Con los precios de la vivienda disparados, mucha gente se plantea reformar su vivienda en vez de adquirir una nueva. Ante la escasez de vivienda nueva, las reformas integrales de viviendas de segunda mano han sufrido un aumento significativo. Es importante estar informados antes de optar por una opción que luego puedas arrepentirte. Hoy veremos cuál es el precio de las reformas integrales.
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¿Cómo se calcula el presupuesto de una reforma?
En la mayoría de los casos las empresas de reformas tienen establecidos una serie de presupuestos base para tipos de reformas como reformas de cocina, reforma de baño o reformas integrales. Pero, aunque tengan este precio fijado hay que tener en cuenta que cada vivienda es totalmente diferente.
Para realizar un presupuesto exacto los reformistas necesitan tomar medidas y ver las estancias de la vivienda a reformar para calcular el material, mano de obra y todo lo que necesiten para calcular el precio de la reforma.
¿Cuál es el precio de las reformas integrales?
Las reformas integrales de vivienda, como bien dice la palabra, incluyen una reforma general de la vivienda que suele conllevar la reforma de cocina, baño, instalación eléctrica, carpintería interior, fontanería, calefacción, carpintería exterior, aire acondicionado, suelo, puertas, ventanas, paredes y techos. Además, ten en cuenta, que vas a necesitar una licencia de obras para una reforma integral.
El precio reformas integrales puede variar mucho a partir de tres criterios: la ciudad donde se quiera realizar la reforma, el estado actual de conservación de la vivienda y la calidad de los materiales y la mano de obra llevados a cabo en la reforma.
Lo que es evidente es que una reforma integral es costosa y estás depositando mucha confianza y dinero en una empresa para que te transforme tu hogar. Es una auténtica pena, tanto a nivel económico como mental, cuando una obra de esta magnitud sale mal por una mala elección. A veces ocurren cosas que no puedes predecir, pero a la hora de elegir al menos ten por seguro que tienes toda la información y opiniones para escoger la mejor opción.
¿Cuánto cuesta el m2 de una reforma integral?
Para hacernos una idea aproximada de una reforma integral completa, el precio por metro cuadrado ronda los 400 € y 600 €. El precio reformas integrales baratas suele rondar los 400€ el m2 teniendo en cuenta una calidad baja-media y sin instalar extras como el aire acondicionado por conductos, entre otros.
En el caso de querer un presupuesto de reforma integral completa con todos los posibles extras como calefacción, domótica, aire acondicionado por conductos, falsos techos, revestimientos cerámicos y unos materiales de calidad media-alta, el precio por metro cuadrado reforma integral ronda los 600 €.
Si disponemos de un poder adquisitivo mayor y queremos realizar una reforma de alto nivel, ahí estaríamos hablando de unos 800 € y 1.000 € el metro cuadrado. En este caso ya estamos hablando de reformas con materiales de alta calidad. Sea como sea es importante contar con una empresa de reformas de confianza con un equipo de reformistas con una amplia experiencia.
¿Qué mejoras suele tener una reforma integral?
Son muchas las opciones que pueden contemplar si te planteas realizar una reforma, con lo cual el precio m2 reforma integral puede variar. Aunque cada casa necesita diferentes cuidados y mejoras, generalmente siempre se suelen realizar estas mejoras o instalaciones que te comentamos a continuación:
- Una nueva cocina o un nuevo baño.
- Un cambio de la instalación eléctrica.
- Cambiar la carpintería de las puertas.
- Poner suelos nuevos o pintar paredes o empapelarlas.
- Un cambio de calefacción o de ventanas.
¿Cuál es el precio de las reformas integrales por metros cuadrados?
Los precios de reformas pueden variar mucho, desde las más sencillas a las reformas más complicadas. No será lo mismo realizar la reforma integral en un piso que en una casa grande con piscina, ya que el precio medio reforma integral será mayor. Pero además, también influirán factores como la elección de materiales, tipo de obras y si hay que hacer modificaciones grandes de electricidad, fontanería, techos o paredes. Estas últimas acostumbran a ser de lo más costoso de una reforma, sobre todo cuando es inesperado y son elementos que estéticamente no podrás disfrutarlo pero son muy necesarios para la seguridad de tu hogar.
| Tipo de pisos para una reforma integral | Precio de reforma desde: | Saber más sobre las reformas integrales |
| Reforma integral de un piso de 50 a 60 m2 | 25.000€ | Solicitar presupuesto gratis |
| Reforma integral de un piso de 70 a 80m2 | 35.000€ | Solicitar presupuesto gratis |
| Reforma integral de un piso de 80 a 90 m2 | 45.000€ | Solicitar presupuesto gratis |
| Reforma integral de un piso de 100 a 120 m2 | 55.000€ | Solicitar presupuesto gratis |
| Reforma integral de un piso de 120 m2 a 200m2 | 80.000€ | Solicitar presupuesto gratis |
| Reforma integral de un piso de más de 200m2 | 120.000€ | Solicitar presupuesto gratis |
Empresas de reformas para una buena reforma integral
A la hora de llevar a cabo una reforma integral es imprescindible contar con unos buenos profesionales, y además de esto, es importante contar con una licencia de obra que permita realizar la reforma integral sin ningún tipo de problema o penalización.
