Ventajas de vender tu vivienda en Alcorcón con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Alcorcón con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Alcorcón?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Alcorcón desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Alcorcón y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Alcorcón.

5.59%
La valoración de los pisos de obra nueva en Alcorcón es un 5.59% más alta que los pisos de segunda mano.

2,358 €/m²

Precio publicación Alcorcón

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Alcorcón (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

2,088 €/m²

Precio venta Alcorcón

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Alcorcón. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Alcorcón.

2,245 €/m²

Precio tasación Alcorcón

Tasaciones de pisos y casas de Alcorcón, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 432 tasaciones de pisos en Alcorcón.

Últimos inmuebles vendidos en Alcorcón

Vendido

Piso en Calle Olímpica Conchita Puig

Alcorcón, Madrid

€197,000

83 m2 3 Habs. 1 Baño

Vicente vende piso directamente del propietario en Alcorcón, una vivienda luminosa y ubicada en un entorno idóneo para d...

Vendido

Piso en Calle la Cañada

Alcorcón, Madrid

€109,395

62 m2 3 Habs. 1 Baño

características: piso de 62 m2 en casco antiguo. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de ca...

Vendido

Piso en Plaza Sierra De Navacerrada

Alcorcón, Madrid

€100,000

68 m2 Hab. 1 Baño

-acogedor piso de 68 m2 construidos y 64 m2 útiles en el barrio de zona centro joven. -3 habitaciones y 1 baño. -bonit...

Vendido

Piso en Calle Referéndum de Viña Grande

Alcorcón, Madrid

€155,000

71 m2 3 Habs. 1 Baño

detalles del inmueble: genial piso de 76 m2 en valderas los castillos. (los metros cuadrados están verificados con la di...

Lo que debes saber para vender un piso en Alcorcón

Precios generales en Alcorcón por vender una vivienda

El precio medio de las casas en Alcorcón es de 360.200 €, y el 80% de ellas se sitúa entre los 77.000 € y los 1.150.000 €. La media de precio por metro cuadrado actualmente es de 1.125 €/m2.

Por otro lado, la mediana de precios es de 185.000 €, yendo desde los 119.820 € hasta los 353.000 €. La media de precio por metro cuadrado es de 2.241 €/m2. Los precios en Alcorcón han subido debido a un descenso de la oferta, con lo cual es un buen momento para vender.

Normativa española por la venta de inmuebles

Antes de vender tu piso en la periferia de Madrid, debes cumplir con la legislación estatal. Esta conlleva la presentación de muchos documentos que hacen efectivo el procedimiento de compraventa. Es un requisito indispensable en el momento de vender una vivienda. Así pues, algunos de los documentos que deberás presentar son el título de propiedad, el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad o la cédula de habitabilidad en algunas comunidades.

Legislación por la venta de pisos en Alcorcón

Si tienes un piso o una casa en Alcorcón y quieres ponerlo en venta, debes saber que hay que cumplir con unas condiciones. La documentación que debes presentar es la siguiente:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda, es opcional

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Último recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por la venta de casa en Alcorcón 

Vas a vender tu piso en Las Retamas, cerca del estadio municipal de Santo Domingo, y no sabes qué consideraciones fiscales existen. Debes saber que vender un inmueble en Alcorcón está ligado al pago de tres tributos fundamentales: 

  • IRPF. Es un impuesto dirigido a la ganancia de tipo patrimonial que se obtiene con la diferencia entre la compra y la venta de una vivienda.

    • Hasta 6.000 € de ganancia: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este impuesto grava el incremento en el valor de los terrenos urbanos desde su compra hasta el momento de transmisión del inmueble. Se calcula mediante estos parámetros:

    • Años como titular del inmueble.

    • Valor catastral de la vivienda en el momento de la venta.

    • Coeficiente de incremento, que lo marca el Ayuntamiento.

    • Porcentaje de tributo, que también lo define el Ayuntamiento.

  • IBI. Es un impuesto anual que administra cada municipio. Lo asume el propietario de la vivienda y por ello es habitual acordar, entre comprador y vendedor, que cada sujeto pague la parte correspondiente en función del tiempo que haya sido propietario.

No obstante, existen ciertos beneficios que permiten evitar el pago del IRPF:

  • Personas de más de 65 años y/o personas dependientes. 

  • Beneficio de la venta reinvertido en una nueva vivienda habitual.

  • Personas de más de 65 años y ganancias empleadas en formar una renta vitalicia.

Total de ventas de viviendas en Alcorcón

El crecimiento urbano de Alcorcón va relacionado con la aceleración económica gracias al sector industrial. También es considerada una de las ciudades más seguras de los alrededores de Madrid, con lo cual hay una alta demanda, que no se equivale con la oferta, que ha descendido estos últimos años.

No obstante, en el último trimestre de 2021 hubo un total de 1.865 ventas acumuladas en la ciudad de Alcorcón. Una cifra que experimenta una estable subida durante los últimos años, tal y como podemos analizar en los datos del Ministerio de Transportes.

Preguntas frecuentes sobre vender un piso en Alcorcón

  • ¿Cuál es el tiempo estimado para la venta de casas en Alcorcón?

    Alcorcón se ha convertido en una alternativa para muchos madrileños que quieren vivir en la periferia. Es una ciudad tranquila pero bien comunicada con el centro, por lo tanto, la gente apuesta por vivir en alguna de sus zonas. No obstante, hay una serie de factores que ayudan a que una vivienda se venda más rápido. Si quieres poner en venta un piso en Alcorcón debes tener en cuentas estas características:

    • Precio del piso.

    • Estado de conservación.

    • Documentos necesarios.

    • Publicidad en portales inmobiliarios.

    • Negociación. 

  • ¿Cómo puedo vender una vivienda en Alcorcón rápidamente?

    Para vender un piso en Alcorcón, debes valorar el precio de mercado en ese momento. Fijar un precio acorde con las características y con las viviendas de la zona, es la primera base. A partir de aquí, hay otros factores que debes conocer porque facilitan el procedimiento de compraventa.

    • Zona de Alcorcón en el que se encuentra el piso.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores y zonas verdes.

    • Ahorro energético.

    • Tener en regla toda la documentación requerida.

    • Estrategia publicitaria en los mayores portales inmobiliarios.

  • ¿Precio medio por metro cuadrado en las viviendas de Alcorcón?

    La oferta de inmuebles ha descendido en Alcorcón estos últimos años, a diferencia de la demanda que ha ido en aumento. Eso ha conllevado un incremento de precios generalizado en la ciudad madrileña. Según los datos ofrecidos por RealAdvisor, el precio medio por metro cuadrado de las casas en Alcorcón es de 1.125 €/m2. Por el contrario, en los pisos es de 2.241 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

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