa.<\/p>\n

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Gastos al comprar una casa con hipoteca<\/h2>\n

Gracias a la nueva ley hipotecaria<\/strong>, la mayor\u00eda de los gastos de hipoteca los asume el Banco. Sin embargo, la entidad financiera no est\u00e1 obligada a pagar la tasaci\u00f3n. Aunque tambi\u00e9n es verdad que por tal de captar a clientes, muchas de ellas, asumen esta partida. Sea como sea, donde antes pagabas Notar\u00eda, IAJD, Gestor\u00eda, registro y Tasaci\u00f3n, con tu\u00a0hipoteca<\/a><\/strong>, ahora s\u00f3lo pagar\u00e1s la Tasaci\u00f3n<\/strong>. Not bad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar casa es un tr\u00e1mite importante y no se acaba con pagarle al propietario lo que pide. Existen unos gastos a los que el comprador debe hacer frente. Impuestos, tr\u00e1mites y pagos a profesionales son algunos de estos. Si adem\u00e1s la venta del piso depende de una hipoteca los gastos al comprar una casa son todav\u00eda m\u00e1s. Veamos cu\u00e1les son entonces. Tu piso ideal te est\u00e1 esperando Impuestos Vamos a empezar por lo que m\u00e1s duele. Los impuestos. El gran montante de los gastos al comprar una casa viene por parte de los impuestos. Cuando compramos una vivienda nueva, deberemos <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9760,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-9755","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/11\/15122340\/building-home-construction-money-paper-cash-680069-pxhere.com_.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9755"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9755\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12306,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9755\/revisions\/12306"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}