{"id":9796,"date":"2022-04-07T17:41:00","date_gmt":"2022-04-07T17:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=9796"},"modified":"2023-07-24T10:53:22","modified_gmt":"2023-07-24T10:53:22","slug":"intereses-hipoteca-cuanto-puedo-llegar-a-pagar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/intereses-hipoteca-cuanto-puedo-llegar-a-pagar\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo influye los intereses en la cuota de una hipoteca"},"content":{"rendered":"\n<p>Los intereses de una hipoteca son simplemente el beneficio que se lleva el banco por prestarnos x dinero para nuestra vivienda. Entonces dependiendo del <strong>tipo de inter\u00e9s <\/strong>tendremos que pagar m\u00e1s o menos. A continuaci\u00f3n, te explicamos c\u00f3mo y qu\u00e9 tienes que tener en cuenta para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>calcular la cuota de tu hipoteca<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el cuadro de amortizaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcula-tu-cuadro-de-amortizacion-de-hipoteca-con-estas-webs\/\">cuadro de amortizaci\u00f3n<\/a><\/strong>: es una tabla donde vas <strong>ver de una forma r\u00e1pida lo que vas a pagar de intereses<\/strong> de una hipoteca y c\u00f3mo lo vas a hacer. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>El cuadro de amortizaci\u00f3n<\/strong> se aplica a los siguientes tipos de hipotecas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De tipo fijo<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\">Hipotecas mixtas<\/a><\/strong> (aunque solo durante el tramo que es fijo) <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>y&#8230; \u00bfQu\u00e9 pasa con la hipotecas de tipo variable?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En las hipotecas de tipo variable este c\u00e1lculo es imposible, ya que los intereses van cambiando en el tiempo. M\u00e1s abajo te explicamos <strong>como calcular el tipo variable<\/strong> de una hipoteca. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se calculan los intereses de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Todo banco puede darte un cuadro de amortizaci\u00f3n, y si no, tienes varias webs donde poder hacer el c\u00e1lculo. Sin embargo, si quieres saber como calcular el inter\u00e9s que pagar\u00e1s ah\u00ed va un ejemplo para clarificarlo:<\/p>\n\n\n\n<p>Vamos a poner n\u00fameros f\u00e1ciles. Sup\u00f3n una pr\u00e9stamo hipotecario de 100.000 \u20ac a tipo fijo del 2 % a 30 a\u00f1os. Con estos datos, la cuota que nos saldr\u00eda a pagar ser\u00eda de 369,62 euros al mes. A su vez, esto implica unos 4.435,44 \u20ac anuales. <strong>Pero ojo<\/strong>, en esta cuota est\u00e1n los intereses de la hipoteca m\u00e1s la parte que se destina a amortizar el pr\u00e9stamo. A medida que vayamos amortizando el pr\u00e9stamo el <strong>pago de intereses hipoteca ser\u00e1 menor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY qu\u00e9 ocurre con las hipotecas variables?<\/h3>\n\n\n\n<p>En el caso de las <strong>hipotecas variables<\/strong> nos tendremos que ir fijando en el \u00edndice de referencia en cuesti\u00f3n (suele ser, por norma general, el <strong>eur\u00edbor<\/strong>), que ir\u00e1 determinado el valor de cada cuota mensual. La forma de calcularla es igual que cuando hay un inter\u00e9s fijo, pero&nbsp;la tasa de dicho inter\u00e9s cambio en funci\u00f3n de la tendencia del eur\u00edbor. Te dejamos m\u00e1s a bajo, un art\u00edculo que escribimos sobre como <strong>calcular tu hipoteca variable en sencillos pasos en funci\u00f3n del eur\u00edbor.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f \u2b07\ufe0f \u2b07\ufe0f <\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14331&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular cuota hipoteca Euribor e intereses\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo se calculan los intereses de un pr\u00e9stamo que es fijo<\/h3>\n\n\n\n<p>Supongamos que el banco te cobre un 2% de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-intereses-hipoteca-guia-facil\/\"><strong>intereses hipoteca<\/strong><\/a> significa que pagar\u00e1s el 2% de la parte pendiente de amortizar en cada cuota. Mir\u00e9moslo en nuestro ejemplo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En la <strong>primera cuota<\/strong> la parte a amortizar es la totalidad del pr\u00e9stamo. Esto son los 100.000 \u20ac. Si calculamos <strong>el 2 % de 100.000<\/strong> nos da un <strong>total de 2.000 \u20ac.