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Lo que necesitas saber sobre las hipotecas para no residentes

¿Qué son las hipotecas para no residentes?

Las hipotecas para no residentes son préstamos hipotecarios que se ofrecen a extranjeros o ciudadanos que no cuenten con residencia en el país, en este caso en España. Estos préstamos se enfocan en las personas que pagan sus impuestos o tributos fuera del territorio nacional, independientemente de la nacionalidad.

Podemos decir que son hipotecas destinadas a personas que no hayan residido en el país más de 183 días en  un año o que sus actividades principales no se sitúen en el Estado.

¿Qué características tienen las hipotecas para no residentes?

Las características principales de las hipotecas para no residentes son estas:

  • Se suele obtener el 60 % y el 70 % del valor de las viviendas en el préstamo hipotecario, mientras que las hipotecas corrientes para residentes suelen ser del 80 %.
  • Suelen tener un plazo máximo de entre 20 y 30 años.
  • Acostumbran a ser hipotecas de tipo fijo y con intereses más alto. El motivo de ello es asegurar una protección para el banco.
  • Los bancos pueden pedir a los interesados una calificación crediticia de su país originario.

3 razones para utilizar el servicio de Housfy de hipotecas para no residentes

Te damos 3 razones para usar el servicio de intermediación hipotecaria de Housfy y dejar en nuestras manos la búsqueda de tu hipoteca para no residentes:

  • Gestión integral. Podrás confiar las gestiones en torno a tu hipoteca a nuestro equipo especializado.
  • Apoyo experto. Nuestro equipo de profesionales hipotecarios resuelven todas tus dudas sobre hipotecas para no residentes.

Buenas condiciones. Podemos conseguirte unas muy buenas condiciones y financiación en tu hipoteca para no residentes.

¿A quién van dirigidas las hipotecas para no residentes?

Estas hipotecas son ideales para aquellas personas que quieran vivir en España con una residencia habitual o con una segunda residencia.

Nuestros clientes hablan sobre Housfy

Valoraciones reales de nuestros clientes

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos acompañaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces

Víctor Fernández

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Me ayudaron a conseguir la hipoteca que quería sin ningún problema y tramitaron todo enseguida. Desde el principio me dieron mucha tranquilidad. Estoy muy agradecida.

Rosa

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Preguntas frecuentes sobre las hipotecas para no residentes

¿Qué es una hipoteca para no residentes?

Una hipoteca para no residentes en España es un tipo de préstamo de los bancos creado para extranjeros y españoles con residencia fiscal fuera del país. Esta hipoteca les permite acceder a un préstamo para comprar una vivienda en el país.

¿Qué documentación es necesaria para solicitar una hipoteca para no residentes?

Si quieres optar a una hipoteca para no residentes, ten esta documentación preparada:

  • Fotocopia del NIE o pasaporte
  • Certificado de que no se es residente en España
  • Contrato laboral así como las últimas nóminas obtenidas (o declaraciones de renta en caso de autónomos)
  • Declaración fiscal
  • Certificado de residencia fiscal
  • Contrato de la vivienda que se quiere comprar
  • Calificación de solvencia en el país originario
  • Información de otros posibles préstamos
  • Copia de títulos de propiedades existentes en España o en cualquier otro país (también el de origen)

La documentación mencionada deberá estar traducida al español y, además, será necesario tener una cuenta bancaria en España.

¿Es lo mismo una hipoteca para no residentes que una hipoteca a extranjeros residentes en España?

No, no es lo mismo. Las hipotecas para residentes son préstamos que pueden solicitar tanto las personas nacionales como aquellas de otro país pero que ya tengan su residencia en España.

Las hipotecas para no residentes son para aquellos que cuentan con su residencia fiscal fuera de España, además de pagar sus impuestos fuera del país, sin importar su nacionalidad.

¿Qué impuestos acarrea ser propietario de una vivienda en España?

Los impuestos que se deben asumir al comprar un inmueble en España son:

  • Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Es un tributo municipal que se paga año a año.
  • Impuesto de la Renta de no Residentes (IRNR). Se aplicará en el caso de que el no residente consiga beneficios a raíz del alquiler del inmueble. El tipo impositivo será del 19% o 24%, en función del país de residencia.
  • Plusvalía municipal. En caso de que se obtengan beneficios por vender un inmueble situado en España, se tendrá que pagar este impuesto al ayuntamiento en cuestión.

Impuesto sobre el Patrimonio. Este tributo se dará cuando se posean bienes inmuebles con un valor superior a 700.000 €.

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