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Evolución del precio del metro cuadrado en Alcorcón desde 2014 hasta Marzo 2024

Pp0

2.530 €/m²

Precio publicación Alcorcón

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Alcorcón (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

2.240 €/m²

Precio venta Alcorcón

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Alcorcón. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Alcorcón.

1 Calculator  Sell Price

2.410 €/m²

Precio tasación Alcorcón

Tasaciones de pisos y casas de Alcorcón, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 510 tasaciones de pisos en Alcorcón.

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Piso en Plaza Sierra De Navacerrada

BienVendida con

Piso en Plaza Sierra De Navacerrada

Zona Centro Joven, Alcorcón

100.000 €

68 m²

0 Habs.

1 Baño

Piso en Calle Sapporo

BienVendida con

Piso en Calle Sapporo

Parque Ondarreta - Urtinsa, Alcorcón

195.000 €

84 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Calle Olímpica Conchita Puig

BienVendida con

Piso en Calle Olímpica Conchita Puig

Parque Ondarreta - Urtinsa, Alcorcón

210.000 €

83 m²

3 Habs.

1 Baño

Dúplex en Calle los Arces

BienVendida con

Dúplex en Calle los Arces

Prado de Santo Domingo, Alcorcón

349.000 €

118 m²

3 Habs.

3 Baños

Piso en Calle la Nacho

BienVendida con

Piso en Calle la Nacho

Casco Antiguo, Alcorcón

139.000 €

74 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Calle Nelson Mandela

BienVendida con

Piso en Calle Nelson Mandela

Prado de Santo Domingo, Alcorcón

255.000 €

96 m²

3 Habs.

2 Baños

Piso en Calle Sapporo

BienVendida con

Piso en Calle Sapporo

Parque Ondarreta - Urtinsa, Alcorcón

218.000 €

89 m²

3 Habs.

2 Baños

Piso en Avenida las Retamas

BienVendida con

Piso en Avenida las Retamas

Prado de Santo Domingo, Alcorcón

345.000 €

113 m²

3 Habs.

2 Baños

Nuestros clientes de Alcorcón nos preguntan

¿Cuál es el tiempo estimado para la venta de casas en Alcorcón?

Alcorcón se ha convertido en una alternativa para muchos madrileños que quieren vivir en la periferia. Es una ciudad tranquila pero bien comunicada con el centro, por lo tanto, la gente apuesta por vivir en alguna de sus zonas. No obstante, hay una serie de factores que ayudan a que una vivienda se venda más rápido. Si quieres poner en venta un piso en Alcorcón debes tener en cuentas estas características:
  • Precio del piso.

  • Estado de conservación.

  • Documentos necesarios.

  • Publicidad en portales inmobiliarios.

  • Negociación. 

¿Cómo puedo vender una vivienda en Alcorcón rápidamente?

Para vender un piso en Alcorcón, debes valorar el precio de mercado en ese momento. Fijar un precio acorde con las características y con las viviendas de la zona, es la primera base. A partir de aquí, hay otros factores que debes conocer porque facilitan el procedimiento de compraventa.
  • Zona de Alcorcón en el que se encuentra el piso.

  • Tamaño de la vivienda.

  • Espacios exteriores y zonas verdes.

  • Ahorro energético.

  • Tener en regla toda la documentación requerida.

  • Estrategia publicitaria en los mayores portales inmobiliarios.

¿Precio medio por metro cuadrado en las viviendas de Alcorcón?

La oferta de inmuebles ha descendido en Alcorcón estos últimos años, a diferencia de la demanda que ha ido en aumento. Eso ha conllevado un incremento de precios generalizado en la ciudad madrileña. Según los datos ofrecidos por RealAdvisor, el precio medio por metro cuadrado de las casas en Alcorcón es de 1.125 €/m2. Por el contrario, en los pisos es de 2.241 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Alcorcón

Precios generales en Alcorcón por vender una vivienda

El precio medio de las casas en Alcorcón es de 360.200 €, y el 80% de ellas se sitúa entre los 77.000 € y los 1.150.000 €. La media de precio por metro cuadrado actualmente es de 1.125 €/m2.

Por otro lado, la mediana de precios es de 185.000 €, yendo desde los 119.820 € hasta los 353.000 €. La media de precio por metro cuadrado es de 2.241 €/m2. Los precios en Alcorcón han subido debido a un descenso de la oferta, con lo cual es un buen momento para vender.

Normativa española por la venta de inmuebles

Antes de vender tu piso en la periferia de Madrid, debes cumplir con la legislación estatal. Esta conlleva la presentación de muchos documentos que hacen efectivo el procedimiento de compraventa. Es un requisito indispensable en el momento de vender una vivienda. Así pues, algunos de los documentos que deberás presentar son el título de propiedad, el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad o la cédula de habitabilidad en algunas comunidades.

Legislación por la venta de pisos en Alcorcón

Si tienes un piso o una casa en Alcorcón y quieres ponerlo en venta, debes saber que hay que cumplir con unas condiciones. La documentación que debes presentar es la siguiente:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda, es opcional

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Último recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por la venta de casa en Alcorcón 

Vas a vender tu piso en Las Retamas, cerca del estadio municipal de Santo Domingo, y no sabes qué consideraciones fiscales existen. Debes saber que vender un inmueble en Alcorcón está ligado al pago de tres tributos fundamentales: 

  • IRPF. Es un impuesto dirigido a la ganancia de tipo patrimonial que se obtiene con la diferencia entre la compra y la venta de una vivienda.

    • Hasta 6.000 € de ganancia: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este impuesto grava el incremento en el valor de los terrenos urbanos desde su compra hasta el momento de transmisión del inmueble. Se calcula mediante estos parámetros:

    • Años como titular del inmueble.

    • Valor catastral de la vivienda en el momento de la venta.

    • Coeficiente de incremento, que lo marca el Ayuntamiento.

    • Porcentaje de tributo, que también lo define el Ayuntamiento.

  • IBI. Es un impuesto anual que administra cada municipio. Lo asume el propietario de la vivienda y por ello es habitual acordar, entre comprador y vendedor, que cada sujeto pague la parte correspondiente en función del tiempo que haya sido propietario.

No obstante, existen ciertos beneficios que permiten evitar el pago del IRPF:

  • Personas de más de 65 años y/o personas dependientes. 

  • Beneficio de la venta reinvertido en una nueva vivienda habitual.

  • Personas de más de 65 años y ganancias empleadas en formar una renta vitalicia.

otal de ventas de viviendas en Alcorcón

El crecimiento urbano de Alcorcón va relacionado con la aceleración económica gracias al sector industrial. También es considerada una de las ciudades más seguras de los alrededores de Madrid, con lo cual hay una alta demanda, que no se equivale con la oferta, que ha descendido estos últimos años.

No obstante, en el último trimestre de 2021 hubo un total de 1.865 ventas acumuladas en la ciudad de Alcorcón. Una cifra que experimenta una estable subida durante los últimos años, tal y como podemos analizar en los datos del Ministerio de Transportes.


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