Precios del alquiler en Madrid
El precio medio del alquiler mensual en Madrid a octubre de 2022 es de 16,3 €/m2 al mes, aunque este dependerá del tipo de inmueble y de la zona:
- El alquiler de pisos en la ciudad es de 950 € mensuales de media, según datos de Real Advisor, y su precio oscila entre los 400 € y los 2.300 €.
- Las casas están a una media de 2.250 € al mes y los precios van de 650 € a 9.000 €.
Una vez más, el distrito de Salamanca ostenta los precios más altos de la ciudad, con una media de 20 €/m2 al mes, mientras que los precios más bajos se encuentran en el distrito de Vicálvaro, donde puedes encontrar un alquiler por 11,3 €/m2 mensuales.
ue más te benefician respecto a tu vivienda (precio del alquiler, búsqueda del mejor inquilino, etc.)
Normativa para alquilar en Madrid
Alquilar un piso en Madrid requiere ciertas gestiones para cerciorarse de que el proceso se está haciendo de forma legal y con total garantía.
Deberás tener presente la siguiente documentación:
- Título de propiedad
- Certificado de eficiencia energética
- Facturas de suministros y del IBI
La obtención del certificado energético es obligatoria desde el Real Decreto 235/2013 siempre que el alquiler sea superior a los 4 meses.
Madrid suprimió la obligación de presentar la cédula de habitabilidad el año 2018. Se hizo a partir del Decreto 111/2018. La cédula ahora se sustituye por la licencia de ocupación de obra nueva, por la ITE o por el IEE.
Rentabilidad del alquiler en Madrid
Madrid se encuentra en el top 10 de ciudades europeas con más rentabilidad de la vivienda en alquiler, con un 4,8 % actualmente en esta variable.
Como capital de España, Madrid ofrece una rentabilidad del alquiler más segura que en otras ciudades con más riesgo. Los porcentajes de rentabilidad de la vivienda en alquiler más altos actualmente los sostienen los distritos de Puente de Vallecas (6,4 %), San Blas (5,9 %) y Vicálvaro (5,5 %). El barrio con menor rentabilidad es Chamartín, con un 3,3 %.
