Preu per vendre un pis a Tarragona
El preu de l'habitatge a Tarragona està al voltant dels 1.500 €/m2 de mitjana, si bé varia en funció del tipus d'immoble així com de la ubicació.
- El preu mitjà dels pisos és de 126.000€, la majoria dels quals van des dels 55.000€ fins als 290.000€.
- Pel que fa a les cases , el seu preu mitjà és de 345.000 €. Podràs trobar cases entre els 68.902€ i els 800.000€.
Segons el barri on es trobi, el preu també canvia:
- Les zones més cares són els carrers cèntrics del Nou Eixample, amb els pisos a 2.000 €/m2 de mitjana.
- Les cases més cares són a la urbanització La Mora, amb el mateix preu per metre quadrat.
- Trobaràs els pisos i les cases més barates a Bonavista. Un pis allà ronda els 81.000 €.
Legislació per vendre un pis a Tarragona
És important que recopilis tota la documentació necessària per a la venda del teu pis i t'asseguris que està en vigor. Te la detallem a continuació:
- Document d'identitat, o equivalent, en vigor
- Nota simple
- Són excepcions els pisos de segona mà a Catalunya a partir del 2014.
- Escriptura de compravenda
- Cèdula dhabitabilitat
- El Decret 141/2012 la fa obligatòria a Catalunya.
- La ITE
- Certificat deficiència energètica
- Plànols de l'habitatge
- Estatuts de la Comunitat
- L'IBI pagat
- Els subministraments pagats
- Certificat de deutes amb la comunitat
- Demana també el certificat de deute pendent o cancel·lació registral, si tens l'immoble hipotecat encara.
Impostos en vendre un pis a Tarragona
Són tres els impostos a càrrec del venedor en vendre una propietat a Tarragona:
- L'impost sobre la renda de les persones físiques ( IRPF ).
- La plusvàlua municipal , o Impost sobre l'Increment del Valor del Terreny.
- La part proporcional de l' IBI que et correspongui, si així ho conveniu ambdues parts.
A més, vendre el teu pis amb la intenció de comprar-ne un altre ofereix avantatges fiscals, com l' exempció per reinversió d'habitatge habitual , sobre l'IRPF. Et deixem els requisits:
- Ambdós habitatges (la venuda i la comprada) han d'estar catalogats com a habitatge habitual.
- Haver residit a l'habitatge tres anys seguits abans de vendre'l, encara que contempla excepcions en cas de trasllat laboral o divorci, per exemple.
- Demaneu la reinversió de l'import abans de dos anys.
L'aplicació d'aquesta exempció no és automàtica: has de manifestar la teva voluntat d'acollir-t'hi.
