La mejor hipoteca para ti

3 razones para utilizar el servicio de Housfy hipotecas

En Housfy hacemos el trabajo por ti para que te olvides de las preocupaciones de cerrar una hipoteca.

Máxima financiación y Ahorro al contratar una hipoteca

Ofrecemos las mejores condiciones para ti. Contamos con acuerdos de alto nivel con los principales bancos

Un experto a tu servicio hasta la firma ante notario

Un experto se encargará de todas las gestiones y estará a tu disposición para solventar cualquier duda

De manera rápida y cómoda

Gestión integral del proceso (gestión de documentación y solicitudes del banco) y cerramos tu hipoteca en menos de 25 días

Consigue tu hipoteca siendo funcionario

Si eres funcionario estás de enhorabuena, puedes optar a hipotecas con muy buenas condiciones e incluso conseguir más del 80% de la financiación que el banco suele ofrecer a otros perfiles.

Las hipotecas para funcionarios son productos premium con muchas ventajas para los empleados públicos que las contraten:

  • Pagas menos intereses y puedes tener cuotas muy económicas.

  • Suelen tener menos productos vinculados asociados a las hipotecas.

  • Puedes encontrar hipotecas para funcionarios sin comisiones.

  • Puedes acceder a hipotecas con un 100% de financiación.

  • Los plazos que puedes conseguir son más largos, con máximos de entre 35 y 40 años.

Eso sí, no todos los bancos disponen de hipotecas específicas para funcionarios o cuentan con mejores condiciones para ellos. Si quieres asegurarte de poder conseguir la mejor hipoteca para funcionarios o no dispones de tiempo para hacer la gestión por ti mismo, una buena opción es contar con un experto inmobiliario con experiencia como Housfy.

No todos los funcionarios tienen acceso a este tipo de hipotecas con condiciones más favorables, están reservadas para funcionarios de carrera con un puesto permanente y seguro en la Administración Pública. Los interinos no cuentan con el mismo perfil ni las mismas condiciones exclusivas ya que su posición es eventual.

El motivo es sencillo, los bancos buscan perfiles con trabajos estables que puedan pagar las cuotas del préstamo hipotecario sin posibles inconvenientes. Por esta razón son muchos los bancos que sí concederán una hipoteca especial para funcionarios.

Podemos encontrar hipotecas para militares, hipotecas para policías o guardias civiles, hipotecas para bomberos, hipotecas para médicos, entre otras hipotecas para funcionarios. La clave se encuentra siempre en el contrato estable de dichos funcionarios.

Una hipoteca para funcionarios es más sencilla de obtener y puede parecer que no hace falta la ayuda de ningún intermediario para conseguirla. En parte es cierto pero, como en todo, hay algunas situaciones donde puede interesarte contar con la ayuda de agentes inmobiliarios que gestionen todo el proceso y te aseguren las mejores condiciones para ti:

  • Cuando no dispones de tiempo.

  • Cuando no entiendes bien la terminología financiera y te pierdes con los números.

  • Cuando quieres obtener unas condiciones muy concretas como, por ejemplo, una financiación superior al 80%.

  • Cuando quieres despreocuparte de papeleos y negociaciones con la entidad bancaria.

Últimas noticias sobre hipotecas

Descubre las noticias más relevantes de Housfy sobre hipotecas para funcionarios.

Preguntas y respuestas sobre Hipotecas para Funcionarios

  • ¿Qué es una hipoteca para funcionarios?

    El funcionario es un perfil muy querido por las entidades financieras debido a su gran estabilidad laboral y económica. Es por ello por lo que muchos bancos conceden a este personal de la Administración Pública unas condiciones exclusivas en sus productos y servicios financieros.

    Una mayor financiación y unos intereses más bajos son algunas de las exclusividades que cuentan las hipotecas para funcionarios.

  • ¿Por qué son diferentes las condiciones de préstamo para funcionarios?

    Al contar con trabajo seguro con ello una gran estabilidad laboral los funcionarios del Estado cuentan con un acceso más directo a una hipoteca con buenas condiciones financieras. La entidad bancaria se asegura con este cliente que siempre tendrá el pago de las cuotas de la hipoteca al día debido a los ingresos permanentes con los que cuenta. Esto se traduce para los bancos como un buen perfil financiero ya que la entidad bancaria como prestamista no corre con riesgos de impago. Y debido a este riesgo tan bajo al que se someten los bancos al financiar a este tipo de cliente podemos decir que los funcionarios suelen contar con muy buenas condiciones. Para atraer a este tipo de clientes, las entidades financieras realizan acuerdos con asociaciones de funcionarios nacionales para realizar ofertas hipotecarias atractivas exclusivamente para este personal de la Administración Pública.

  • ¿Qué ventajas tienen las hipotecas de funcionarios?

    Estas son algunas de las ventajas con las que puedes disfrutar al solicitar una hipoteca para funcionarios:

    • Mayor aceptación de la financiación. El poco riesgo que conlleva esta operación ofrece grandes ventajas a los funcionarios. Los bancos aceptan las hipotecas por el escaso riesgo de impago que suponen, siempre y cuando se cumplan los requisitos de solvencia establecidos.

