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¿Qué hace un bróker de hipotecas?

Un bróker hipotecario es un profesional que se encarga de conseguir las hipotecas con las mejores condiciones en función del perfil del cliente. Identifica el perfil y las necesidades del solicitante, y negocia con distintos bancos para conseguir distintas ofertas.

Además, también realiza las siguientes funciones:

  • Hace de intermediario entre el banco y el cliente.
  • Ofrece un servicio personalizado.
  • Resuelve cualquier duda sobre el préstamo y su proceso.
  • Guía al cliente durante todo el trámite.
  • Permite que el solicitante se ahorre tiempo, dinero y trabajo.

¿Cuánto cobra un intermediario financiero?

Por lo general, los brókeres hipotecarios cobran entre el 1% y el 5% del importe total del préstamo. Al final, cada intermediario gestiona unos precios distintos.

Puedes encontrarte con tarifas fijas o variables. Además, lo normal es que los precios varíen en función del porcentaje de financiación que se busque.

¿Cuánto tarda un bróker en conseguir una hipoteca?

Si lo gestionas por tu cuenta, un banco puede tardar desde diez días hasta dos meses en aprobar tu solicitud del préstamo. Con la ayuda de un bróker hipotecario, este período se reduce de forma significativa.


Aunque no haya un tiempo exacto establecido, una de las ventajas de contar con un intermediario hipotecario es la aceleración de los trámites. Al estar en permanente contacto con el banco, los tiempos se acortan y tu hipoteca llegará antes de lo que te esperas.

¿Cuándo conviene contratar un intermediario hipotecario?

Los servicios de un bróker hipotecario te será muy útiles si te encuentras en alguno de los siguientes contextos:

  • Desconoces el mercado hipotecario. No saber cómo funcionan las hipotecas es más común de lo que te imaginas. Por eso, contar con un profesional que te ayude a gestionar el proceso lo hará todo más sencillo.
  • Tienes un perfil solvente. Si tu situación financiera y laboral es estable, el intermediario te ofrece la posibilidad de obtener ofertas con mejores condiciones.
  • Eres funcionario o tus ingresos son muy altos. Cuanto mayor sea tu solvencia económica, mayores serán las posibilidades de tener condiciones ventajosas.
  • No cuentas con ahorros. Los intermediarios son expertos en conseguir una financiación más alta del 80% si no dispones de ahorros iniciales.

¿Diferencias entre bróker hipotecario y asesor hipotecario?

La principal diferencia que podemos encontrar entre un bróker hipotecario y un asesor hipotecario es que el último recomienda el préstamo más adecuado al perfil del cliente. Así, el futuro hipotecado sabe qué oferta es mejor para su caso.

No obstante, la Ley 5/2019 permite que un bróker hipotecario también pueda asesorar y recomendar a sus clientes qué hipoteca es mejor. Si el intermediario realiza este servicio, deberá indicarlo en un contrato especial.

¿Cómo firmar una hipoteca con un bróker?

El proceso para firmar una hipoteca con un bróker es el siguiente:

  1. Contacta con el bróker que te interese a través de su formulario.
  2. Espera a que el intermediario contacte contigo.
  3. Envía los documentos necesarios para analizar tu perfil financiero.
  4. Selecciona la oferta que más se adapte a tus necesidades.
  5. Acude al notario para repasar las condiciones del contrato antes de firmarlo.
  6. Firma la hipoteca ante notario. ¡Ya lo tienes!

Información clave sobre tu bróker hipotecario

Servicios que ofrece un intermediario hipotecario

La figura del bróker hipotecario es esencial si quieres encontrar la hipoteca perfecta para ti y acorde a tu situación financiera y económica del momento. 

Como su propio nombre indica, el intermediario hipotecario media entre el banco y el cliente. Pero, ¿qué servicios ofrece exactamente

  • Búsqueda de unas buenas condiciones para tu hipoteca.
  • Negociación de ofertas adecuadas a tu perfil y necesidades.
  • Asesoramiento personalizado durante el trámite de la solicitud y cierre del préstamo.
  • Organización y gestión del papeleo que supone contratar la hipoteca.
  • Resolución de dudas y consultas relacionadas con el préstamo.

Pasos para contratar bróker hipotecario

Puedes contratar los servicios de un bróker hipotecario siguiendo los siguientes pasos:

  1. Escoge un bróker hipotecario y rellena su formulario. El intermediario te solicitará una serie de datos para tener una idea de cuál es tu situación actual.
  2. El intermediario hipotecario contacta contigo. Tu bróker te llamará para saber más sobre ti y explicarte cómo funciona el servicio.
  3. Aporta los documentos necesarios. Para conseguir distintas ofertas con buenas condiciones, tu intermediario hipotecario te solicitará la documentación esencial. Puedes enviarla por correo electrónico o subirla a tu área de usuario privada MyHousfy.
  4. Elige la hipoteca que más te convenga. Selecciona la oferta que más te guste, aunque si no te convence ninguna también puedes rechazarlas.
  5. Repasa el contrato ante notario. Acude al notario antes de firmar la hipoteca para que un profesional repase las condiciones y requisitos de forma imparcial.
  6. Firma la compraventa. Tras acudir a la firma del préstamo hipotecario, deberás pagar por los servicios del bróker.


En Housfy contamos con un equipo de brókeres hipotecarios dispuestos a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a ti. Para empezar a buscarla, tan solo completa el formulario que encontrarás en la parte superior.

Ventajas de contratar un intermediario financiero

Contratar un bróker hipotecario ofrece ventajas muy interesantes:

  • Estudio de tu perfil financiero. El análisis de tu situación económica permite al bróker encontrar de forma más fácil el préstamo que mejor se ajuste a ti.
  • Soporte personalizado durante el proceso. Contar con un intermediario que te explique todos los documentos que ofrecen y solicitan los bancos es esencial para entender mejor el trámite.
  • Las mejores condiciones para ti. Un bróker conoce cada detalle acerca del mercado hipotecario, por lo que sabrá cómo ofrecerte las mejores ofertas acordes con tus necesidades y circunstancias.
  • Gestión de la firma de escrituras. Los intermediarios financieros se encargan de todo el papeleo para que puedas evitarte dolores de cabeza innecesarios.
  • Tu hipoteca en el menor tiempo posible. Al estar en contacto directo con los bancos, los brókeres pueden agilizar el proceso, además de programar la firma ante notario con antelación.

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