Habitatges en venda a Madrid

90 habitatges en venda

Sell

Estàs pensant a vendre?

Ven el teu pis més ràpid i estalvia en comissions.
Informa't gratis
Nova!

Pis a Calle Caroli, Aravaca, Madrid

400.000 €

74 m²

3 Habs.

1 Bany

¿Buscas crear tu hogar desde cero en una de las mejores zonas de Madrid? Housfy presenta este piso d...

Pis a Calle de Andrés Mellado, Vallehermoso, Madrid

930.000 € 1.100.000 €

125 m²

3 Habs.

2 Banys

📐 Duplex de 161m² (metros verificados por la Dirección General de Catastro). 🏢 Edificio de 1963, ...

Nova!

Pis a Calle de Pedro Alonso, Canillas, Madrid

395.000 €

67 m²

2 Habs.

1 Bany

Zona de día: Salón-comedor integrado con una moderna cocina americana, creando un ambiente abierto,...

Nova!

Pis a Calle del General Oráa, Lista, Madrid

799.500 €

97 m²

2 Habs.

1 Bany

La cocina, completamente nueva, se entrega equipada con electrodomésticos a estrenar, lista para ent...

Nova!

Pis a Cl. Escandon, San Andrés, Madrid

229.000 €

67 m²

3 Habs.

1 Bany

Características específicas -Trastero -Terraza con dos salidas Zona y entorno Respecto a la ubica...

Nova!

Pis a Calle Marques de Jura Real, Comillas, Madrid

511.990 €

96 m²

3 Habs.

2 Banys

Características específicas -Ascensor -Aire acondicionado -Calefacción Zona y entorno La vivienda...

Pis a Calle de Canarias, Palos de Moguer, Madrid

146.500 € 155.000 €

16 m²

1 Hab.

1 Bany

Sobre nosotros: Housfy es la plataforma integral de servicios inmobiliarios. Nuestra combinación de ...

Nova!

Pis a Calle de Morejón, Almagro, Madrid

660.000 €

64 m²

1 Hab.

1 Bany

Distribución del inmueble: Salón-comedor: Espacioso y bañado por abundante luz natural. ...

Nova!

Pis a Calle de Fermín Caballero, La Paz, Madrid

785.000 €

146 m²

4 Habs.

2 Banys

Situado en una 3ª planta exterior, finca con portero físico, ascensor, zonas ajardinadas y plaza de ...

Nova!

Pis a Calle del Doctor Esquerdo, Fuente del Berro, Madrid

390.000 €

38 m²

1 Hab.

1 Bany

El piso ha sido reformado integralmente, incluyendo las instalaciones de electricidad y fontanería, ...

Pis a Calle Teruel, Cuatro Caminos, Madrid

905.000 € 945.000 €

157 m²

4 Habs.

2 Banys

📍 Ubicación: Calle Teruel, Madrid. 🏠 DETALLES DEL INMUEBLE 🏢 Piso exterior esquinero, con fachada...

Nova!

Pis a Calle Valle de Mena, Valdezarza, Madrid

510.000 €

56 m²

1 Hab.

1 Bany

✨ DISTRIBUCIÓN 🛋️ Amplio salón-comedor. 🍽️ Cocina de concepto abierto, conectada con el salón-com...

Pis a CL Zazuar, Santa Eugenia, Madrid

200.000 € 290.000 €

80 m²

3 Habs.

2 Banys

Presentamos esta excelente oportunidad de inversión mediante la fórmula de nuda propiedad, ideal par...

Nova!

Pis a Calle de Ramos Carrión, Prosperidad, Madrid

850.000 €

105 m²

3 Habs.

2 Banys

Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en pleno distrito de Chamartín, completamente reformada ...

Nova!

Pis a Calle Madera, Malasaña-Universidad, Madrid

330.000 €

34 m²

1 Hab.

1 Bany

En pleno barrio de Justicia, una de las zonas más demandadas y con mayor personalidad de la capital,...

