Características principales de las hipotecas 80
Las hipotecas 80 son las más habituales. Su característica principal es que, como su nombre indica, conceden un 80 % de financiación. Ese porcentaje se aplica al valor más bajo entre el valor de compraventa y el de tasación. Si el valor de compraventa es de 180.000 € y el de tasación es de 175.000 €, se concederá el 80 % del segundo: 140.000 €.
Esto nos lleva a la segunda característica más importante de las hipotecas 80: requieren una cierta cantidad de ahorros. En concreto, un 30 % del valor de compraventa o el de tasación (el más bajo):
- El 20 % que no cubre la hipoteca 80.
- Un 10 % extra para pagar los gastos derivados de la compra de la vivienda.
Ventajas de las hipotecas al 80%
Te enumeramos las ventajas más importantes de las hipotecas al 80 % de financiación:
- Cuotas flexibles. A diferencia de las hipotecas al 100 %, en las que las cuotas suelen ser altas, en las hipotecas al 80 % se pueden acordar con el banco unas cuotas muy asumibles.
- Intereses moderados. Los intereses se calculan sobre la deuda pendiente. Si la financiación no es tan alta como en una hipoteca al 100 %, no lo serán tampoco la deuda ni los intereses.
- Menores exigencias de garantías. Al no tratarse de una financiación total, el banco no exige tantas garantías, y las dudas ante un perfil pueden resolverse, por ejemplo, con un aval.
Perfil indicado para solicitar una hipoteca hasta el 80
Seguro que no te sorprenderán los rasgos del perfil indicado para solicitar una hipoteca al 80 %:
- Contar con el 30 % del precio de la vivienda ahorrado.
- Disfrutar de estabilidad laboral.
- Cobrar unos ingresos que no han de ser muy altos, pero sí suficientes.
- Presumir de un historial crediticio limpio, sin precedentes de impago.
- Tener una edad no demasiado avanzada.
