Encuentra el piso de segunda mano perfecto

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¿Qué puede interesarme de un piso de segunda mano?

Si tenemos que elegir entre un piso de segunda mano o uno de obra nueva a estrenar, podemos pensar que siempre será mejor estrenarlo. No obstante, hay tres buenas razones para optar por uno de segunda mano:

  • El piso de segunda mano será más barato, probablemente te salga más a cuenta comprarlo y después reformarlo que comprarlo nuevo.

  • Un piso usado puedes encontrarlo en zonas más céntricas. El mercado inmobiliario está copado y apenas se construyen nuevos edificios en el centro, es más probable que lo encuentres de segunda mano en una buena zona.

  • Puedes encontrar pisos más grandes o con decoraciones clásicas en edificios señoriales.

Lo que sí deberás tener en cuenta es que la distribución del piso de segunda mano puede estar anticuada y también los materiales empleados. Asegúrate al comprarlo de que todo ello puede mejorarse y no hay desperfectos imposibles de solventar.

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Si compro un piso de segunda mano…¿qué debo tener en cuenta?

Es bastante común que, cuando vayamos a comprar un piso, este sea de segunda mano y no de obra nueva. Al tratarse de un piso por el que ya han pasado otras personas, es importante que el día de la escritura tengas o te entreguen todo esto:

  • Llaves del piso y las copias

  • Mando del garage (si está incluído)

  • Contacto del administrador

  • Certificado de eficiencia energética

  • Últimos recibos de luz, gas y agua. Asegúrate de que ya lo tengan todo dado de alta o será muy complicado de hacer

  • Entrega del título de propiedad

  • Foto de dni de los propietarios

  • Cédula de habitabilidad (nunca está de más asegurarse)

  • Recibos de los electrodomésticos (si los tuvieran o te los entregan con ellos)

Además, es importante asegurarnos de que:

  • El piso de segunda mano se entrega libre de cargas

  • El piso se entrega al corriente de pagos (IBI, etc)

  • El piso no está sometido a ningún contrato de alquiler o régimen de protección especial

  • El piso no tiene a nadie empadronado allí

  • No hay anotaciones preventivas de embargos o cargas judiciales sobre el piso