Ventajas de vender tu vivienda en Pontevedra con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Pontevedra con Housfy

Profesionales expertos Profesionales expertos - Somos un equipo de personas con gran experiencia que te ayudará en todas las etapas de la compra-venta.
Vende más rápido. En 60 días Vende más rápido. En 60 días - Housfy es 3 veces más rápido que las agencias inmobiliarias tradicionales gracias a la gestión online del proceso.
Ahorra hasta 15.000€ en comisiones Ahorra hasta 15.000€ en comisiones - Servicio completo de venta de inmuebles pagando una simple cuota fija que te permite ahorrar miles de euros en comisiones.

¿Cómo vamos a vender tu piso en Pontevedra?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Pontevedra desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Pontevedra y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Pontevedra.

-2.58%
La valoración de los pisos de obra nueva en Pontevedra es un -2.58% más alta que los pisos de segunda mano.

1,357 €/m²

Precio publicación Pontevedra

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Pontevedra (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,202 €/m²

Precio venta Pontevedra

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Pontevedra. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Pontevedra.

1,293 €/m²

Precio tasación Pontevedra

Tasaciones de pisos y casas de Pontevedra, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 219 tasaciones de pisos en Pontevedra.

Lo que debes saber para vender un piso en Pontevedra

Precios de venta generales en Pontevedra

Si estás pensando en comprar una vivienda en Pontevedra, tienes que saber que según la ubicación y el tipo de inmueble los precios podrán variar.

El precio medio de comprar una casa en Pontevedra es de 260.000 €, con una horquilla que puede ir desde los 75.120 € hasta los 520.000 €. En cambio, para adquirir un piso en Pontevedra el precio medio es de 175.000 €, aunque la mayoría de viviendas se encuentra entre los 99.000 € y 330.000 €.

En la provincia de Pontevedra podrás encontrar tanto pisos en las zonas céntricas como las calles de la Peregrina, General Gutiérrez Mellado o de las Ostras. Sin embargo, si prefieres las afueras también hay casa en los barrios como Campañó, Tomeza, Verducido o Santo André de Xeve. 

Legislación estatal en la compraventa de viviendas

Para vender una casa en Pontevedra hay que proceder con toda la normativa nacional. Primeramente, en todos los procesos de compraventa hay que cumplir con los requisitos necesarios, lo que conlleva a tener la documentación disponible y en vigor. Después cumplir con todos los trámites que la venta de un inmueble en Pontevedra conlleva, como poseer la información de la vivienda, titularidad y escrituras, los certificados de los que se requieren para verificar el estado de la propiedad, pagar los impuestos correspondientes, etc. Todo ello con la finalidad de hacer el procedimiento de forma correcta y legal. 

Regulación en Pontevedra en la compraventa de viviendas

Para vender un piso en Pontevedra es necesario contar con esta documentación obligatoria que te permitirá indicar los trámites y gestiones, desde la valoración de la vivienda hasta determinar el precio de venta:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por vender tu vivienda en Pontevedra

Vender un piso en Pontevedra implica como es habitual hacer frente a una serie de gastos, Entre ello están los impuestos, algunos corren a cargo del comprador y otros del vendedor; también unos se efectúan una vez y otros son anualmente. Conoce cuales son a continuación: 

  • IRPF. Se debe incluir la ganancia o la pérdida de la compraventa. Es decir, restar el precio de venta y el precio por el que la compraste con sus respectivos impuestos, acorde con la regulación de Pontevedra. En caso de haber tenido ganancias patrimoniales, hay que abonar el importe, que funciona de manera progresiva:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este impuesto lo gestiona el ayuntamiento de Pontevedra. Para calcular la plusvalía tienes que tener en cuenta lo siguiente:

    • Tiempo transcurrido como titular de la propiedad.

    • Valor catastral de la vivienda.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. Es un tributo que se paga anualmente y que debe abonar el titular de la vivienda. Comprador y vendedor pueden acordar el reparto del impuesto en función de cuánto tiempo haya sido cada uno propietario. 

En cuanto al IRPF hay algunas exenciones que permiten no tributar:

  • Para aquellos mayores de 65 años y/o que sean personas dependientes.

