Preus del mercat immobiliari a Girona
Els darrers anys, el preu de l'habitatge a Girona ha mantingut una estabilitat tendent a l'increment. Segons RealAdvisor, per als pisos , el preu mitjà del metre quadrat és 2.458 €, i el preu de venda mitjana és 238.000 €. Pel que fa a les cases , 485.000 € és el preu de venda mitjà, i 1.940 € el del metre quadrat.
Si posem el focus sobre els barris hi trobem diferències considerables. Idealista ens informa que els barris més cars són:
- Barri Vell - 3.293 €/m2.
- Eixample - 2.914 €/m2.
- Migdia Casernes - 2.708 €/m2.
Entre els més barats , en canvi, hi ha:
- Santa Eugènia - 1.459 €/m2
- Sant Narcís - 1.664 €/m2
Documents legals per vendre un immoble a Girona
Caldrà que comptis amb un llistat de documents per vendre el teu immoble a Girona. A més del document d'identitat, hauràs de tenir a punt:
- Escriptura de compravenda de l'immoble.
- Nota simple.
- Certificat deficiència energètica.
- Certificat de la Inspecció Tècnica d'Edificis.
- Darrer rebut de l'impost sobre béns immobles.
- Últimes factures de subministraments.
- Certificat de pagament al corrent o deutes amb la comunitat.
Així mateix, tingues present que hauràs de disposar de la cèdula d'habitabilitat , ja que segons el Decret 141/2012 , és obligatòria per vendre immobles tant a Girona com a la resta de Catalunya.
Impostos que es paguen en vendre un habitatge a Girona
Per la de venda del teu pis o casa a Girona hauràs de fer front a aquests tres impostos que et detallem a continuació:
- IRPF. Tributa el guany generat per la venda, i ho fa proporcionalment a ella, seguint, el 2023, aquests cinc trams:
- Un 19% fins a 6.000€.
- Un 21% entre 6.000 i 50.000€.
- Un 23% entre 50.000 i 200.000€.
- Un 27% entre 200.000€ i 300.000€.
- Un 28% si és més de 300.000€.
- Plusvàlua municipal. És un impost recaptat per l'Ajuntament de Girona. Grava l'augment del valor del terreny sobre el qual s'alça el teu habitatge.
- IBI. Encara que la llei atribueix el deure del pagament al venedor, a la pràctica se sol repartir amb el comprador.
