Ventajas de vender tu vivienda en Sevilla con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Sevilla con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Sevilla?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Sevilla desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Sevilla y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Sevilla.

16.62%
La valoración de los pisos de obra nueva en Sevilla es un 16.62% más alta que los pisos de segunda mano.

2,037 €/m²

Precio publicación Sevilla

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Sevilla (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,804 €/m²

Precio venta Sevilla

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Sevilla. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Sevilla.

1,940 €/m²

Precio tasación Sevilla

Tasaciones de pisos y casas de Sevilla, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 2,188 tasaciones de pisos en Sevilla.

Últimos inmuebles vendidos en Sevilla

Vendido

Piso en Calle Hortelanos

Sevilla, Sevilla

€96,000

80 m2 3 Habs. 1 Baño

encantador piso de 80 m2 en pino montano. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de catastro) ...

Vendido

Piso en Calle Perséfone

Sevilla, Sevilla

€170,000

91 m2 3 Habs. 2 Baños

características: fantástico piso de 102 m2 en jardines de hércules. (los metros cuadrados están verificados con la direc...

Vendido

Piso en Calle Lisboa

Sevilla, Sevilla

€79,500

77 m2 3 Habs. 1 Baño

Se vende piso en Sevilla, un espacio para disfrutar en tu día a día. Construido en 1970. Sus 77 m2 están perfectamente...

Vendido

Piso en Calle Gerión

Sevilla, Sevilla

€144,900

65 m2 1 Hab. 1 Baño

Encantador piso de 65 m2 utiles en Rosales La vivienda dispone de 2 habitación y 1 baño. Funcional salón perfecto para...

Venta de vivienda en Sevilla: Información relevante

Precios generales de venta de pisos en Sevilla

El precio medio de venta de casas en Sevilla capital es de 260.000 €, a partir de los datos investigados en RealAdvisor. La horquilla de la media de precios va desde 61.000 € hasta 1.100.000 €. Por otro lado, en cuanto al precio medio en los pisos, ronda los 176.000 €, con viviendas que van desde los 72.000 € hasta los 465.000 €.

Por otra parte, la media de precio por metro cuadrado en los pisos es de 2.113 €/m2, pero la media en las casas es de 1.391 €/m2.

Eso sí, en función de dónde se encuentra tu vivienda, podrás poner un precio de venta superior o inferior. Barrios como el Nervión o Triana tendrán unos precios de venta de inmuebles más altos que barrios como Las 3000 Viviendas o Distrito Sur.

Legislación estatal en la venta de viviendas

Si tienes pensado vender un inmueble en cualquier ciudad de España, debes saber que hay cierta documentación necesaria y obligatoria para realizar el proceso de manera totalmente legal. Algunos de estos documentos que se exigen son la nota simple de la vivienda, la respectiva copia de la Escritura del inmueble, su cédula de habitabilidad, las últimas facturas de suministros o el certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE), entre muchos otros.

Legislación en Sevilla en la venta de viviendas

Para poner tu vivienda en venta en Sevilla, tienes que tener la siguiente documentación en regla:

  • Nota simple

  • Escritura de la vivienda

  • Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE)

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por vender una casa en Sevilla

Existen beneficios fiscales por la venta de un piso:

  • Los mayores de 65 años y las personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia tienen la obligación de tributar por la ganancia patrimonial que obtengan al vender su vivienda habitual.

  • Quedan libres de tributación las ganancias obtenidas al transmitir una vivienda habitual, siempre y cuando el beneficio se reinvierta en adquirir una nueva vivienda habitual en un plazo inferior a dos años.

  • Quedan exentas de tributar las ganancias por la transmisión de cualquier inmueble (viviendas habituales, segundas viviendas, garajes, locales, etc.) siempre que se trate de alguien mayor de 65 años que destine ganancia a la constitución de renta vitalicia y que esa ganancia no supere los 240.000 €.

En cuanto a las consideraciones fiscales por la venta de tu piso en Sevilla, son las siguientes:

  • IRPF. Si obtienes ganancias al vender tu inmueble, debes tributarlas de forma progresiva. Los porcentajes son estos:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Grava el incremento del valor del suelo desde que compramos una vivienda hasta que la vendemos. Para hacer el cálculo de la plusvalía debes saber lo siguiente:

    • Años en los que has vivido en la propiedad.

    • Valor catastral.

    • Coeficiente de incremento, que lo marca el ayuntamiento en cuestión.

    • Porcentaje de tributo, que también lo define el ayuntamiento.

IBI. En la compraventa, tanto comprador como vendedor tienen la posibilidad de repartir el impuesto en relación a cuántos meses ha vivido cada uno en la vivienda durante ese año.

Volumen de ventas de viviendas en Sevilla el año pasado

Un total de 9.386 compraventas se registraron en Sevilla en el último año, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana. Este dato supera a los de 2021 y 2020, en plena pandemia. En 2020 se contabilizaron 6.668 compraventas de viviendas y en 2020 fueron 8.558.

Vender un piso en Sevilla: Preguntas y respuestas frecuentes

  • ¿Cuánto se tarda en vender un inmueble en Sevilla?

    A lo largo del 2020, el tiempo medio de para vender un inmueble en Sevilla era de casi 5,7 meses, según datos de Idealista. Sin embargo, el tiempo no es algo fijo y varía en función de diferentes aspectos:

    • Si el precio de venta resulta competitivo, será más atractivo para la gente y se venderá más rápido.

    • La conservación del inmueble influye en el tiempo de venta, ya que si está en mejor estado, más gente se interesará en él.

    • Tener la documentación en regla ayuda a que los procesos de venta no se extiendan demasiado.

    • La publicidad de tu piso en los principales portales inmobiliarios es muy importante para que lo vea el máximo número de personas.

    • La negociación con los interesados en el inmueble no puede comportar un tiempo excesivo.

    En términos generales, no te debe resultar demasiado complicado vender tu piso o tu casa de Sevilla, ya que estamos hablando de una de las ciudades más grandes y atractivas de España. La gastronomía, el patrimonio cultural (con lugares increíbles como la Giralda, la Plaza de España o la Torre del Oro), el ambiente con calles repletas de terrazas y vida, o el ocio y fiestas (como la Semana Santa y la Feria de Abril), hacen que Sevilla merezca muchísimo la pena

  • ¿Cómo vender un piso en Sevilla?

    Para vender tu vivienda de Sevilla tienes que tener en mente varias consideraciones, que son las siguientes:

    • Zona donde se sitúa tu vivienda.

    • Metros cuadrados de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Copia de la escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Sevilla?

    La media de precio por metro cuadrado en los pisos de Sevilla es de 2.113 €/m2. La media de precio por metro cuadrado en las casas de Sevilla es, en cambio, de 1.391 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

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