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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Badalona?

En la actualidad, el precio medio de alquiler en Badalona se sitúa en los 890 € al mes, según datos ofrecidos por el portal RealAdvisor. Por lo que respecta al alquiler medio por metro cuadrado, este es de 154 €/m2 al año.

A continuación, te mostramos las zonas con un precio medio del metro cuadrado más alto en la ciudad:

  • Gorg - El Progrés.
  • Centre - Casagemes - Canyadó.
  • Sant Roc - La Mora.
  • Llefià.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Badalona?

Comprar para alquilar en Badalona es un trámite que puede ofrecer una rentabilidad elevada. Su situación geográfica tan próxima a Barcelona convierte la zona en un lugar ideal para invertir en viviendas a alquilar.

Aun así, la rentabilidad del alquiler en la ciudad dependerá de la zona en que se ubique tu vivienda. Por eso, lo ideal es contar con la ayuda de expertos y con sus herramientas de cálculo de rentabilidad.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Badalona?

La regulación del precio del alquiler en Badalona se rige por tres Leyes que afectan por igual a todo el estado español. Te las enumeramos a continuación:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Se trata de la Ley que gestiona y rige todo lo relacionado con la vivienda, incluyendo el alquiler.
  • Ley de Vivienda. Una nueva Ley impuesta por el Gobierno encargada de limitar y regular los precios del alquiler, así como otros aspectos del inmueble.
  • Ley de regulación de los precios del alquiler. Aprobada por el Parlament de Catalunya en 2020, quiere evitar las subidas abusivas del alquiler en la comunidad autónoma.

Información clave para alquilar tu piso en Badalona

Estado actual del mercado de alquileres en Badalona

Badalona es el tercer municipio más grande de Catalunya. Además, es una localidad costera situada al lado de Barcelona, con precios más asequibles y gran cantidad de actividades a realizar.

Estos factores convierten la ciudad en uno de los municipios más aclamados por los nuevos habitantes e inversores. Pero, el mercado del alquiler en Badalona varía en función de la zona. Los distritos más populares son:

  • El Progrés.
  • Centre - Casagemes - Canyadó.
  • Sant Roc - Gorg.
  • Sant Antoni de Llefià.

Documentación obligatoria para alquilar en Badalona

Como propietario, de cara al alquiler de un piso en Badalona, necesitarás contar con la siguiente documentación obligatoria:

  • DNI o Pasaporte.
  • Escrituras o titularidad de la propiedad.
  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado energético.

Puedes adjuntar otros documentos que te ayudarán con la gestión del alquiler en un futuro. Los más comunes son el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y el pago de las compañías de suministros.

Badalona cuenta con la Oficina Local d’Habitatge de Badalona, entidad que informa y asesora a los ciudadanos acerca de todo lo relacionado con la vivienda. También tramita ayudas y subvenciones de la renta.

Rentabilidad del alquiler en Badalona

Badalona dispone de una rentabilidad del alquiler de las más elevadas de Catalunya, gracias a su cercana localización a Barcelona y a sus precios más económicos.

En la actualidad, según el portal inmobiliario Indomio, las zonas que ofrecen más beneficios en el alquiler son las siguientes:

  • Lloreda - La Pau.
  • Puigfred - Montigalá.
  • Casagemes - Canyadó.
  • Gorg - El Progrés.

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