Nova!

Pis a Calle de Montesa, Goya, Madrid

990.000 €

148 m²

2 Habs.

2 Banys

Presentamos este amplio inmueble situado en una de las zonas más demandadas de Madrid. Actualmente e...

Pis a Calle Isaac Peral, Gaztambide, Madrid

560.000 € 649.000 €

67 m²

1 Hab.

1 Bany

Distribución de estancias -Salón-comedor -Cocina equipada -1 Baño Características principales: -...

Pis a Cl. Castiello de Jaca, Las Tablas, Madrid

759.000 €

92 m²

3 Habs.

2 Banys

2 Plazas de garaje y gran trastero: Incluye dos amplias plazas de parking en la misma finca para no ...

Pis a Calle Paz, Sol, Madrid

935.000 €

104 m²

4 Habs.

2 Banys

La vivienda cuenta con 104 m² construidos (según Catastro) y se encuentra en un edificio con encanto...

Pis a Calle de Numancia, Bellas Vistas, Madrid

599.000 €

146 m²

4 Habs.

2 Banys

Ubicada en la calle de Numancia, en una zona residencial tranquila y perfectamente conectada, lo que...

Pis a Principe de Vergara, Nueva España, Madrid

795.000 €

72 m²

3 Habs.

1 Bany

Te presentamos un piso en una de las zonas más exclusivas y en plena revalorización de la ciudad. Un...

Pis a Calle del Sacramento, Palacio, Madrid

2.300.000 €

198 m²

4 Habs.

3 Banys

📐 Espectacular vivienda de 198 m² útiles (metros verificados por la Dirección General de Catastro)....

Pis a Paseo Castellana, Cuzco-Castillejos, Madrid

1.800.000 €

254 m²

4 Habs.

3 Banys

Sus 254 m², su excelente distribución y su gran luminosidad permiten desarrollar un proyecto residen...

Pis a Calle de Cadalso de los Vidrios, Peñagrande, Madrid

460.000 €

89 m²

2 Habs.

2 Banys

Ubicada a escasos metros de Cardenal Herrera Oria, en una zona residencial tranquila y perfectamente...

Pis a Calle Blasco de Garay, Arapiles, Madrid

740.000 €

118 m²

4 Habs.

2 Banys

📍 Ubicación privilegiada A escasos metros de la Glorieta de San Bernardo y la calle Alberto Aguile...

Pis a cl Jerónima Llorente, Bellas Vistas, Madrid

255.000 €

50 m²

1 Hab.

1 Bany

Características del inmueble: Fenomenal estudio de 50 m2 en el barrio de Bellas Vistas. ¡ES IDEAL ...

Pis a Calle del General Arrando, Almagro, Madrid

1.560.000 €

157 m²

2 Habs.

3 Banys

📐 Vivienda de 145 m² útiles (metros verificados por la Dirección General de Catastro). 🏢 Edificio...

Casa a Cl Lirios, Bernabéu-Hispanoamérica, Madrid

1.200.000 €

164 m²

4 Habs.

2 Banys

Housfy vende espectacular chalet en Madrid, una vivienda amplia, versátil y extremadamente luminos...

Pis a Calle San leopoldo, Ventilla-Almenara, Madrid

450.000 €

79 m²

3 Habs.

1 Bany

📍 Ubicación: Calle San Leopoldo, Tetuán / Ventilla, Madrid. 🏠 DETALLES DEL INMUEBLE 📐 Vivienda de...

Pis a Calle de Hilarión Eslava, Gaztambide, Madrid

1.200.000 €

118 m²

4 Habs.

2 Banys

📐 Vivienda de 118 m² útiles (metros verificados por la Dirección General de Catastro). 🏢 Edificio...

Els nostres clients ens pregunten

On comprar un pis a Madrid?

