- Precio de viviendas en Gijón
- Trámites legales
- Consideraciones fiscales
- Viviendas vendidas en Gijón
Precios de venta de inmuebles en Gijón
En Gijón, el precio medio de las casas es de 270.000 €, yendo de los 65.000 € a los 800.000 €. La media por metro cuadrado en ese tipo de viviendas es de 1.409 €/m2. El precio medio de los pisos es de 139.000 €, con un baremo de precios que se encuentra entre los 69.900 € y los 291.750 €. Asimismo, la media de precio por metro cuadrado es de 1.808 €/m2.
Regulación estatal por vender viviendas
La regulación a nivel estatal demanda un conjunto de documentos con diferentes datos para que la venta se pueda realizar legalmente. Por norma general se exigen el mismo papeleo en todo el territorio español. Algunos ejemplos de estos documentos son la cédula de habitabilidad, el contrato de arras o de reserva, el certificado de estar al corriente con la comunidad de vecinos (si la hubiere) o el certificado del ITE.
Legislación en Gijón para la compraventa de inmuebles
Ten contigo todos estos documentos si quieres poner una casa en venta en Gijón de forma legal pero también segura y con garantías:
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DNI
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Nota simple
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Certificado energético
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Planos de la vivienda
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Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)
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Certificado del ITE
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Estatutos de la comunidad
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Recibo de pago del IBI
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Contrato de arras o de reserva
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Últimas facturas de suministros
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Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad
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Certificado de deuda cero
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Escritura de compraventa de la casa
Fiscalidad vender un piso en Gijón
Estos son los impuestos a los que debemos hacer frente cuando vendemos un inmueble en Gijón:
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IRPF. Se incluye la ganancia o la pérdida de la transmisión de la vivienda. Si hay ganancias, se debe pagar una cantidad. El tributo funciona de forma progresiva:
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Hasta 6.000 €: 19 %
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Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %
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Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %
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Más de 200.000 €: 26 %
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Plusvalía municipal. Impuesto municipal que se paga por la venta de una vivienda. Se calcula sobre el valor catastral del inmueble y el número de años que se ha tenido en propiedad.
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IBI. Tributo anual que paga el propietario de la vivienda. Se suele acordar entre vendedor y comprador que cada uno pague la parte correspondiente al tiempo que han sido durante ese año propietarios.
Sobre el IRPF, hay exenciones que permiten no pagar por la venta de la vivienda habitual:
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Mayores de 65 años y/o que sean personas dependientes.
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Si las ganancias generadas se reinvierten en la obtención de una vivienda para uso habitual.
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Si se otorga la vivienda en dación de pago.
Volumen de compraventas en Gijón
Gijón situada en el norte de la península, es una de las ciudades con una gran calidad de vida. También, reconocida como una de las más tranquilas y seguras. Contiene una gran oferta tanto de actividades e infraestructuras para todos los públicos.
Sin olvidar las playas, grandes protagonistas de la ciudad. Cuenta con más de 10 playas para disfrutar del Mar Cantábrico. Las playas urbanas más famosas son la Playa de Poniente, la playa de San Lorenzo y la playa de Arbeyal y la Playa de El Rinconín.
Todos estos son motivos suficientes para que alguien quiera comprar una vivienda en Gijón. Por eso, es normal que en el año pasado, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana registró 3.322 ventas de inmuebles en Gijón.
La ciudad cuenta con opciones de viviendas para casi todos los bolsillos. Tiene una gran variedad de barrios con diferentes precios a la hora de comprar un inmueble. A la hora de vivir, las zonas como Begoña, Corrida o el entorno de San Lorenzo suponen una importante inversión. Siendo, por el contrario, las zonas La Calzada, Jove, Veriña o Tremañes más baratas para adquirir una vivienda.