Como hemos podido ver, este tipo de reformas conllevan una inversión muy importante de dinero y son reformas que no se realizan periódicamente, por lo que antes de actuar y lanzarse a ello es necesario estudiarla al detalle. Es por este motivo que es muy importante contar con empresas de reformas expertas. ¡Pide presupuesto con nosotros sin compromiso!
estoy mirando un piso en barcelona de unos 70 m2 y aunque el precio me cuadra me gustaria saber cuanto me saldria de reforma integral. me lo podriais mirar?
¡Hola Jesús! Te ayudamos con el presupuesto de tu reforma integral en Barcelona con mucho gusto. Nos ponemos en contacto por email 🙂
Hola. Lo mismo por mi lado, estamos mirando un piso al que hay que hacerle una reforma integral, pero antes de embarcarnos en nada, nos gustaría saber aprox cuánto podría costar la reforma. Gracias!
¡Buenos días Roman! Puedes obtener más información sobre las reformas integrales en este enlace: housfy.com/reformas/reformas-integrales ¡Un saludo!
Buenos días
entiendo que habláis en todo momento de superficie útil y no construida ¿cierto?
Gracias y saludos
¡Hola Francisco! Sí, hablamos de superfície útil. ¡Un saludo!
Muchas gracias por compartir este artículo, una información muy específica sobre los precios de las reformas y muy relevante. Un saludo
¡Buenos días! Nos alegra que te haya gustado nuestro artículo sobre reformas integrales por metro cuadrado. ¡Un saludo!
Buenos dias
Para un trámite de declaración de ruina el ayuntamiento de un pueblo de menos de 50hab de Teruel ha solicitado informe técnico de un arquitecto municipal. El caso es que aporté un informe que declaraba esa ruina. El arquitecto municipal en sus cálculos de rehabilitación hace constar precio de reforma por m2 de 125€, lo cual da un total de 34000 euros para una casa de 3 plantas y 270 m2 a la que hay que reformar todo el tejado, tirar toda la planta baja para sanear las múltiples humedades, etc. La casa hay que rehabilitarla entera y a mi no me cuadra este precio, sobre todo porque los contratistas me dan presupuestos que rondan los 80000 euros (sin que quede acabada del todo).
Puedes ustedes decirme si existe un cálculo aproximado y estandar del precio de reforma por m2? No les explico todas las razones, porque seria muy extenso, pero a mi modo de ver y al de los contratistas y el arquitecto que me hizo el primer informe, la casa se puede declarar en ruina y por razones familiares y de tràmites necesito que sea así, para proceder a rehabilitarla lo antes posible.
Les agradeceré una respuesta
¡Hola Marga! Lo único que podrías hacer es solicitar una segunda opinión y que vuelvan a inspeccionar la vivienda. ¡Un saludo!
El problema es que quien emite ese informe es el arquitecto municipal. El trámite depende de el y no porque yo lo elija. Mi pregunta es si ese precio de 125 euros por m2 es aceptable, ya q no me cuadra con ninguno de los presupuestos que tengo…
Gracias de nuevo y disculpen la molestia
Hola, he revisado los precios de vuestra web. ¿estos precios incluyen ya el IVA?
Muchas gracias.
¡Hola María José! Sí, los precios son con IVA incluido. ¡Un saludo!
Tengo una casa de 4 vientos de unos 90m² en la cual tengo la reforma a medias. Está hecho todo el derrumbe y levantadas las paredes. Està en Llagostera, provincia de Girona
¡Buenos días Rosa! Nosotros podemos ayudarte a acabar toda la reforma de tu casa. Puedes ver más información sobre reformas en housfy.com/reformas ¡Un saludo!
Tuve algunos problemas al comenzar a hacer las reformas integrales y pase por el proceso de tener que despedir al primer contratado, pasar algunas semanas con el desastre de la demolición, hasta que encontré a gente responsable que no solo reparo el daño sino que mejoró por completo toda la visión de la obra.
¡Buenas tardes David! Nos alegra saber que tu reforma integral acabo siendo un éxito. ¡Un saludo!
Este artículo es realmente útil para mí como profesional de reformas. Siempre estoy buscando formas de mejorar mis cotizaciones para mis clientes. Aprecio los consejos sobre cómo calcular el presupuesto de manera más precisa,
Un saludo máquina, pedazo de post!
¡Gracias Juan por tu comentario sobre este artículo de reformas integrales por m2! 🙂
La mejor manera de saber el precio de una reforma es con un proyecto inicial. Si acudimos a varías empresas de reformas sin un proyecto incial no estamos comparando lo mismo, es como comparar el carro de la compra en dos supermercados pero sin una lista de la compra inicial igual para las dos compras. Los materiales no tienen porque ser los mismos, las mediciones no van a ser ni parecidas, etc.
Y por supuestisimo, no le vamos a sacar el máximo rendimiento a ese dinero. No es lo mismo que un arquitecto o interiorista estudie los espacios con conocimientos técnicos amplios, iluminación, calculo de tuberías y desagues.
A mi me llega mucha gente que después de hacer una reforma sin proyecto, vienen a que arreglemos con decoración los espacios por que eligieron rapido los materiales, en una tienda que les llevó el reformista y sin pensar en lo que querían esteticamente. Y ni decir de problemas con instalaciones que no se han optimizado, o hay perdida enrgética o problemas de condensación, por ejemplo por quitar capas del cerramiento o tapar en exceso. Los albañiles saben el «cómo» mejor que nadie, pero el «por qué» lo saben arquitectos, aparejadores e ingenieros de edificación.
Es como quien va a la farmacia a que les prescriban un medicamento. El farmaceútico sabe muchisimo del medicamento pero no tiene una visión global del problema. Cuidado!!