Tendències del mercat d'immobles a Córdoba
El preu de venda a Córdoba és de 1.462 €/m2, segons el portal RealAdvisor, encara que pots trobar immobles amb diferents preus segons les seves característiques:
- Trobaràs pisos entre els 77.600€ i els 268.171€ majoritàriament. La mitjana daquest tipus d'immobles és de 133.000 €.
- Les cases van des dels 90.000€ fins als 550.000€ i estan a una mitjana de 220.000€.
Aquestes són algunes de les àrees de la ciutat de Córdoba que s'estan posant de moda per comprar un pis:
- L'Arruzafa , una zona residencial en expansió.
- El Nou Zoco , que està vivint un desenvolupament urbanístic molt gran.
- Horta Santa Isabel Est i Turruñuelos , dos barris nous amb una alta demanda d'habitatge.
- L' Avinguda Verge de les Angoixes , després del projecte de reforma, s'ha reconvertit en una zona residencial amb alta demanda.
Legislació per vendre habitatge a Córdoba
La llei estableix certa documentació que hauràs de presentar en vendre un immoble a Córdoba. A banda del vostre document d'identitat, reuneix els papers següents:
- Nota simple
- Escriptura de l'habitatge
- Inspecció Tècnica de l'Edifici
- Certificat d'Eficiència Energètica
- Divisió horitzontal dels estatuts de la comunitat
- Pagament de l'IBI
- Pagament dels subministraments
Córdoba no exigeix la cèdula d'habitabilitat en vendre un pis, amb vista al Decret 283/1987 de la Junta.
Avantatges fiscals per vendre immoble a Córdoba
Hi ha certs impostos que hauràs de tributar en vendre un habitatge, com ara l'IRPF o la plusvàlua municipal. Tot i això, pots tenir beneficis fiscals per la reinversió en habitatge habitual. Els requisits són els següents:
- Has de vendre un habitatge per comprar-te'n un altre i totes dues han de tenir caràcter d' habitatge habitual .
- Hauràs d' haver viscut 3 anys seguits a la vivenda venuda abans de la venda.
- Hi ha excepcions per a això, com el divorci, el trasllat laboral, entre d'altres.
- Tens un termini de dos anys per demanar-ne l'exempció.
- Aquesta mesura no opera automàticament: heu de reclamar la vostra voluntat a l'Agència Tributària.