La zona on comprar el teu pis a Madrid la marcaran, bàsicament, les teves necessitats i les teves possibilitats. On treballes ? Quin és el teu pressupost ? Com és d'important que tinguis espais verds a prop?

Si teniu un molt bon pressupost i us interessa la cultura i la natura, els voltants del Passeig del Prado són una opció magnífica per a tu. Tindries molt a prop el Museu del Prado, el Museu Thyssen o l'Ateneu de Madrid, i podries gaudir passejant del Jardí Botànic i del Parc del Retiro.

El teu pressupost és més limitat? Madrid té un lloc per a tothom. Pont de Vallecas , per exemple, ofereix habitatges més assequibles, parcs infantils i molt bones connexions amb la resta de la capital. I si ets futboler, segurament et seduirà la passió sana dels aficionats del Rayo Vallecano.

És bon moment per comprar un pis a Madrid?

Madrid és una gran ciutat en renovació constant. L'interès per ella no decaurà, i comprar un habitatge a Madrid sempre és una magnífica inversió . Si tens, per exemple, hereus, disposar d'un pis a la capital els pot ser de gran utilitat, i si tu o ells preferiu vendre'l en un futur, sempre hi haurà un moment en què el mercat permetrà vendre per més del que al seu dia vas pagar.

Quina és la millor zona per comprar un pis a Madrid?

No hi ha una millor zona per comprar un pis a Madrid, sinó una zona adequada a les teves possibilitats i preferències . Vegem els factors que determinaran si una zona està feta o no per a tu:

  • El teu pressupost . Madrid té barris per a totes les butxaques.
  • La proximitat respecte al teu lloc de treball.
  • La importància que donis als espais verds .
  • La teva tolerància al soroll del carrer.
  • El teu nivell d'afició a bars , restaurants, clubs …
  • Si tens fills , les possibilitats que el barri ofereix per als més petits.

Com comprar un pis a Madrid?

Per comprar un pis a Madrid, segueix aquests sis passos i no tindràs grans problemes:

  1. Defineix el barri on vols viure, la classe d'habitatge que busques i el teu pressupost .
  2. Explora el mercat per triar amb fonament.
  3. Fes una oferta i defineix una estratègia de negociació.
  4. Reserva la compra mitjançant un contracte d'arres .
  5. Prepara la documentació necessària.
  6. Signa l' escriptura pública davant de notari i registra la propietat.

Quant de temps puc trigar a buscar un habitatge a Madrid?

Madrid és una ciutat molt gran, amb gran oferta i varietat d'habitatges, encara que el temps que tardes a trobar el pis ideal dependrà de diferents factors :

  • Pressupost . Com més gran sigui, com més ofertes optaràs i abans acabaràs la cerca.
  • Especificitat de les teves necessitats . Si són moltes i molt concretes, el ventall de possibles habitatges es reduirà i trigaràs més a trobar el que busques.
  • Disponibilitat del mercat . El mercat de Madrid ofereix habitatges per a tots els gustos i butxaques, per la qual cosa no hauries de tenir problemes.
  • Agència immobiliària . Si contactes amb professionals, la cerca acabarà abans.

He de pagar comissions per comprar un pis a Madrid?

En general, les comissions per comprar un habitatge a Madrid poden incloure:

  • Comissió de l'agència immobiliària . Si n'has contractat una, és normal que els seus serveis es vegin compensats amb honoraris. Solen oscil·lar entre el 3% i el 5% del preu de compra.
  • Despeses de notaria . Els honoraris del notari estan entre el 0,2% i el 0,5% del total de l'operació.
  • Despeses de gestoria . Si has contractat un gestor, el més habitual és que cobri entre 300 € i 500 €.
  • Inscripció al Registre de la Propietat . Inscriure un habitatge al Registre sol costar uns 500 €.