  • Si las ganancias que se generan se reinvierten en la obtención de una nueva vivienda para uso habitual.

  • Si el pago si se otorga la vivienda en dación de pago.

Volumen de compraventas en Pontevedra

La ciudad de Pontevedra se encuentra en el corazón de las Rias Baixas. Cuenta con un clima templado la mayor parte del año, mayor parte del año. No hace ni un frío extremo, ni tampoco un excesivo calor, por lo que para muchos es ideal. Además, podrás ir de una punta de la ciudad a otra en apenas 25 minutos. Sin olvidar sus espectaculares playas, grandes, pequeñas, medianas y desiertas.

Son motivos suficientes para comprar una casa en Pontevedra, y es que en el primer trimestre de 2022 en la ciudad de Pontevedra se han registrado 1.857 compraventas de viviendas. La zona donde ha sido más alto el precio de venta de los inmuebles ha sido Fernández Ladreda, con  2.043 € por metro cuadrado. Por el contrario, la zona con el precio más bajo ha sido Parroquias Rurales, con una media de 932 € por metro cuadrado.

Preguntas frecuentes sobre vender una vivienda en Pontevedra

  • ¿Cuánto se tarda en vender un inmueble en Pontevedra?

    Aunque la respuesta depende de diversos factores, que influyen en el tiempo de venta de un inmueble en Pontevedra, el tiempo estimado medio es de 7,3 meses. Destacamos los aspectos que pueden hacer que vendas antes o después:

    • El precio de venta. Depende de donde se encuentre ubicada la propiedad, siendo los centros de las ciudades donde más caros son los inmuebles, que los de la periferia. 

    • El estado de la propiedad. Si el inmueble está en buenas condiciones, será mucho más fácil que los compradores estén interesados.

    • La documentación necesaria. Disponer de toda información y que la documentación esté en regla.

    • Promoción de la vivienda. Definir una buena estrategia que, junto con un anuncio, impulse una buena publicidad en los principales portales inmobiliarios.

    • Negociación. La comunicación con el comprador es clave para evitar que el proceso de compraventa se estanque.

  • ¿Cómo vender un piso en Pontevedra?

    Al poner al inmueble en venta Pontevedra has de analizar todos los factores que inicien en todo el procedimiento de compraventa. Conseguir que nuestro inmueble se adapte a las necesidades del mercado, favorecerá la venta rápida. Para ello, son claves lo siguientes aspectos: 

    • Ubicación. 

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Cercano al mar.

    • Ahorro energético.

    • Documentación requerida. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Cédula de habitabilidad

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

  • ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Pontevedra?

    En el primer trimestre de 2022, el precio medio en la ciudad de Pontevedra se situó en 1.258 €/m2, lo que representa un incremento interanual del 3%. Si entramos en detalles, el precio medio de una casa es 995 € / m2 y, en cuanto a un piso, es 1818 € / m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

Artículos destacados sobre la venta de pisos en Pontevedra

//images.ctfassets.net/ffinadsdpxu6/3IrXdFHeLTyBgWNjINcVx3/4291945191b2e13b882d2b3ba5d47bfe/bonito-edificio-con-luz.jpg

¿Cómo reclamar el impuesto de plusvalía municipal?

Conoce si tienes que pagar o no, o cómo reclamar el impuesto de plusvalía municipal después de la Sentencia del Tribunal Supremo.
Leer artículo
//images.ctfassets.net/ffinadsdpxu6/hbTTDbQ3XRt5tCaU7TmfV/9b831730aa3f8ebfa58932cd133ded45/simulador-hipoteca-gratis.jpg

4 pasos para escriturar una casa

Escriturar una casa es un trámite fundamental en cualquier compraventa. Te contamos los pasos a seguir y otra información que te será útil.
Leer artículo
//images.ctfassets.net/ffinadsdpxu6/2lVm9B1A4Yav0IgwSUhoTo/561ee3b34e573f57f9f862a2493318d7/pisos-amueblados-en-casas-preciosas.jpg

Precio de venta, cómo calcular el precio de venta de un piso

El precio de venta es clave para vender un piso. Hoy te enseñamos cómo calcular el precio de tu inmueble para vender al mejor precio
Leer artículo