Todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas fijas

Una hipoteca a tipo fijo es un tipo de préstamo para comprar una casa donde el interés que se paga será el mismo durante toda la vida de la hipoteca. Las hipotecas a interés fijo suelen tener plazos que oscilan desde los 10 a los 30 años y no están sujetas a ningún índice como el euríbor.

Saber cuánto se pagará de una hipoteca a interés fijo es muy sencillo, dependerá del interés pactado, del plazo y de las vinculaciones con coste que se contraten en el momento de la firma.

Las hipotecas a interés fijo en 2020 se caracterizan por lo siguiente:

  • Interés fijo: la TAE de una hipoteca fija es superior a la de una hipoteca variable, con la ventaja de que sabes que no fluctuará en base al euríbor. No obstante, en la actualidad encontramos fijas muy baratas que parten del 1,35% a 15 años y de 1,55% a 30 años. El interés siempre estará sujeto al plazo que contratemos.

  • Plazos: los plazos de las hipotecas fijas solían ser de hasta 20 años pero ya podemos encontrar varios casos donde se pueden alcanzar plazos mayores y pagar cuotas más pequeñas.

  • Financiación: los importes que suelen concederse con las hipotecas a tipo fijo suelen ser del 80%, aunque con un perfil muy bueno o ayuda de un intermediario como Housfy se puede superar el 90%.

  • Vinculaciones: aunque los productos vinculados no son obligatorios, si contratamos algunos de ellos veremos mejoradas las características de nuestra hipoteca fija. Los más comunes son la vinculación de nómina y recibos, la contratación de seguros y la contratación de otros productos de la entidad.

Una hipoteca a tipo fijo cuenta con una serie de ventajas que podemos considerar:

  • La principal ventaja es que sabremos desde el principio cuánto pagaremos mes a mes y no nos encontraremos con sorpresas en el futuro.

  • Al saber lo que vamos a pagar podremos gestionar mejor nuestras finanzas personales y organizar nuestros ahorros.

  • Si somos el tipo de persona que prefiere no asumir riesgos y nos preocupa la posible subida del euríbor con los años, será la mejor opción para dormir tranquilos.

  • Además, las hipotecas fijas nunca habían sido tan baratas como ahora.

Hay un perfil para cada tipo de hipoteca y el de las hipotecas fijas está claro: perfiles solventes que no quieren asumir riesgos.

Actualmente el euríbor se encuentra en negativo y las cuotas de una hipoteca variable son más económicas. Sin embargo, esta situación podría cambiar con los años teniendo en cuenta que se firman hipotecas de 20 años de media. 

Una hipoteca a tipo fijo nos hace pagara más ahora pero es nuestro seguro contra la subida del euríbor, con ella sabemos que nuestras cuotas nunca se encarecerán. 

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Nuestros clientes hablan sobre Housfy

Valoraciones reales de nuestros clientes

5 sobre 5

Muy profesionales y trato excelente

La verdad que en 5 semanas ya estaba vendido y el servicio fue brutal!!! Muy muy recomendable.

Patricia

4 sobre 5

Muy profesionales y muy buen servicio

Me ahorré más de 14.000 € en la venta de mi vivienda. Recomendable al 100%.

Pablo G.

4.7 sobre 5

Encantado de haber vendido mi piso

Encantado de haber vendido mi piso con tanta rapidez y eficacia!

Santi

(1) VARIABLE: TAE Variable 0,95% / TIN Variable 0,55% + eur . Importe 150.000€ Plazo 30 años 360 cuotas de 452,9€. Importe total adeudado 163.066,17€ Cumpliendo condiciones de nómina domiciliada, 3 recibos de suministros básicos, seguro de vida y seguro del hogar contratado por la entidad bancaria. El coste puede fluctuar en función de subidas y bajadas del Euribor, con lo que la cuota y total adeudado pueden variar durante la vida del préstamo. Ejemplo calculado en base a Euribor a un año publicado en abril de 2022 en el B.O.E correspondiente al mes de abril del 2022 (+0,013%) y sistema de amortización francés.

(2) FIJO: TAE 1,33% / TIN 0,95% . Importe 150.000€ Plazo 30 años 360 cuotas de 479,02€. Importe total adeudado 172.447,91€ Cumpliendo condiciones de nómina domiciliada, 3 recibos de suministros básicos y seguro del hogar contratado por la entidad bancaria. Calculado por el sistema de amortización francés.

Hibo Tech Services SL no tiene exclusividad con ninguna entidad de crédito, por lo que la oferta expuesta es una mera simulación de las diferentes opciones que las entidades pueden ofrecer, siendo estas quienes tienen que autorizarlas. Las ofertas expresadas son para contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial habitual o subrogación de deuda de la vivienda habitual. Será necesaria la contratación de los productos que las entidades ofrecen al cliente. Se pueden derivar otros gastos como tasación, notaría, inscripción registral, gestoría e impuestos. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca variable), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año).