    • Intereses más bajos. Como hay menos riesgo por parte del banco al concederte la financiación, la entidad financiera te proporcionará un interés más bajo del habitual. Por lo que la cuota de tu hipoteca será más reducida.

    • Largos plazos de devolución. El plazo máximo que se suele aceptar en las hipotecas generales suele ser de 30 años. En el caso de las hipotecas para funcionarios el plazo de devolución puede alargarse hasta los 40 años.

    • Mayor financiación. Aunque hoy en día conseguir una financiación al 100% es un tanto complicado, este colectivo cuenta con muchas posibilidades de poder optar por una hipoteca 100 para funcionarios. Gracias a sus buenas condiciones laborales cuentan con muchas posibilidades de obtener una hipoteca de más del 80% del valor de la vivienda.

    • Posibilidad de obtener una bonificación inicial. Entre las grandes ventajas de las hipotecas para funcionarios se encuentra esta bonificación. Algunos bancos llegan a ingresar una cantidad considerable de dinero en la cuenta del cliente en concepto de bonificación.

    • Menos vinculaciones y comisiones. Los bancos quieren atraer a estos funcionarios públicos por lo que les ponen las cosas sencillas para obtenerlos como clientes. Para ello no tendrás que contratar otros productos financieros vinculados para conseguir intereses más bajos y además, también pueden realizarte una rebaja importante en las comisiones llegando incluso a desaparecer al tratarse de hipotecas para funcionarios.

    Estas son algunas ventajas, pero no quiere decir que siempre se cuente con ellas, dependerá de la política de cada entidad financiera y las ofertas que puedan lanzar en cada momento.

  • ¿Es posible conseguir el 100% de la hipoteca si eres funcionario?

    Después de estallar la burbuja inmobiliaria creada entre los años 2008-2012 los bancos dejaron de dar esta financiación al 100% debido al riesgo que esto suponía. La estabilidad laboral y el bajo riesgo de financiación son las dos características que les avalan a los funcionarios públicos a la hora de solicitar una hipoteca para funcionarios. Y aunque dispongan de condiciones exclusivas, actualmente es complicado conseguir las hipotecas 100 para funcionarios.

    Es importante contar con unos ahorros para hacer frente a una proporción de la compra de la vivienda o en su caso encontrar otra fuente de financiación que no sea sólo el préstamo hipotecario. Como hemos comentado los funcionarios cuentan con unas mejores condiciones e intereses exclusivos que hacen que puedan contar con las mejores hipotecas, pero cuando se trata de la financiación al 100% el personal público no lo tiene tan fácil, aunque tampoco imposible. En Housfy Hipotecas podemos ayudarte a conseguir no sólo las mejores condiciones hipotecarias sino que también te ayudaremos a conseguir la hipoteca 100 para funcionarios que necesitas.

  • ¿Puedo obtener una hipoteca con buenas condiciones si soy funcionario interino?

    Los funcionarios interinos no tienen tantas facilidades y exclusividades debido a que aún no tienen la plaza fija, pero sí que cuentan con más privilegios que los trabajadores por cuenta ajena.

    Los prestamistas y entidades financieras pueden ofrecer a este tipo de funcionarios unas condiciones y unos intereses exclusivos pero a cambio deberán de aportar una cantidad inicial superior a las hipotecas para funcionarios o sino deberán de tener avalistas o contar con dobles garantías hipotecarias.

    Eso sí, es importante tener en cuenta si eres un funcionario interino que si demuestras que has estado en el mismo puesto de trabajo durante tres o cuatro años, te podrán conceder la plaza fija y así acceder a unas mejores condiciones hipotecarias.

(1) VARIABLE: TAE Variable 0,95% / TIN Variable 0,55% + eur . Importe 150.000€ Plazo 30 años 360 cuotas de 452,9€. Importe total adeudado 163.066,17€ Cumpliendo condiciones de nómina domiciliada, 3 recibos de suministros básicos, seguro de vida y seguro del hogar contratado por la entidad bancaria. El coste puede fluctuar en función de subidas y bajadas del Euribor, con lo que la cuota y total adeudado pueden variar durante la vida del préstamo. Ejemplo calculado en base a Euribor a un año publicado en abril de 2022 en el B.O.E correspondiente al mes de abril del 2022 (+0,013%) y sistema de amortización francés.

(2) FIJO: TAE 1,33% / TIN 0,95% . Importe 150.000€ Plazo 30 años 360 cuotas de 479,02€. Importe total adeudado 172.447,91€ Cumpliendo condiciones de nómina domiciliada, 3 recibos de suministros básicos y seguro del hogar contratado por la entidad bancaria. Calculado por el sistema de amortización francés.

Hibo Tech Services SL no tiene exclusividad con ninguna entidad de crédito, por lo que la oferta expuesta es una mera simulación de las diferentes opciones que las entidades pueden ofrecer, siendo estas quienes tienen que autorizarlas. Las ofertas expresadas son para contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial habitual o subrogación de deuda de la vivienda habitual. Será necesaria la contratación de los productos que las entidades ofrecen al cliente. Se pueden derivar otros gastos como tasación, notaría, inscripción registral, gestoría e impuestos. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca variable), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año).