Informació clau per comprar el teu immoble a Madrid
  • Passos per comprar
  • Assessorament
  • Despeses compravenda
  • Situació mercat immobiliari

Passos per comprar un pis a Madrid

Abans fins i tot de posar-te a buscar el teu pis a Madrid, has de dedicar el temps que necessitis a definir la classe de vivenda que cerques . Vegem algunes de les preguntes a les quals has de respondre:

  • Quins barris t'interessen més? ¿Valores la proximitat d'espais verds com El Retiro?
  • Quines condicions ha de tenir el pis que cerques?
  • Vols comprar un habitatge nou o de segona mà ?
  • Prefereixes que el pis estigui moblat o sense moblar ?

Un cop tinguis aquestes i altres preguntes resoltes, els passos per comprar un habitatge a Madrid són senzills:

  1. Investiga el mercat madrileny i visita un bon nombre de pisos.
  2. Quan tingueu l'idoni, presenteu una oferta .
  3. Reserva la compra a través d'un contracte d'arres .
  4. Signa l' escriptura de compravenda davant de notari.
  5. Realitza la inscripció al Registre de la Propietat .

Assessorament per comprar una casa a Madrid

Perquè tot et resulti i més fàcil i no t'emportis cap sorpresa desagradable, aquí et deixem alguns consells per comprar una casa a Madrid :

  • Estableix un pressupost .
  • Planteja una estratègia de negociació .
  • Tingues preparada la documentació necessària per endavant.
  • Revisa l' estat de l'habitatge que pretens comprar a fons.
  • Informa't sobre els veïns i la classe d' ambient que es respira a la zona.
  • Comprova la qualificació urbanística que l'Ajuntament de Madrid ha donat a la vivenda.

Despeses que comporta la compra d'un habitatge a Madrid

La compra d'una casa a Madrid us suposarà dues classes de despeses: les dels impostos que graven la compra i els dels tràmits . Començarem pels primers.

Els impostos per comprar un habitatge a Madrid varien segons es tracti d'una propietat d'obra nova o de segona mà .

  • Si és d' obra nova , hauràs de pagar:
    • L' IVA , que sol representar el 10% de l'import escripturat.
    • L' impost d'actes jurídics documentats (IAJD), que a Madrid suposa un 0,7% del preu.
  • Si és de segona mà , només abonaràs un impost:
    • L' impost de transmissions patrimonials , que a Madrid correspon a un 6% del preu de compra, oa un 4% si es tracta d'una família nombrosa.

Pel que fa a les despeses dels tràmits de la compra, en essència són aquests tres:

  • Les despeses de notaria , que solen oscil·lar entre 600 € i 1.000 €.
  • Els del Registre de la Propietat , que ronden els 500 €.
  • Les despeses de gestoria , que acostumen a estar prop dels 300€.

Finalment, si contractes una hipoteca hauràs d'afegir les despeses de taxació i les de tramitació de la hipoteca.

Situació del mercat per comprar a Madrid

És cert que, des del 2018, el preu de l'habitatge a Madrid ha pujat, però també és cert que no ho ha fet tan dràsticament com, per exemple, a Barcelona. Vegem les dades que ens ofereix el portal RealAdvisor:

  • El preu mitjà de les cases a Madrid és de 495.000€, i la forquilla de preus de venda és molt laxa: va des de 110.000€ a 2.600.000€.
  • Per la seva banda, els pisos tenen un preu mitjà de 319.000€. Alguns es venen per 134.000 €, però d'altres arriben als 1.099.000 €.

Aquests són els barris amb les cases més cares i els preus mitjans:

  • Chamartín - 1.950.000€.
  • Barri de Salamanca - 937.000€.
  • Xueca - 800.000 €.

I aquestes, les zones de Madrid amb els pisos més barats :

  • Villaverde Alt - 128.000€.
  • Vallecas - 140.000€.
  • Pa Beneït - 155.000 €.
  • Top immobles venuts a Madrid

Viure a Madrid

  • Top districtes a la ciutat de Madrid
  • Top ciutats a tota la província de Madrid
  • Un altre tipus d'immobles en venda a Madrid