Preus de venda generals a Palencia
Si esteu pensant en comprar un habitatge a Palencia, heu de saber que segons la ubicació i el tipus d'immoble els preus podran variar.
La mitjana de preus de venda a casa a Palencia és de 180.000 €, situant-se la majoria de preus entre 60.000 € i 430.000 € a casa als afores, com a Grijota, Villalobón o Villamurel de Cerrato. En canvi, per a un pis el preu mitjà és de 120.000 €, podent oscil·lar als districtes cèntrics de 60.000 € i 230.000 € com a El Crist, El Carme o Pa i Guindad.
Consideracions fiscals per vendre el teu habitatge a Palencia
A més de les despeses que fan referència a l'escriptura de compravenda, registre o fins i tot hipotecaris, també cal sumar-hi els impostos. Es tracta de l'IRPF, la plusvàlua municipal i l'IBI, que a continuació desglossarem:
IRPF. S'hi ha d'incloure el guany o la pèrdua de la compravenda. És a dir, restar el preu de venda i el preu pel qual la vas comprar amb els seus respectius impostos, d'acord amb la regulació de Palencia. En cas dhaver tingut guanys patrimonials, cal abonar l'import, que funciona de manera progressiva:
Fins a 6.000 € guanyats: 19 %
Entre 6.000€ i 50.000€: 21 %
Entre 50.000€ i 200.000€: 23 %
Més de 200.000 €: 26%
Plusvàlua municipal. Aquest impost el gestiona l'ajuntament de Palencia. Per calcular la plusvàlua has de tenir en compte el següent:
Pel que fa a l'IRPF hi ha algunes exempcions que permeten no tributar:
Per a aquells més grans de 65 anys i/o que siguin persones dependents.
Si els guanys que es generen es reinverteixen en obtenir un nou habitatge per a ús habitual.
Si el pagament s'atorga l'habitatge en dació de pagament.
Volum de compravendes a Palencia
La ciutat de Palencia és una de les més segures d'Espanya. El cost de la vida a la capital palentina és un 30,06% més baix que la mitjana nacional
L'oferta en habitatges a la província de Palencia és àmplia i diversa, el preu de l'habitatge a la ciutat de Palencia el primer trimestre del 2022 es va situar en 1192 €/m², fet que representa un descens interanual de l'1,8%.
El preu per als immobles en venda a Palencia, a la zona de Sector 8 és el més alt amb 1.819 € per metre quadrat. Per contra, la zona de San Juanillo-Pan i Guindas té preu més baix, amb una mitjana de 1.220 € per metre quadrat.
