Nuestros brókers hipotecarios negocian con bancos

Un bróker hipotecario es un profesional que se encarga de conseguir las hipotecas con las mejores condiciones en función del perfil del cliente. Identifica el perfil y las necesidades del solicitante, y negocia con distintos bancos para conseguir distintas ofertas.

Además, también realiza las siguientes funciones:

• Hace de intermediario entre el banco y el cliente.
• Ofrece un servicio personalizado.
• Resuelve cualquier duda sobre el préstamo y su proceso.
• Guía al cliente durante todo el trámite.
• Permite que el solicitante se ahorre tiempo, dinero y trabajo.

Por lo general, los brókeres hipotecarios cobran entre el 1% y el 5% del importe total del préstamo. Al final, cada intermediario gestiona unos precios distintos.

Puedes encontrarte con tarifas fijas o variables. Además, lo normal es que los precios varíen en función del porcentaje de financiación que se busque.

Si lo gestionas por tu cuenta, un banco puede tardar desde diez días hasta dos meses en aprobar tu solicitud del préstamo. Con la ayuda de un bróker hipotecario, este período se reduce de forma significativa.

Aunque no haya un tiempo exacto establecido, una de las ventajas de contar con un intermediario hipotecario es la aceleración de los trámites. Al estar en permanente contacto con el banco, los tiempos se acortan y tu hipoteca llegará antes de lo que te esperas.

Los servicios de un bróker hipotecario te será muy útiles si te encuentras en alguno de los siguientes contextos:

• Desconoces el mercado hipotecario. No saber cómo funcionan las hipotecas es más común de lo que te imaginas. Por eso, contar con un profesional que te ayude a gestionar el proceso lo hará todo más sencillo.
• Tienes un perfil solvente. Si tu situación financiera y laboral es estable, el intermediario te ofrece la posibilidad de obtener ofertas con mejores condiciones.
• Eres funcionario o tus ingresos son muy altos. Cuanto mayor sea tu solvencia económica, mayores serán las posibilidades de tener condiciones ventajosas.
• No cuentas con ahorros. Los intermediarios son expertos en conseguir una financiación más alta del 80% si no dispones de ahorros iniciales.

La principal diferencia que podemos encontrar entre un bróker hipotecario y un asesor hipotecario es que el último recomienda el préstamo más adecuado al perfil del cliente. Así, el futuro hipotecado sabe qué oferta es mejor para su caso.

No obstante, la Ley 5/2019 permite que un bróker hipotecario también pueda asesorar y recomendar a sus clientes qué hipoteca es mejor. Si el intermediario realiza este servicio, deberá indicarlo en un contrato especial.

El proceso para firmar una hipoteca con un bróker es el siguiente:

1. Contacta con el bróker que te interese a través de su formulario.
2. Espera a que el intermediario contacte contigo.
3. Envía los documentos necesarios para analizar tu perfil financiero.
4. Selecciona la oferta que más se adapte a tus necesidades.
5. Acude al notario para repasar las condiciones del contrato antes de firmarlo.
6. Firma la hipoteca ante notario. ¡Ya lo tienes!