Ático en venta en Cl. Arenal, Centro, Madrid

Housfy te presenta esta exclusiva vivienda, un refugio silencioso en el corazón histórico de Madrid🏡 ✨

A tan solo 100 metros de la Plaza de Ópera y 400 metros de la Puerta del Sol existe algo difícil de encontrar: una vivienda que combina ubicación icónica, vistas abiertas y una tranquilidad sorprendente. En pleno centro… pero en silencio.

La propiedad cuenta con 108 m² verificados por Catastro, a los que se suma una amplia zona abuhardillada que no computa oficialmente (espacios bajo 1,5 m), pero que en la práctica amplía la vivienda en almacenaje, volumen y sensación espacial. Es una casa que se percibe más grande de lo que indican los planos.

La altura y orientación permiten disfrutar de luz natural durante todo el día sin renunciar a la privacidad. Desde sus ventanas, las azoteas de Callao y la cúpula de la Iglesia de San Ginés dibujan una postal madrileña difícil de igualar.

Y después está la terraza...
Casi 10 m², orientación Sur y Oeste, íntima y protegida. Un espacio donde comer al sol, leer con calma o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad… estando en el centro de ella.

Distribución versátil y luminosa:
- 4 habitaciones, todas con ventana
- Vestidor independiente
- Salón–cocina–comedor de 23 m² con múltiples configuraciones
- Sala de estar adicional
- 2 baños con ventilación natural
- Terraza privada
- Espacio común para bicicletas
- Ascensor

Confort y eficiencia
Sistema de aerotermia frío/calor integrado en elegante suelo porcelánico.
Sin gas. Eficiencia, sostenibilidad y confort térmico durante todo el año.

Finca y gastos
Edificio cuidado y bien mantenido, con limpieza diaria de zonas comunes.
La comunidad asciende a 31 € mensuales, una cifra poco habitual en el centro, posible gracias a la ausencia de portería física y a una estructura de gastos optimizada.
No existen derramas previstas y la comunidad está saneada.

Esta no es una vivienda estándar en el centro.
Es una propiedad con carácter, vistas, luz y silencio.
Un equilibrio poco habitual entre ciudad y calma.
Si buscas algo especial — y no simplemente metros — esta casa merece una visita.

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El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, impuestos, ni tampoco honorarios agencia. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Housfy antes de formalizar la compraventa.

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