Valora tu piso para venderlo
La tasación es un proceso clave para tener éxito si quieres vender una vivienda. Este se realiza en todos los procesos de compraventa de inmuebles, ya que es un trámite que hace que los propietarios de viviendas vendan mucho más rápido y a un precio mejor.
Las tasaciones para venta tienen como objetivo conocer el valor de mercado de un inmueble para, posteriormente, poner un precio de venta. Para realizarlas se tienen en cuenta factores como la situación del mercado inmobiliario o el tipo de vivienda del que se trate y las características de esta.
Por lo que respecta a las características de la vivienda que se somete a una tasación, se tienen en cuenta algunas como su antigüedad, el número de habitaciones que tiene o, una de las más importantes, su ubicación, ya que como podrás imaginar, la localización de un inmueble varía en gran medida el valor de esta.
Por ejemplo, el valor de tasación de una casa situada en el centro de una capital de una provincia de España será más alto que el valor de tasación de una casa situada en un pueblo del interior de esa misma provincia.
También, variará su precio el valor que tenga la vivienda en la zona donde se ubique el inmueble, según el mercado inmobiliario, en el momento de la tasación. Para que te hagas una idea, según Tinsa, en el tercer trimestre del 2022 el precio medio de la vivienda en España se sitúa en los 1.708 €/m2, precio más alto que en el mismo trimestre del 2021, donde se situaba en los 1.573 €/m2.
Valorar vivienda para comprar
Las tasaciones que se hacen de viviendas para comprar se realizan con fines hipotecarios. Estas las llevan a cabo empresas homologadas por el Banco de España (BDE), las cuales siguen una normativa y una serie de requisitos para tasar los inmuebles que establece la normativa ECO/805/2003 en España.
Este tipo de tasaciones son más conocidas como “tasaciones oficiales homologadas'' y en España es obligatorio realizarlas en caso de que quieras obtener una hipoteca, debido a que es imprescindible presentar el informe de tasación de la vivienda que se quiere comprar al banco.
Esta tasación sirve al banco para poder conocer el valor de mercado del inmueble y conocer qué riesgo asume la entidad bancaria al conceder una hipoteca a un cliente.
Valora tu piso o casa para alquilar
Tasar una vivienda para alquilar es un trámite clave si quieres tener éxito alquilando tu propiedad. Si tasas el inmueble que quieres alquilar, podrás conocer el precio de mercado de este y, también conocer el precio de mercado de la zona para ponerle un precio a las rentas que cobrarás a tu inquilino.
En caso de que invirtieras en vivienda para alquilar, debes saber que si sometes tu vivienda a una tasación podrás obtener más fácilmente la máxima rentabilidad por tu alquiler, ya que te será más sencillo establecer un precio más competitivo por sus rentas, en función del tipo de vivienda de la que dispongas.
Tasa el precio de una vivienda en menos de 1 minuto
Con nuestro simulador de tasación online podrás tasar tu vivienda al instante sea cual sea el punto de España en el que te encuentres. En Housfy queremos aprovechar la tecnología para ofrecerte una tasación de tu vivienda gratuita y en pocos minutos.
El funcionamiento de nuestro simulador de tasación es muy sencillo, solo tendrás que seguir los dos pasos siguientes para poder obtener la tasación online de tu vivienda:
- Rellena la información referente a tu piso o tu casa que te solicitamos en el formulario de valoración de tu inmueble.
- Una vez hayas completado todo el formulario, se te mostrará el resultado de la tasación de tu vivienda al instante y, además, este se te enviará a través de correo electrónico. Este resultado se trata de un valor estimado de tasación que se obtiene a partir de datos públicos y la comparación de tu inmueble con otros a la venta en la misma zona