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>2.000 \u20ac ser\u00edan los intereses hipoteca anuales<\/strong>. Ahora para calcular el pago de los intereses que deber\u00edas realizar <strong>mensualmente<\/strong> ser\u00eda \u27a1\ufe0f <strong>2.000\/12<\/strong> (el total de meses que tiene el a\u00f1o) = 166,67 euros. Estos <strong>166,67 \u20ac<\/strong> ser\u00e1 lo que destinaremos a <strong>pagar<\/strong> en intereses del total de la <strong>primera cuota<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Lo que has amortizado no es m\u00e1s que la parte de la cuota que no ha ido destinada a pagar hipoteca. Por lo tanto, para saber cu\u00e1nto has amortizado el primer mes resta los intereses hipoteca a la cuota \u27a1\ufe0f <em>369,2 &#8211; 166,67 = \u00a0195,53 \u20ac.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Estos 195,53 \u20ac son lo que hemos amortizado el primer mes. Por lo tanto ya nos quedar\u00e1n s\u00f3lo por pagar <em>100.000 &#8211; 195,53 = 99.804,47 \u20ac.<\/em> <\/li>\n\n\n\n<li>Para <strong>calcular los intereses del segundo mes<\/strong>, tendr\u00e1s que hacerlo todo igual, pero s\u00f3lo con el 2 % de 99.804,47 \u20ac, que es lo que nos queda por amortizar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb15750&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo conseguir hipoteca 100 en 2022?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El pago definitivo<\/h2>\n\n\n\n<p>En nuestro ejemplo, al final del pr\u00e9stamo se acaban pagando un total de 33.063,01 \u20ac en intereses de la hipoteca. Esto significa que el banco te ha dado un total de 100.000 \u20ac y al cabo de 30 a\u00f1os le devolver\u00e1s 133.063,01 \u20ac debido a los intereses. Exactamente se trata de un 33 % del precio de la vivienda en inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, es importante <strong>negociar bien las condiciones de tu pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Y en esto, nuestro equipo de expertos en Housfy, son los mejores. Consigue la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>mejor hipoteca<\/strong><\/a> o una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\">hipoteca 100<\/a>&nbsp;<\/strong>y deja de pagar intereses de m\u00e1s. Asimismo, si todav\u00eda te encuentras en la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">b\u00fasqueda de un piso o una casa<\/a><\/strong>, contamos con un amplio cat\u00e1logo de viviendas por todo el territorio.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los intereses de una hipoteca son simplemente el beneficio que se lleva el banco por prestarnos x dinero para nuestra vivienda. Entonces dependiendo del tipo de inter\u00e9s tendremos que pagar m\u00e1s o menos. A continuaci\u00f3n, te explicamos c\u00f3mo y qu\u00e9 tienes que tener en cuenta para calcular la cuota de tu hipoteca. \u00bfQu\u00e9 es el cuadro de amortizaci\u00f3n? Un cuadro de amortizaci\u00f3n: es una tabla donde vas ver de una forma r\u00e1pida lo que vas a pagar de intereses de una hipoteca y c\u00f3mo lo vas a hacer. El cuadro de amortizaci\u00f3n se aplica a los siguientes tipos de hipotecas: <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43340,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-9796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/04\/25225817\/money-2696219_1920.webp","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9796"}],"version-history":[{"count":55,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50519,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9796\/revisions\/50519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}