Encuentra la mejor hipoteca para tu segunda residencia

Una hipoteca para segunda vivienda tiene como utilidad comprar una residencia para un uso, por ejemplo, vacacional o de inversión. En otras palabras, es un préstamo para adquirir un inmueble con un uso distinto al de vivienda habitual o primera residencia.

Estas son las diferencias principales entre una hipoteca de segunda vivienda y una de primera vivienda:

• Porcentaje de financiación. El porcentaje en la segunda vivienda suele rondar el 60 % y el 70 %, cuando en la primera vivienda va desde el 80 % hasta, incluso, el 100 %.
• Tipo de interés. El tipo de interés de la segunda vivienda suele ser más alto que en la vivienda habitual.

Amortización. Los plazos de amortización del préstamo hipotecario en el caso de la segunda vivienda es de unos 25 años, pero en la primera vivienda es entre 30 y 40 años, aproximadamente.

Los requisitos para pedir una hipoteca para una segunda residencia son estos:

• Tener estabilidad económica y, preferentemente, gran volumen de ahorros (en torno al 35 y 50 % de la compra).
• Tener estabilidad laboral, con contrato indefinido y antigüedad.
• Cobrar ingresos altos es muy recomendable para no tener dificultades a la hora de solicitar este tipo de hipoteca.
• Contar con un historial crediticio positivo.

En caso de que tu primera residencia todavía esté hipotecada pero quieras comprar una segunda vivienda, existen tres opciones:

• Pedir una segunda hipoteca.
• Unificar las dos hipotecas en un nuevo y único préstamo hipotecario.
• Ampliar la hipoteca que tienes actualmente para comprar la segunda residencia.