Simulador de Hipotecas

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Variable
  • Fijo
  • Variable
%
Tu cuota mensual 342 €
Importe hipoteca:
TAE1 = 0,71 %
113.500 €
Coste total de la compra 113.500 €
Precio del inmueble
100.000 €
Impuestos y gastos
13.500 €
Total con hipoteca 123.147 €
Ahorro aportado
0 €
Importe hipoteca
113.500 €
Interés hipoteca
9.647 €

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1La Tasa Anual Equivalente (TAE) es una referencia orientativa del coste o rendimiento efectivo anual de un producto financiero independientemente de su plazo. Puede variar en función de los productos vinculados contratados, cumpliendo condiciones de la entidad bancaria. Sistema de amortización francés. Para más información rellena el formulario y habla con uno de nuestros expertos hipotecarios.

¿Cómo funciona la calculadora de hipotecas?

1. Introduce los datos de la casa que quieres comprar
2. Introduce los datos de la hipoteca que quieres solicitar
3. Consulta los cálculos al momento y conoce la cuota mensual que tendrías que pagar

La simulación de hipoteca paso a paso

  • ¿Tienes una casa en la cabeza? Apúntate cuánto cuesta e introdúcelo en nuestra calculadora.'
  • Pon los años en los que crees que podrías devolver la hipoteca. Recuerda que tu edad al terminar debe ser inferior a 75 años.
  • Incluye tus ahorros teniendo en cuenta que deberían ser más del 20% del valor total de la vivienda.
  • Elija si prefiere simular una hipoteca fija o una hipoteca variable.
  • Tendrás un tipo de interés por defecto, si has visto ofertas de bancos también puedes introducir el interés que te proponen.
  • ¡Consulte los resultados al momento! Conocerás lo que te cuesta, la cuota mensual que pagarías y el desglose de lo que cuesta la compra o la hipoteca.
  • Uno de nuestros expertos hipotecarios te ayudará e informará sobre las mejores ofertas que tenemos disponibles para tu perfil
  • ¡Empieza tu simulación de hipoteca ahora!

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Conceptos clave para simular hipoteca

¿Qué significa simular la hipoteca?
Es el proceso por el cual realizas una estimación de lo que te costará mensualmente comprar una casa con hipoteca. Te permitirá saber si puedes acceder a ella y podrás valorar si quieres empezar el proceso de solicitud de hipoteca.
¿Qué es la cuota de hipoteca?
Es lo que pagarás mes a mes de capital más intereses por el importe que te hayan prestado.
¿Qué es la tabla de amortización?
El cuadro de amortización es un calendario de pagos donde se muestra el desglose detallado de lo que pagarás mes a mes de capital, de intereses y lo que te quede por pagar.
¿Qué es el tipo de interés?
Escoger un tipo de hipoteca fija o variable impactará en la cuota que pagaremos mes a mes. Con un tipo fijo, solo nos impactará el interés. Con un tipo variable tendremos que tener en cuenta el interés y el índice al que esté referenciada la hipoteca, normalmente el euríbor.

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Preguntas y respuestas sobre el Simulador de Hipotecas

¿Qué es una simulación de hipoteca?

El simulador de hipotecas se trata de una herramienta creada para calcular préstamos hipotecarios. Esta calculadora realiza todos los cálculos correspondientes para que sepas cuánto podría costarte solicitar una hipoteca. 
La simulación de la hipoteca es un paso importante al solicitar una hipoteca ya que puedes analizar y estudiar si puedes permitirte tener esta deuda. Por lo que sin lugar a dudas utilizar un simulador es uno de los primeros pasos que debes dar antes de lanzarte a contratar una hipoteca.
Una calculadora de hipotecas te podrá mostrar las siguientes cifras: 
  • El importe de la hipoteca. La cantidad de capital que el banco va a dejarte según el valor de la vivienda que quieras adquirir y tu perfil financiero.
  • La cuota mensual de la hipoteca. La cantidad total que debes pagar mensualmente.
  • El coste que supondrá contratar la hipoteca.
  • Los intereses que deberás de pagar por haber obtenido la hipoteca.

¿Cómo se usa la calculadora de hipoteca?

Al calcular una hipoteca, el simulador de hipotecas te solicitará algunos datos para realizar un cálculo más aproximado de tu mejor hipoteca y saber cuales son las condiciones financieras y las cuotas a pagar. Los factores principales que influyen en las características de la hipoteca y en su cálculo son el importe del préstamo hipotecario, el plazo y el tipo de interés de la hipoteca.

¿Cómo me puede ayudar un simulador de hipotecas?

Esta calculadora te permite analizar todos los casos posibles e incluso puedes hacer una estimación de diferentes escenarios para ver cómo varían las cuotas de la hipoteca. Además, con una previsión del índice de referencia a futuro puedes ver qué sucedería con las cuotas, así como el cuadro de amortización de la hipoteca.
También podrás estimar los gastos que tendrás al solicitar la hipoteca como los gastos de notaría, el registro, la gestoría, los impuestos así como la propia tasación del inmueble. Una gran ayuda para calcular tu hipoteca antes de contratarla.

¿Qué tipo de hipotecas puedo simular?

En el simulador de hipotecas puedes realizar el cálculo de cualquier tipo de hipoteca, entre ellas una hipoteca variable o una hipoteca fija. Por lo que te recomendamos que si estás pensando en contratar cualquiera de estos dos tipos de hipotecas antes de nada realices la simulación para poder decidirte por la mejor opción.

Usar el simulador para comparar hipotecas, ¿es posible?

Esta herramienta también te puede ayudar a comparar hipotecas de las distintas ofertas que te han realizado las entidades bancarias. De esta manera sabrás cuál es la mejor hipoteca para ti, la que más se ajuste a tus necesidades y a tu perfil financiero.
No solo podrás utilizar el simulador de hipotecas antes de contratar tu nueva hipoteca sino que también podrás utilizarlo para simular algunos cambios en las condiciones a lo largo del plazo de tu hipoteca actual. Por ejemplo, si tienes pensado realizar una amortización parcial de la hipoteca puedes usar la calculadora de hipotecas para saber si es más rentable reducir el plazo de la hipoteca o reducir la cuota mensual.

¿Si ya tengo una hipoteca puedo usar un simulador?

No importa si ya tienes una hipoteca actualmente o si estás calculando un nuevo préstamo hipotecario, la calculadora de hipotecas te será de gran utilidad en cualquiera de los dos casos. Si tienes una hipoteca puedes usar el simulador para conseguir mejorar tus condiciones. Los tipos de simuladores de hipotecas teniendo una hipoteca activa son las siguientes:
  • Simulador de subrogación. Utilizada con la intención de conseguir una reducción de intereses cambiando la hipoteca a otro banco.
  • Calculadora de gastos de cancelación. Esta herramienta se utiliza para saber cuánto te costará cancelar en el Registro una hipoteca.
  • Simulación de devolución de gastos de hipoteca. Esta calculadora te permitirá descubrir cuántos intereses puedes recuperar si en su día pagaste gastos de más.

¿Cuántas simulaciones puedo hacer con la calculadora de hipotecas?

Con el simulador de hipotecas de Housfy puedes realizar todas las simulaciones que necesites. No necesitas ningún tipo de documentación ni contrato, puedes consultar todas las hipotecas que quieras sin compromiso y es totalmente gratuito.

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