Tendències del preu de l'habitatge a Murcia
El preu de l'habitatge a Murcia s'ha mantingut estable durant els darrers 10 anys, amb variacions insignificants. Ara mateix, el preu per metre quadrat a Murcia és de 1.127 € , segons el portal RealAdvisor, i dependrà sobretot de les característiques de l'immoble:
- Els pisos a Murcia estan entre els 57.040 € i els 323.000 €, majoritàriament, i la mitjana rau en els 115.000 €.
- Murcia té cases amb una mitjana de 179.000€, la majoria de les quals oscil·len entre els 63.000€ i els 575.000€ a tota la ciutat.
Els pisos més cars són al Centre de Murcia, on els preus poden pujar fins als 650.000 €. Les cases més cares són a la zona del Sud, a barris com El Palmar, Sant Àngel o Baños i Mendigo, on les més cares freguen els 800.000 €
Tràmits legals per vendre un pis a Murcia
En posar un pis a la venda, la llei estableix certa documentació requerida per als propietaris a Murcia. Te la detallem a continuació:
- DNI
- Nota simple
- Escriptures de l'habitatge
- ITE (Inspecció Tècnica de l'Edifici)
- CEE (Certificat d'Eficiència Energètica)
- Estatuts de la comunitat
- Pagament de l'impost sobre béns immobles (IBI)
- Pagament a les companyies de subministraments
La cèdula d'habitabilitat també és un requisit a Murcia, a partir de la Llei 5/1995 de condicions d'habitabilitat en edificis d'habitatges i de promoció de l'accessibilitat general.
Fiscalitat sobre la venda d'immobles a Murcia
Entre els tributs que el venedor paga a Murcia en vendre un pis, trobem els següents:
- L' IRPF es paga l'any següent a la venda, a la declaració de la renda, i tributa el guany que hagis obtingut amb l'operació.
- L'Ajuntament de Murcia s'encarrega de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana, també conegut com a plusvàlua municipal .
- Us tocarà pagar la part corresponent a l'IBI l'any de la venda.
Recorda que pots estar exempt de pagar l'IRPF per la reinversió en habitatge habitual .
