¿Dónde se registra un contrato de alquiler?
Desde 2013, es posible registrar cualquier contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad. La Ley 4/2013 de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas modificó el artículo 2 de la Ley Hipotecaria para permitir la inscripción de los contratos de arrendamiento, así como los subarriendos y cesiones del contrato.
Pero ¿qué es el Registro de la Propiedad? Se trata de una institución que documenta todos los actos o los contratos que tengan que ver con la propiedad. Aunque no es obligatorio inscribir un contrato de alquiler en el Registro, sí que contribuye a reforzar las garantías del propietario y el inquilino y les da mayor tranquilidad:
- Dota de seguridad jurídica a los derechos que figuren en el contrato.
- Favorece la agilidad y fluidez de las acciones jurídicas que se puedan tomar.
- Hace públicos los contratos registrados.
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