Viviendas en venta en Madrid

La zona en la que comprar tu piso en Madrid la marcarán, básicamente, tus necesidades y tus posibilidades. ¿Dónde trabajas? ¿Cuál es tu presupuesto? ¿Cómo de importante es que tengas espacios verdes cerca? 

Si tienes un muy buen presupuesto y te interesa la cultura y la naturaleza, los alrededores del Paseo del Prado son una opción magnífica para ti. Tendrías muy cerca el Museo del Prado, el Museo Thyssen o el Ateneo de Madrid, y podrías disfrutar paseando del Jardín Botánico y del Parque de El Retiro. 

¿Tu presupuesto es más limitado? Madrid tiene un lugar para todo el mundo. Puente de Vallecas, por ejemplo, ofrece viviendas más asequibles, parques infantiles y muy buenas conexiones con el resto de la capital. Y si eres futbolero, seguramente te seducirá la pasión sana de los aficionados del Rayo Vallecano.

Madrid es una gran ciudad en constante renovación. El interés por ella no va a decaer, y comprar una vivienda en Madrid siempre es una magnífica inversión. Si tienes, por ejemplo, herederos, disponer de un piso en la capital les puede ser de gran utilidad, y si tú o ellos preferís venderlo en un futuro, siempre habrá un momento en que el mercado permitirá vender por más de lo que en su día pagaste.

No hay una mejor zona para comprar un piso en Madrid, sino una zona adecuada a tus posibilidades y preferencias. Veamos los factores que determinarán si una zona está hecha o no para ti: 

• Tu presupuesto. Madrid tiene barrios para todos los bolsillos.
• La cercanía respecto a tu lugar de trabajo. 
• La importancia que le des a los espacios verdes. 
• Tu tolerancia al ruido de la calle. 
• Tu nivel de afición a bares, restaurantes, clubes… 
• Si tienes hijos, las posibilidades que el barrio ofrece para los más pequeños.

Para comprar un piso en Madrid, sigue estos seis pasos y no tendrás grandes problemas: 

1. Define el barrio en el que quieres vivir, la clase de vivienda que buscas y tu presupuesto.
2. Explora el mercado para elegir con fundamento. 
3. Haz una oferta y define una estrategia de negociación. 
4. Reserva la compra mediante un contrato de arras. 
5. Prepara la documentación necesaria. 
6. Firma la escritura pública ante notario y registra la propiedad.

Madrid es una ciudad muy grande, con gran oferta y variedad de viviendas, aunque el tiempo que tardes en encontrar el piso ideal dependerá de distintos factores: 

• Presupuesto. Cuanto mayor sea, a más ofertas optarás y antes terminarás la búsqueda.
• Especificidad de tus necesidades. Si son muchas y muy concretas, el abanico de posibles viviendas se reducirá y tardarás más en encontrar la que buscas.  
• Disponibilidad del mercado. El mercado de Madrid ofrece viviendas para todos los gustos y bolsillos, por lo que no deberías tener problemas.
• Agencia inmobiliaria. Si contactas con profesionales, la búsqueda terminará antes.

En general, las comisiones por comprar una vivienda en Madrid pueden incluir: 

• Comisión de la agencia inmobiliaria. Si has contratado a una, es normal que sus servicios se vean compensados con honorarios. Suelen oscilar entre el 3 % y el 5 % del precio de compra. 
• Gastos de notaría. Los honorarios del notario se encuentran entre el 0,2 % y el 0,5 % del total de la operación. 
• Gastos de gestoría. Si has contratado un gestor, lo habitual es que cobre entre 300 € y 500 €. 
• Inscripción en el Registro de la Propiedad. Inscribir una vivienda en el Registro suele costar unos 500 €.