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Nuestros clientes de L'Hospitalet de Llobregat nos preguntan

¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en L'Hospitalet de Llobregat?

El mayor error al poner una vivienda en alquiler es poner un precio que no sea realista. El precio de alquiler es el máximo que podemos conseguir por parte de los arrendatarios, y tendrás que hacer un estudio de los pisos de la zona con las mismas características, considerando varios factores:

  • Metros cuadrados útiles
  • Estado de la vivienda
  • Barrio

Te dejamos el precio medio de alquiler de pisos en algunos barrios de L’Hospitalet de Llobregat, para que puedas hacerte a la idea, según datos de RealAdvisor:

  • Santa Eulàlia: 950 €
  • Centre: 900 €
  • Bellvitge: 849 €
  • La Torrassa: 820 €
  • La Florida: 773 €
  • Collblanc: 778 €

Hay otros elementos que influyen en el precio del alquiler. Si está completamente reformado, si la finca tiene ascensor, el número de habitaciones, entre otros.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en L'Hospitalet de Llobregat?

L'Hospitalet de Llobregat tiene un mayor porcentaje de rentabilidad de alquiler que ciudades como Barcelona o Madrid.

Ante una oferta de pisos que disminuye en la ciudad de Barcelona, la gente se plantea moverse a otras zonas más asequibles del Área Metropolitana, como L’Hospitalet de Llobregat. Por eso, la demanda de alquiler en esta ciudad está subiendo.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en L'Hospitalet de Llobregat?

El Parlament aprobó en 2020 una Ley para regular el precio del alquiler en 61 municipios de Catalunya, entre los que encontramos L'Hospitalet de Llobregat.

El precio máximo de tu alquiler irá marcado por el índice de referencia, que varía según la zona y las características de tu vivienda.


Información clave para alquilar tu piso en L'Hospitalet de Llobregat

Precio medio del alquiler en L'Hospitalet de Llobregat

El precio medio del alquiler en 2022 para L’Hospitalet de Llobregat es de 14,51 €/m2 mensuales. Este variará según el tipo de vivienda y la zona:

  • El precio medio de los pisos es de 830 € mensuales y la horquilla de precios oscila entre los 350 € y los 1.300 €, datos de RealAdvisor.
  • Las casas tienen ahora un precio medio de 1.377 € al mes, aunque pueden ir desde los 500 € hasta los 9.500 €.

Can Pi i Ciutat de la Justícia son las zonas con los precios más caros. La Florida alberga los pisos más baratos, mientras que las casas más económicas están en Bellvitge.

Legislación del alquiler en L’Hospitalet de Llobregat

Alquilar una vivienda en L'Hospitalet de Llobregat supone seguir una serie de condiciones legales para garantizar un proceso seguro.

Si tu intención es poner un piso en alquiler en L’Hospitalet de Llobregat, deberás preparar la siguiente documentación:

  • Título de propiedad
  • Certificado de eficiencia energética
  • Facturas de suministros
  • Cédula de habitabilidad

En Catalunya, es obligatorio que el propietario del inmueble entregue la cédula de habitabilidad al alquilar su piso. El certificado energético también es un requisito desde 2013. Acércate a la Oficina de l’Habitatge de L’Hospitalet de Llobregat para informarte de los procedimientos acordes.

Rentabilidad del alquiler en L’Hospitalet de Llobregat

L’Hospitalet de Llobregat disfruta de un 6,5 % de rentabilidad de la vivienda, un porcentaje mayor que el de su vecina Barcelona y superior al de la media española.

El mercado inmobiliario en L’Hospitalet de Llobregat está a la alza y, en general, los barrios que más rentabilidad de alquiler ofrecen suelen ser aquellos con más riesgo.


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